Стартовавшая почти 13 лет назад и неоднократно продлевавшаяся дачная амнистия закончилась 1 марта 2019 года.
С окончанием «дачном амнистии», все возведенные частные дома, сведения о которых не внесены в Единый государственный реестр недвижимости, будут считаться самостроем. Органы местного самоуправления теперь имеют право подать в суд и потребовать сноса строения. При этом демонтаж дома производит собственник земли за свой счет.
По упрощенной процедуре за время «дачной амнистии» было зарегистрировано 13 миллионов домов и дач. Между тем сотни тысяч владельцев недвижимости так и не воспользовались льготой. Принятые в 2018 году поправки в Градостроительный кодекс ввели новую систему оформления индивидуальной жилой недвижимости. Для тех, кто начинает строительство индивидуального жилого дома, постарались сделать максимально прозрачную процедуру регистрации. Теперь для строительства таких объектов, их последующей постановки на кадастровый учет и оформления в собственность требуется направление в местную администрацию о планируемом строительстве и уведомление об окончании строительства.
Перед началом строительства в местную администрацию необходимо направить:
- уведомление о начале строительства, в котором должны быть указаны паспортные данные и адрес заявителя, его контакты, а также кадастровый номер участка;
- документ о праве владения участком с указанием видов его разрешенного использования;
- информация о планируемых параметрах будущего дома.
По окончании строительства местную администрацию направляется:
- уведомление об окончании строительства;
- технический план дома, который составляется кадастровым инженером.
Также следует отметить, что на ведение строительства по закону отводится до 10 лет.
Если вы не успели воспользоваться «дачной амнистией» до 1 марта 2019 года рекомендуем сделать следующее:
✔ Проверить соответствие оформленных прав на земельный участок его фактической площади, а при необходимости уточнить границы участка вместе с соседями.
✔ На все незарегистрированные постройки направить уведомление о начале строительства или реконструкции.
✔ Если постройка не соответствует градостроительным нормам или виду разрешенного использования земельного участка — привести ее в соответствие законодательству либо снести за свой счет, не дожидаясь штрафов и судебных решений.
Город
