Для слабовидящих
 
ru en de fr pt es it zh ar nl sv

Осинники. Официальный сайт

Кемеровская область

652811, г. Осинники, ул. Советская, д. 17. Телефон приёмной: (8-38471) 43346

 
Осинники / Материалы за 14.12.2016 / Страница 2

Назад Вперед
Наверх

УЗНАТЬ КАДАСТРОВУЮ СТОИМОСТЬ ОБЪЕКТА НЕДВИЖИМОСТИ МОЖНО НА ПОРТАЛЕ РОСРЕЕСТРА

Автор: redaktor от 14-12-2016, 08:09
  • 0
Получить информацию о кадастровой стоимости интересующего объекта недвижимости можно несколькими способами. Наиболее простой из них- получить сведения на портале Росреестра (https://rosreestr.ru), заказав выписку из государственного кадастра недвижимости (ГКН). Для этого не надо регистрироваться на сайте и получать электронную подпись. Кроме того, кадастровую стоимость можно посмотреть в режиме онлайн с помощью сервисов «Публичная кадастровая карта» и «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online».
На сайте Росреестра также можно ознакомиться с результатами массовой кадастровой оценки, проводимой органами власти субъекта Российской Федерации или органами местного самоуправления. Для этого надо воспользоваться сервисом «Фонд данных государственной кадастровой оценки».
Если по каким-либо причинам не удалось получить сведения о кадастровой стоимости объекта недвижимости через портал Росреестра, можно запросить справку о кадастровой стоимости из ГКН. Для этого надо обратиться в ближайший офис филиала ФГБУ "ФКП Росреестра" по Кемеровской области или Многофункциональный центр (МФЦ) лично либо направить запрос по почте. Если в ГКН есть сведения о кадастровой стоимости объекта, кадастровая справка предоставляется бесплатно не позднее 5 рабочих дней со дня получения запроса.
Оспорить кадастровую стоимость объекта недвижимого имущества можно в суде или специально созданной при управлении Росреестра по Кемеровской области комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости. С заявлением о пересмотре кадастровой стоимости можно обратиться в комиссию лично по адресу: г. Кемерово, пр. Советский, 33, кабинет № 7 либо по почте по адресу: 650991, г. Кемерово, пр. Октябрьский, 3г. Телефон секретаря комиссии (3842) 75-52-97. Вся необходимая информация о порядке и результатах оспаривания также размещена на портале Росреестра (https://rosreestr.ru) в разделе «Кадастровая оценка».

Сведения о недвижимости посредством онлайн-сервисов интернет-портала Росреестра

Автор: redaktor от 14-12-2016, 08:07
  • 0
Одним из приоритетных направлений государственной политики является переход всех органов государственной и муниципальной власти на электронный документооборот, что позволяет отказаться от бумажной волокиты и сократить материальные и временные расходы заявителей и государственных (муниципальных) органов, а так же повысить уровень удобства получения организациями и гражданами государственных услуг.
Предоставление государственных услуг в электронном виде Управлениями Росреестра также является приоритетным направлением деятельности.
В настоящее время появилась возможность направлять запросы о предоставлении информации из ЕГРП и получать ответы в виде электронного документа. Поэтому сейчас выписку из ЕГРП можно получить, не выходя из дома, через Портал государственных услуг, который размещен на официальных сайтах Управлений Росреестра, в том числе на сайте Управления Росреестра по Кемеровской области.
Для того чтобы получить выписку из ЕГРП в электронном виде нужно зайти на сайт https://rosreestr.ru, в меню «Государственные услуги» во вкладке «Получение сведений из ЕГРП» заполнить запрос в электронном виде согласно пошаговой инструкции, все шаги заполнения запроса расписаны очень подробно. Самым серьезным моментом в его заполнении является то, что запрос, направленный в электронном виде, должен быть подписан электронно-цифровой подписью (далее – ЭЦП) заявителя либо его представителя. ЭЦП можно оформить в соответствующих удостоверяющих центрах. На территории Кемеровской области такой организацией является ООО «Электронные бизнес системы».
Выписка, полученная посредством Портала госуслуг в электронном виде, по своему внешнему виду отличается от выписки, полученной на бумажном носителе, так как не содержит привычную всем рукописную подпись должностного лица и печать органа, выдавшего документ, поскольку ЭЦП заменяет вышеуказанные реквизиты. Тем не менее, она является таким же официальным документом и имеет такую же юридическую силу, что и документ, выданный на бумажном носителе.
Одним из положительных моментов при получении сведений из ЕГРП в электронном виде является то, что размер платы за предоставление такой выписки ниже размера платы, который необходимо внести за документ, выдаваемый на бумажном носителе.
Кроме того, прежде чем оформить запрос, заявителю предоставляется возможность просмотреть общедоступные сведения, касающиеся любого объекта недвижимости, используя сервис «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме он-лайн» на интернет-портале Росреестра. На основании полученных в данном разделе сведений заявитель может убедиться в наличии либо отсутствии интересующих его сведений в ЕГРП и только тогда принять решение о необходимости составления соответствующего запроса и внесения платы за предоставление информации.
В целях реализации задач по применению электронного документооборота Росреестром так же приложены огромные усилия, чтобы организовать сервис по предоставлению информации заявителям посредством ключа доступа к информационному ресурсу – Единому государственному реестру прав на недвижимое имущество и сделок с ним (информационный ресурс).
Это значит, что любое лицо (в том числе, физическое или юридическое), не выходя из дома, с помощью Интернета и специальной электронной системы может получить информацию обо всех объектах недвижимости, расположенных на территории Российской Федерации, и их правообладателях.
Сведения, содержащиеся в ЕГРП, предоставляются посредством обеспечения доступа к информационному ресурсу заявителям, получившим уникальные коды (ключи доступа).
Запрос о предоставлении ключа доступа к информационному ресурсу может быть направлен в регистрирующий орган различными способами:
- в виде бумажного документа, представляемого заявителем при личном обращении в многофункциональные центры предоставления государственных и муниципальных услуг либо филиалы ФГБУ «ФКП Росреестра», адреса которых имеются на сайтах Управлений Росреестра;
- в виде бумажного документа путем его отправки по почте в филиал ФГБУ «ФКП Росреестра».
Ключ доступа также можно получить самостоятельно, путем заполнения формы запроса на официальном сайте Росреестра. Запрос о предоставлении ключа доступа оформляется на портале государственных услуг по адресу: http://rosreestr.ru/wps/portal/p/cc_ib_state_services/cc_ib_function/cc_ib_request_key_dostup_ir и обрабатывается в автоматизированном режиме без участия человека.
Имея ключ доступа, заявитель получает доступ к информационному ресурсу. Чтобы воспользоваться этой услугой следует зайти на официальном сайте Росреестра, в меню «Государственные услуги». Далее необходимо открыть вкладку «Запрос к информационному ресурсу» и заполнить его. В данном разделе размещено руководство пользователя, изучение которого поможет при заполнении запроса.
Ключ доступа выдается бесплатно, а доступ к информационному ресурсу осуществляется за плату. Размер платы зависит от категории заявителя и количества объектов недвижимости, сведения о которых запрашиваются.
Проще всего получить общедоступные сведения об объектах недвижимости, в которые входят: описание объекта (наименование, кадастровый номер, местоположение), сведения о правообладателе, а также номер государственной регистрации права (если права зарегистрированы), сведения о зарегистрированных ограничениях (обременениях), существующих правопритязаниях и судебных спорах, отметках о возражении в отношении зарегистрированного права и отметках о наличии решения об изъятии объекта недвижимости для государственных и муниципальных нужд. При этом наличие электронно-цифровой подписи в данном случае не требуется. Необходимо лишь сделать запрос и внести плату.
При наличии ключа доступа к информационному ресурсу, у заявителя – обладателя ключа, появляется возможность:
1) просмотра сведений, содержащихся в ЕГРП;
2) копирования сведений, содержащихся в ЕГРП;
3) получения уведомлений об изменении сведений, содержащихся в ЕГРП.
Определенная категория заявителей (собственники, их представители по закону или по доверенности, наследники и иные лица, установленные законодательством) посредством доступа к информационному ресурсу может получать и сведения ограниченного доступа.
Сведения ограниченного пользования предоставляются только при наличии ЭЦП.
Данный вид сервиса позволяет быстро и комфортно получить интересующую Вас информацию, без каких-либо бумажных переписок и ожиданий.
Как показывает практика, введение электронного документооборота способствует повышению качества предоставляемых Росреестром государственных услуг населению, ликвидации очередей и накопления документов на бумажных носителях.

Рекомендуем уточнить границы земельных участков

Автор: redaktor от 14-12-2016, 08:05
  • 0
Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Кемеровской области во избежание спорных вопросов о границах земельных участков рекомендует всем собственникам земельных участков уточнить местоположение границ объекта недвижимости, в случае если данные работы еще не были проведены.
Внесение сведений в государственный кадастр недвижимости (ГКН) о границах земельного участка является значимой процедурой в процессе закрепления прав владения объектом недвижимости за собственником. Данная необходимость обусловлена тем, что в случае отсутствия установленных границ земельного участка на местности, возникает возможность наложение границ соседних земельных участков. Кроме того, отсутствие установленных границ ограничивает возможность собственника распоряжаться объектом недвижимости, так как такой земельный участок невозможно разделить, выделить из него часть или объединить со смежным участком, а с 1 января 2018 года такой земельный участок невозможно будет продать, подарить, обменять или унаследовать.
Как показывает судебная практика, наибольшее количество земельных споров возникает между правообладателями земельных участков, имеющих общие границы (смежных земельных участков). Процедура уточнения границ земельного участка поможет уберечь вашу недвижимость от возможных посягательств со стороны недобросовестных соседей.
Чтобы понять, требуется ли уточнение границ земельного участка, необходимо проверить, имеются ли в ГКН сведения о координатах поворотных точек границ. Такая информация содержится в кадастровой выписке о земельном участке. Чтобы ее получить, заявителю необходимо обратиться лично с соответствующим запросом в офис приема и выдачи документов Кадастровой палаты или многофункционального центра (МФЦ), либо подать запрос через портал Росреестра (www.rosreestr.ru).
Если в строке 16 раздела КВ.1 кадастровой выписки «Особые отметки» указано, что граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, то сведения о местоположении границ земельного участка подлежат уточнению. Это значит, что в ГКН отсутствуют сведения о координатах характерных точек границ земельного участка, либо содержащиеся в ГКН координаты определены с точностью ниже нормативной.
Уточнение границ земельного участка на местности проводится на основе процедуры межевания земельного участка, которое представляет собой целый комплекс кадастровых работ.
С целью уточнения местоположения границ земельного участка заявителю, в первую очередь, необходимо обратиться за услугами кадастрового инженера.
Подойти к выбору кадастрового инженера следует ответственно, поскольку выполнение кадастровых работ требует высокой квалификации специалиста. При этом следует понимать, что кадастровые инженеры не являются работниками Кадастровой палаты, и Кадастровая палата не осуществляет контроль за их деятельностью. До 01.12.2016 кадастровую деятельность вправе выполнять физические лица, которые имеют действующий квалификационный аттестат кадастрового инженера, а с 01.12.2016 обязательным условием является их членство в саморегулируемой организации кадастровых инженеров. Кадастровый инженер может осуществлять кадастровую деятельность в качестве индивидуального предпринимателя, либо в качестве работника юридического лица на основании трудового договора с таким юридическим лицом.
Государственный реестр кадастровых инженеров, имеющих право осуществлять кадастровую деятельность на территории Российской Федерации, размещен на официальном сайте Росреестра (www.rosreestr.ru) в свободном доступе (сервис «Реестр кадастровых инженеров).
Определившись с выбором кадастрового инженера, необходимо заключить с ним договор подряда на выполнение кадастровых работ. Такие работы являются платными, их цена определяется сторонами договора. После заключения договора кадастровым инженером будет совершен выезд на участок. После проведения измерений на земельном участке кадастровый инженер обязан подготовить акт согласования границ, где должны расписаться заказчик лично и правообладатели смежных земельных участков. Этот документ очень важен, так как выражает согласие заинтересованных лиц с уточненным местоположением границ земельного участка на местности, установленным кадастровым инженером в ходе проведения кадастровых работ.
Результатом работы кадастрового инженера должен стать сформированный межевой план, подготовленный в соответствии с требованиями приказа Минэкономразвития России от 24.11.2008 № 412 в форме электронного документа. Кроме того, по желанию заказчика, межевой план может быть подготовлен и в форме бумажного документа.
Завершающим этапом внесения сведений в ГКН об уточненных границах земельного участка и его площади является предоставление в орган кадастрового учета заявления об учете изменений сведений об объекте недвижимости в ГКН. Подать заявление об учете изменений можно в электронном виде посредством портала Росреестра, в офисах многофункционального центра «Мои документы», почтовым отправлением или при личном обращении в филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Кемеровской области и его территориальные отделы. Срок рассмотрения такого заявления составит не более 10 рабочих дней.

Назад Вперед
Наверх