Для слабовидящих
 
ru en de fr pt es it zh ar nl sv

Осинники. Официальный сайт

Кемеровская область

652811, г. Осинники, ул. Советская, д. 17. Телефон приёмной: (8-38471) 43346

 
Осинники / Материалы за 26.09.2017

Выполнение показателей по снижению приостановлений и отказов, установленных целевыми моделями «Регистрация прав собственности на земельные участки и объекты недвижимого имущества» и «Постановка на кадастровый учет земельных участков»

Автор: redaktor от 26-09-2017, 18:14
Двенадцать целевых моделей упрощения процедур ведения бизнеса и повышения инвестиционной привлекательности субъектов Российской Федерации утверждены распоряжением Правительства Российской Федерации от 31 января 2017 года № 147-р в целях улучшения бизнес-среды на региональном уровне. С целью снижения административных барьеров моделями в том числе определена необходимость сокращения количества решений о приостановлениях и отказах при проведении регистрации прав и кадастрового учета.
Снижение количества решений о приостановлениях и отказах при проведении учетно-регистрационных процедур позволяет повысить качество предоставления госуслуг.
Целевые модели выстроены в логике последовательности действий, которые осуществляет заявитель для получения земельного участка, здания, сооружения или объекта незавершенного строительства в собственность, – с момента выбора объекта недвижимости до постановки его на кадастровый учет и оформления прав собственности. Регистрация прав и кадастровый учет, которые выполняет Росреестр, являются завершающими в цепочке по оформлению недвижимости и напрямую зависят от качества и сроков подготовки документов на предшествующих этапах. Поэтому причины, по которым Росреестр вынужден принять решение о приостановлении или отказе при регистрации прав и кадастровом учете, также зависят от качества и сроков подготовки документов на предшествующих этапах.
Целевыми моделями установлено снижение до конца 2017 года доли приостановлений при регистрации прав до 6,6%, при кадастровом учете – до 18%. Доля отказов при регистрации прав к концу 2017 года должна составить не более 1,2%, при кадастровом учете – не более 10%.
Моделями установлены ежегодные целевые показатели на период их реализации – до конца 2020 года. В том числе моделями предусмотрено снижение до 1 января 2021 года доли приостановлений по регистрации прав до 5%, по кадастровому учету – до 15%. Доля отказов по регистрации прав к этому моменту не должна превышать 0,9%, по кадастровому учету – 7%.
По итогам первой половины 2017 года в целом по Российской Федерации Росреестр уже достиг установленных моделями целевых показателей 2017 года по доле приостановлений и отказов при проведении регистрации прав. Так, в январе-июне 2017 года территориальными органами Росреестра при проведении этой процедуры в среднем принято 5,96% решений о приостановлении регистрации прав и 1,11% решений об отказе. За этот период доля приостановлений по кадастровому учету с учетом единой процедуры в среднем по России составила 21,24%, отказов – 13,03%. При этом уже в июне эти показатели приблизились к целевым, установленным моделями на 2017 год, и составили соответственно 18,47% и 11,45%.
Большинство территориальных управлений Росреестра уже достигли целевых показателей 2017 года по доле приостановлений и отказов при регистрации прав, установленных моделью. Так по итогам июня 2017 года целевой показатель по доле приостановлений при проведении этой процедуры выполнил 72 территориальный орган Росреестра, по доле отказов – 61 региональное управление ведомства. По доле приостановлений по кадастровому учету с учетом единой процедуры целевых показателей, установленных моделями на 2017 год, достигли 50 территориальных органов Росреестра, по доле отказов – 49 региональных управлений ведомства.
Росреестром проанализирована работа территориальных органов, направленная на снижение приостановлений и отказов при проведении регистрации прав и кадастрового учета. В результате в управлениях Росреестра в Республиках Бурятия и Тыва, а также Воронежской области выявлены мероприятия, направленные на решение этой задачи, которые будут внедряться в качестве «лучших практик» в работу всех территориальных органов. В частности, результативными признаны мероприятия по созданию рабочих групп с саморегулируемыми организациями (СРО) кадастровых инженеров для рассмотрения типовых ошибок при подготовке технических и межевых планов и выработки соответствующих рекомендаций. Кроме того, в целях снижения доли приостановлений и отказов территориальные управления Росреестра взаимодействуют с органами прокуратуры при выявлении фактов ненаправления или несвоевременного направления ответов по
р-сведениям, а также проводят учет, систематизацию и анализ решений о приостановлениях или отказах.
При постановке на кадастровый учет земельного участка заявителю необходимо провести межевание, то есть определить границы своего земельного участка. Этой работой занимается кадастровый инженер. Далее на основании подготовленных кадастровым инженером документов заявитель обращается в муниципалитет для утверждения схемы расположения выбранного земельного участка на кадастровом плане территории.
Как показывает практика, более трети решений о приостановлении или отказе в кадастровом учете связаны с некачественным проведением кадастровых работ кадастровыми инженерами, а также их недобросовестным отношением к подготовке документации для проведения кадастрового учета. При этом от знаний и навыков кадастрового инженера зависит достоверность подготовленных им документов, необходимых для проведения кадастрового учета и регистрации прав.
Среди причин приостановлений и отказов, связанных с деятельностью кадастровых инженеров, - технические ошибки, допущенные по невнимательности при подготовке документации для постановки объекта на кадастровый учет. Например, в пакете документов отсутствует документ-основание для подготовки технического плана (проектная документация на объект, разрешение на строительство), не указаны необходимые сведения о кадастровом инженере (например, название СРО, членом которого является кадастровый инженер, его СНИЛС, номер и дата договора на проведение кадастровых работ).
Территориальными органами Росреестра проводится типизация ошибок, допускаемых при подготовке документов, а также анализ причин приостановлений и отказов при кадастровом учете, количества поданных заявлений об обжаловании решений Росреестра и результата их рассмотрения, количества и результатов судебных разбирательств, связанных с ошибками кадастровых инженеров. Обобщенный анализ деятельности кадастровых инженеров на территории субъекта Российской Федерации планируется направлять в СРО, действующие на территории субъекта. Действенной мерой при работе с кадастровыми инженерами также является организация с их участием семинаров, круглых столов, форумов представителей территориальных управлений Росреестра.
Росреестр при выявлении частых нарушений в деятельности кадастрового инженера или поступлении жалоб на его работу от заказчика направляет соответствующее обращение в СРО, в состав которого входит этот инженер. СРО в свою очередь организует проверку в отношении этого кадастрового инженера. По решению СРО кадастровые инженеры, которые допускают большое количество ошибок, могут быть исключены из его состава, а, значит, не будут иметь право в соответствии с законом осуществлять свою деятельность.
В случае если при проведении кадастрового учета государственный регистратор предполагает, что кадастровый инженер внес в подготовленные им документы – межевой план, технический план или акт обследования заведомо ложные сведения, он заявляет о выявленном факте в органы прокуратуры.

С праздником!

С праздником!
Дорогие ветераны!
Примите наши сердечные поздравления с Днем уважения старшего поколения!
1 октября мы отмечаем теплый и сердечный праздник, чествуем пожилых людей. В этот день каждый житель нашей страны отдает дань уважения и почтения Вам за Ваш созидательный труд, мудрость и доброту.
Ваша неравнодушная жизненная позиция, честное отношение к труду и настоящая любовь к родной земле – лучший образец для всех поколений осинниковцев. Именно у Вас мы учимся патриотизму, умению сохранять оптимизм, к Вам приходим за советом в трудную минуту.

Искренне желаем Вам крепкого здоровья, благополучия, активного долголетия и душевного тепла!

С уважением,
Глава Осинниковского городского округа И.В. Романов
Председатель Совета народных депутатов А.С. Быков

Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Кемеровской области информирует

Автор: kumi_osinniki от 26-09-2017, 14:02
  • 0
С 1 января 2018 года вступает в силу запрет на любые виды сделок с земельными участками, которые не имеют официальных границ
Кадастровая палата по Кемеровской области напоминает собственникам земельных участков, что с 1 января 2018 года устанавливается запрет на распоряжение земельными участками, в отношении которых отсутствуют в едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) сведения о местоположении границ в соответствии с Федеральным законом № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» который внес много изменений в процедуру постановки на кадастровый учёт объектов недвижимого имущества и государственной регистрации прав.
Несмотря на то, что в законе нет норм, обязывающих владельцев земельных участков проводить межевание, без этой процедуры ни один гражданин не сможет в полной мере распоряжаться своей недвижимостью – продать, подарить, передать по наследству, а также обменять или заложить, даже имея документы, подтверждающие право собственности или договор аренды земельного участка.
Для начала владельцу земельного участка следует убедиться в том, что участку действительно требуется процедура межевания. Это можно сделать с помощью бесплатного справочного сервиса «Публичная кадастровая карта» найти интересующий объект можно по кадастровому номеру или по адресу фактического местонахождения. Если местоположение границ земельного участка установлено, то на карте будет отражен его контур.
Также узнать о наличии границ интересующего земельного участка может любое заинтересованное лицо, запросив выписку из ЕГРН об объекте недвижимости через сайт rosreestr.ru или путем личного обращения в пункты приема-выдачи документов Кадастровой палаты по Кемеровской области или офисы многофункционального центра (МФЦ).
Проведение процедуры межевания земель, в первую очередь, полезно для самих владельцев. При отсутствии установленных границ земельного участка существуют риски захвата другими землепользователями части вашего участка. В таких случаях нередко между соседями возникают споры, которые чаще всего приходится разрешать в судебном порядке. Установлением границ земельного участка занимаются кадастровые инженеры на платной основе
Планируется, что обязательное межевание с 2018 года приведет к пополнению налоговой базы, упрощению предоставления земельных участков, повышению эффективности распоряжения земельными ресурсами.

Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Кемеровской области информирует

Автор: kumi_osinniki от 26-09-2017, 13:52
  • 0
С 1 января 2018 года вступает в силу запрет на любые виды сделок с земельными участками, которые не имеют официальных границ.
Кадастровая палата по Кемеровской области напоминает собственникам земельных участков, что с 1 января 2018 года устанавливается запрет на распоряжение земельными участками, в отношении которых отсутствуют в едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) сведения о местоположении границ в соответствии с Федеральным законом № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» который внес много изменений в процедуру постановки на кадастровый учёт объектов недвижимого имущества и государственной регистрации прав.
Несмотря на то, что в законе нет норм, обязывающих владельцев земельных участков проводить межевание, без этой процедуры ни один гражданин не сможет в полной мере распоряжаться своей недвижимостью – продать, подарить, передать по наследству, а также обменять или заложить, даже имея документы, подтверждающие право собственности или договор аренды земельного участка.
Для начала владельцу земельного участка следует убедиться в том, что участку действительно требуется процедура межевания. Это можно сделать с помощью бесплатного справочного сервиса «Публичная кадастровая карта» найти интересующий объект можно по кадастровому номеру или по адресу фактического местонахождения. Если местоположение границ земельного участка установлено, то на карте будет отражен его контур.
Также узнать о наличии границ интересующего земельного участка может любое заинтересованное лицо, запросив выписку из ЕГРН об объекте недвижимости через сайт rosreestr.ru или путем личного обращения в пункты приема-выдачи документов Кадастровой палаты по Кемеровской области или офисы многофункционального центра (МФЦ).
Проведение процедуры межевания земель, в первую очередь, полезно для самих владельцев. При отсутствии установленных границ земельного участка существуют риски захвата другими землепользователями части вашего участка. В таких случаях нередко между соседями возникают споры, которые чаще всего приходится разрешать в судебном порядке. Установлением границ земельного участка занимаются кадастровые инженеры на платной основе
Планируется, что обязательное межевание с 2018 года приведет к пополнению налоговой базы, упрощению предоставления земельных участков, повышению эффективности распоряжения земельными ресурсами.