Осинники. Официальный сайт

С 8 января 2019 года вступили в силу изменения в Жилищный кодекс РФ в части вопросов переустройства или перепланировки помещений в многоквартирных домах.
Ранее Жилищный кодекс РФ регулировал переустройство и перепланировку только жилых помещений в многоквартирном доме. На законодательном уровне процедура переустройства, перепланировки нежилых помещений в многоквартирном доме не определялась.
Теперь нормы Жилищного кодекса РФ применимы и к переустройству, перепланировке нежилых помещений в многоквартирном доме.
Список документов, предоставляемых в орган местного самоуправления для согласования переустройства или перепланировки, дополнен протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Такой протокол требуется, если переустройство или перепланировка помещения в многоквартирном доме, невозможны без присоединения или использования части общего имущества в многоквартирном доме. В протоколе должно быть отражено согласие всех собственников помещений.
Если вы провели перепланировку в помещении, то эти изменения обязательно нужно отразить в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Для этого необходимо заявление о кадастровом учете и технический план. Госпошлина за учет изменений в ЕГРН не уплачивается. Документы можно подать в любом офисе МФЦ или в электронном виде через портал Росреестра.
Обратите внимание, что технический план помещения готовит кадастровый инженер на основании документов, подтверждающих законность перепланировки (проект перепланировки и акт приемочной комиссии, который подтверждает завершение перепланировки помещения).

Предоставление государственных услуг Росреестра в электронном виде имеет ряд существенных преимуществ таких как отсутствие необходимости личного посещения пунктов приема-выдачи документов, а следовательно, экономия времени, заявители самостоятельно подают документы или запросы и не зависят от действий специалистов, осуществляющих прием документов, в случаях получения платных услуг, экономия денежных средств. При обращении за получением государственной услуги через портал Росреестра размер государственной пошлины сокращается на 30%.
Кроме того, при использовании электронные сервисов Росреестра, заявитель не только экономит личное время, но и получает услугу в минимально короткие сроки. Так, государственная регистрация прав на основании нотариально удостоверенных документов проводится в соответствии с законодательством не позднее трех рабочих дней, а при подаче документов в электронном виде в течение одного рабочего дня.
Уже сейчас можно с помощью портала Росреестра осуществить государственную регистрацию права на объект недвижимого имущества, поставить объект на кадастровый учет, получить сведения из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), получить информацию о ходе оказания услуги, воспользовавшись электронным сервисом «Проверка исполнения запроса (заявления)». С помощью сервиса «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме «онлайн» можно получить общую информацию об объекте недвижимости, его размерах, точном адресе, зарегистрированных правах на него и наличии обременений. С помощью данного электронного сервиса объект можно найти по кадастровому номеру, условному номеру или по адресу. Используя сервис «Публичная кадастровая карта» можно проверять расположение объекта недвижимости.
В электронном виде любое лицо может получить общедоступные сведения, к которым относятся сведения о зарегистрированных правах и о переходе прав на объект недвижимости. Из выписки из ЕГРН на объект недвижимости можно узнать: описание объекта недвижимости и его характеристики, сведения о собственнике интересующей недвижимости, наличии зарегистрированных арестов и судебных споров, а из выписки из ЕГРН о переходе права - историю зарегистрированных прав на объект и их перехода от одного лица к другому. Такие выписки из ЕГРН, как правило, необходимы в случае совершения сделки с объектом недвижимости или при получении кредита под залог недвижимого имущества. Для получения услуги по предоставлению сведений о зарегистрированных правах в электронном виде необходимо заполнить электронную форму запроса в разделе «Электронные услуги и сервисы». Выписка из ЕГРН в виде электронного документа поступит на адрес электронной почты, указанный в запросе.
Определиться с перечнем документов, которые необходимо приложить к заявлению о государственной регистрации и о постановке на государственный кадастровый учет объекта недвижимости поможет сервис «Жизненные ситуации».
Таким образом, на сайте Росреестра доступны все наиболее востребованные государственные услуги Росреестра. Большинство кузбассовцев оценили преимущество получения государственных услуг в электронной форме и достаточно активно пользуются электронными сервисами Росреестра.

Закон Кемеровской области от 14.11.2018 № 90-ОЗ Кликните для ознакомления. Размер файла: 348.19 Kb, скачиваний: 275.
Постановление Коллегии Администрации Кемеровской области от 11.12.2018 № 565 Кликните для ознакомления. Размер файла: 361 Kb, скачиваний: 281.
Постановление Коллегии Администрации Кемеровской области от 11.12.2018 № 566 Кликните для ознакомления. Размер файла: 90.91 Kb, скачиваний: 270.
Постановление Коллегии Администрации Кемеровской области от 24.12.2018 № 606 Кликните для ознакомления. Размер файла: 229 Kb, скачиваний: 286.
Постановление Коллегии Администрации Кемеровской области от 22.01.2019 № 34 Кликните для ознакомления. Размер файла: 60.5 Kb, скачиваний: 292.
Методические рекомендации Кликните для ознакомления. Размер файла: 1.99 Mb, скачиваний: 329.

С 01 января 2020 года вступит в силу Федеральный закон от 25.12.2018 № 475-ФЗ «О любительском рыболовстве и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее – Федеральный закон № 475-ФЗ). Устанавливаются дополнительные ограничения любительского рыболовства, предусмотренные Федеральным законом от 20.12.2004 № 166-ФЗ «О рыболовстве и сохранении водных биологических ресурсов» (далее – Федеральный закон № 166-ФЗ), регламентированы виды орудий добычи (вылова) водных биоресурсов, разрешаемых для использования при осуществлении любительского рыболовства.
Любительское рыболовство на рыбопромысловых участках осуществляется при наличии путевки (документа, подтверждающего заключение договора возмездного оказания услуг в области любительского и спортивного рыболовства) в соответствии с гражданским законодательством. Договоры о предоставлении рыбопромыслового участка для организации любительского и спортивного рыболовства и (или) договоры пользования рыболовным участком для организации любительского рыболовства, которые заключены до дня вступления в силу настоящего Федерального закона и срок действия которых не истек, действуют до 31 декабря 2020 года, за исключением отдельных районов добычи (вылова), указанных ч. 2 ст. 18 Федерального закона № 475-ФЗ.
При этом, с 01 января 2019 года вступает в силу пункт 8 статьи 16 Федерального закона № 475-ФЗ о внесении изменений в Федеральный закон № 166-ФЗ. Лица, осуществляющие организацию любительского и спортивного рыболовства, вправе переоформить договор о предоставлении рыбопромыслового участка без проведения торгов на договор пользования рыболовным участком на оставшуюся часть срока действия заключенного ранее договора о предоставлении рыбопромыслового участка. Договор пользования рыболовным участком заключается до 1 января 2020 года в порядке, установленном федеральным органом исполнительной власти в области рыболовства. Договор о предоставлении рыбопромыслового участка считается прекратившим свое действие в случае, если лицо, с которым заключен указанный договор, не подало в уполномоченный орган в установленном порядке заявление о переоформлении указанного договора.

1 февраля 2019 года в 18.00 ДШИ № 57 отметила юбилей фестиваля семейных ансамблей «Наш чудесный мир», который прошел в рамках празднования 300-летия Кузбасса.
10 лет назад в Детской школе искусств № 57 взял старт новый, и уникальный проект – Фестиваль семейных ансамблей «Наш чудесный мир».
За это время более 80 –ти семей приняли участие в творческом проекте.
В этом году в фестивале приняли участие 15 семей. Фестиваль растет год от года, растут и взрослеют его участники. И как приятно было видеть в зале семьи, которые уже не первый раз принимали в нем участие. Это семейные ансамбли Шишковых, Шведовых, Дубровиных, Петровых, Орловых, Зикк, Патуниных, Борисовых. Радостно и то, что он пополнился новыми именами – это семейные ансамбли Белорусовых, Сивухо, Степанченко-Малышевых, Власенко, Мельниковых, Бугреевых, Исаевич, это значит, что у нашего фестиваля есть будущее. И не смотря на морозную пагоду все семьи, принявшие участие в мероприятии, получили истинное удовольствие от фестиваля.
В фестивале прозвучали ансамбли различных составов: все присутствующие услышали звучание рояля, аккордеона, баяна, гитары, шумовых инструментов. Кроме того, артисты представили вокальные ансамбли, так как всем известно, что человеческий голос- самый главный инструмент, который есть у каждого. А самое главное, что на сцену вышли ансамбли самых близких и дорогих людей.
Всем участникам были вручены благодарственные письма и памятные подарки. Мы благодарим всех участников, зрителей и, конечно, же педагогов, подготовивших семейные ансамбли – Е.Н. Бальзюк, А.А. Белорусову, С.П. Федоровскую, А.А. Курбатову, С.Ю. Кащаеву, С.Э. Хворову, Н.В. Патунину, Е.Б. Шаповалову, И.В. Шубареву, О.С. Белову.

Кредит — популярный финансовый инструмент. Нужно правильно подходить к его выбору и вовремя возвращать деньги. На примере шести типов заемщиков наш эксперт Сергей Драница, управляющий Отделением Кемерово Банка России, объяснит, как избежать испорченной кредитной истории и головной боли.



Пример
Саша: Мы с Леной поженились, затем оформили ипотеку, выплачиваем. Сейчас хотим съездить в свадебное путешествие в Латинскую Америку и подумываем взять еще один кредит. Как понять, можем ли мы это себе позволить?
Комментарий эксперта: Поможет простая формула: размер ежемесячного платежа по кредиту не должен превышать 35% вашего ежемесячного дохода. Лучше завести финансовый план. С ним вы рассчитаете, сколько денег за определенный период заработаете и как их потратите.



Пример
Элеонора Григорьевна: Собираюсь взять потребительский кредит в банке «Честные деньги», который как раз открыл отделение в соседнем доме. А дочка говорит, что надо брать кредит в «Замечательном» – там условия лучше, хотя и находится он далеко, ехать с пересадкой. Так куда мне лучше обратиться?
Комментарий эксперта: У этих банков есть лицензии, хорошая репутация, много кредитных предложений и клиентов. Чтобы понять, какой из них подойдет именно вам, сравните условия кредита. Сколько вы будете платить в банке, находящемся в соседнем доме, и в том, до которого долго ехать? Возможно, переплата несущественная и на дорогу вы потратите больше денег. А может, наоборот, вы сэкономите значительную сумму. Изучите, посчитайте — и выбрать будет легко.



Пример
Оля: Мне бы очень пригодились деньги на учебу, но с кредитом я не буду связываться никогда! Читала, что на день задержишь оплату — и коллекторы могут искалечить меня и близких, дом поджечь.
Комментарий эксперта: Если вы не уверены, что сможете выплачивать кредит, лучше не берите его. Если вы решили взять кредит, но хотите все держать под контролем (что, вообще-то, правильно), стоит застраховаться от потери трудоспособности и работы. И, конечно, берите кредит только в банке, у которого есть лицензия Банка России, не обращайтесь к сомнительным кредиторам. Посмотреть наличие лицензии можно на сайте Банка России www.cbr.ru.



Пример
Илья Николаевич: Взял вчера автокредит. Дома с женой прочитали внимательно договор — оказывается, там страховка, и дорогая. Переплачу лишнего. Можно ли отказаться от нее?
Комментарий эксперта: Да, вы можете отказаться от страховки при определенных условиях, для этого есть «период охлаждения». Но чаще ставка по кредиту без страховки выше. Сначала тщательно просчитайте оба варианта, со страховкой и без.



Пример
Миша: Купил смартфон в кредит, в салоне связи помогли оформить. Консультант несколько раз предупредил, что задерживать платежи по кредиту не стоит. Потом бумажка с графиком платежей куда-то потерялась, и я забыл выплатить деньги в срок. Смартфон обошелся втридорога.
Комментарий эксперта: Печально, но ничего не поделаешь. Новый график платежей можно было взять в отделении банка, который выдал вам кредит. Обычно по телефону горячей линии банка можно уточнить суммы и сроки выплат. График платежей, скорее всего, отображается и в интернет-банке, если такой сервис есть у вашего банка. И не забывайте: у смартфона есть функция напоминания, воспользуйтесь ею в следующий раз.



Пример
Дмитрий Иванович: Брал кредит на ремонт, но внезапно появились деньги, решил закрыть досрочно. Позвонил на горячую линию, узнал, сколько осталось уплатить, чтобы погасить кредит, и перевел всю сумму на карту. Радовался, что быстро отделался, на процентах сэкономил. А тут СМС от банка — оказывается, продолжают капать проценты. Как же так?
Комментарий эксперта: Скорее всего, вы просто положили на счет деньги и никак не оформили досрочное погашение. Банк списал очередной ежемесячный платеж, а оставшиеся деньги по-прежнему лежат на карте. Условия досрочного погашения прописаны в вашем договоре, уточните, как это сделать правильно. На всякий случай лучше взять в банке справку, что кредит закрыт.

Избегайте типичных ошибок при получении кредита, не торопитесь и не жалейте времени на изучение нюансов. И тогда кредит станет для вас полезным финансовым инструментом, а не источником проблем.

Региональный оператор «ЭкоТек» напоминает о возможных проблемах, связанных с неоплатой долга за коммунальные услуги.

Реформа сферы перевела обращение с твёрдыми коммунальными отходами из жилищных в коммунальные услуги. «Обращение с ТКО» теперь регулируется так же, как услуга отопления, обеспечения горячей и холодной водой, электроэнергией и водоотведением. Это значит, что задолженность по услуге «Обращение с ТКО» теперь может повлиять на кредитную историю.

Информация о задолженности за коммунальные услуги, услуги связи и по кредитам обрабатывается в бюро кредитных историй (БКИ). Соответственно, при попытке получения кредитного продукта любой долг может сыграть плохую роль: клиент получит негативную характеристику для банковской организации.

Напомним, в январе 2019 года региональный оператор приступил к работе по взысканию задолженности за услугу «Обращение с ТКО». Общая задолженность потребителей на юге Кузбасса составляет 397 миллионов рублей. Первые иски поданы в арбитражный суд на должников-юридических лиц.

Парад-открытие - 11.40 на площадке у въезда в парк.
Старт первой группы в 12.00. Далее с интервалом в 20 минут стартуют следующие возрастные группы: студенты ГПОУ ОГТК и ГПОУ ОПТ, 18-29 лет, 30-39 лет, 40-49лет, 50-59 лет, 60 лет и старше.
В 14.20 будет дан старт школьникам. С интервалом в 15 минут будут стартовать сначала младшие школьники - 1 класс, далее - среднее звено, затем - обучающиеся 10-11 классов.

Для проведения соревнований в городском парке подготовлена лыжная трасса, протяженностью 0,5, 1 и 2 км, предназначенная для конькового и классического хода. Протяженность дистанции зависит от возраста участников.
К участию в соревновании допускаются все желающие.

* Участники в возрасте до 17 лет включительно допускаются только при наличии допуска врача, участники старше 18 лет – при наличии допуска врача или личной подписи, подтверждающей персональную ответственность за жизнь и здоровье.
* Каждый участник должен иметь страховой полис (от несчастного случая). Оформить страховой полис можно самостоятельно, обратившись в любую страховую компанию. Также, для удобства участников на месте будет работать страховой агент.

С февраля 2019 года нотариальное удостоверение сделки и передача документов в Росреестр на регистрацию станет единым нотариальным действием. Это значит, что оплачивать нужно будет заверение у нотариуса, дополнительно платить за услуги по передаче документов в Росреестр не придется. При этом сделку зарегистрируют за 1—2 дня.
Новые правила регистрации недвижимости с помощью нотариусов, а также требования к их работе установлены Федеральным законом от 03.08.2018 № 338-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».
Регистрация сделок с недвижимостью.
С февраля 2019 г. нотариусы будут сами передавать документы в Росреестр для регистрации нотариально удостоверенных сделок с недвижимостью без взимания отдельной платы. При удостоверении договоров об отчуждении или залоге имущества, права на которое подлежат государственной регистрации, нотариус будет проверять, кому принадлежит данное имущество. После удостоверения сделки нотариус обязан незамедлительно, но не позднее окончания рабочего дня или в сроки, установленные сторонами в договоре, представить в электронной форме заявление о государственной регистрации прав и прилагаемые к нему документы в Росреестр. Но стороны могут отказаться от подачи документов через нотариуса. Если нотариус не может подать в электронной форме заявление на регистрацию и другие документы в Росреестр по независящим от него причинам, то он должен подать их на бумажном носителе. Сделать это нужно не позднее двух рабочих дней со дня удостоверения договора, а в случае, если такой срок определен сторонами в договоре, не позднее двух рабочих дней по истечении такого срока. Перечень не зависящих от нотариуса причин, при наличии которых предоставление документов в Росреестр в электронной форме является невозможным, установлен приказом Минюст России от 28.12.2018 N 303 «Об утверждении перечня не зависящих от нотариуса причин, при наличии которых предоставление заявления о государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов в орган регистрации прав в электронной форме является невозможным», который вступает в силу с 1 февраля 2019 года. При этом нотариус не вправе брать плату за услуги правового и технического характера за представление в Росреестр заявления о регистрации. Эту услугу он будет оказывать бесплатно. Таким образом, услуга по предоставлению документов в Росреестр будет входить в состав единого нотариального действия по удостоверению сделки. Еще один плюс такой комплексной услуги – срок регистрации. Росреестр должен зарегистрировать нотариально удостоверенную сделку в течение одного дня. Если нотариальный документ должен быть подписан лицом, обратившимся за совершением нотариального действия, это лицо обязано подписать документ в присутствии нотариуса простой электронной подписью. То есть не нужно получать квалифицированную электронную подпись. Нотариус удостоверит электронный документ своей квалифицированной подписью и тем самым придаст ему юридическую силу.
Исключение сведений о залоге движимого имущества.
Нотариусы получили право исключать сведения из Реестра уведомлений о залоге движимого имущества на основании решения суда. Сейчас встречаются ситуации, когда банк или иной залогодержатель вовремя не направляют информацию о необходимости исключить сведения о залоге из Реестра уведомлений о залоге движимого имущества. Теперь можно получить решение суда об исключении этих сведений и обратиться к нотариусу. Он исключит сведения о залоге на основании судебного решения.
Ипотека с долями.
Еще одно новшество касается сделок с долями в недвижимости. Теперь вводится обязательное нотариальное удостоверение договоров ипотеки долей в недвижимости. Раньше в законодательстве была установлена нотариальная форма для сделок об отчуждении долей в недвижимости, про ипотеку ничего не говорилось.