Осинники. Официальный сайт

Федеральной кадастровой палаты дали рекомендации по защите сделок с недвижимостью
Более трети россиян майские праздники планируют провести на дачном участке. Такие данные были получены по итогам исследования Всероссийского центра изучения общественного мнения (ВЦИОМ). Эксперты Федеральной кадастровой палаты Росреестра в преддверии дачного сезона дали рекомендации по проведению безопасных сделок с загородной недвижимостью.
Проверка владельца
Неосторожность в вопросах сделок может привести к покупке дачи с целым набором ограничений, штрафов, ссор с соседями, более того, - привести к полной утрате права собственности. Первое, что стоит усвоить: продавать недвижимость может только собственник. Подтверждением служат свидетельство о праве собственности или выписка из ЕГРН. «Эти правоудостоверяющие документы юридически равноправны. Разница лишь во времени их получения: до 2016 года регистрация прав собственности подтверждалась выдачей свидетельства, а затем регистрирующий орган перешел на выписку из реестра недвижимости»,– говорит заместитель директора Федеральной кадастровой палаты Росреестра Марина Семенова.
Потенциальному покупателю лучше перестраховаться и самому заказать выписку из ЕГРН об интересующем объекте недвижимости, чтобы убедиться в точности предоставленных продавцом сведений. Выписка из ЕГРН содержит данные о недвижимости и ее владельце, актуальные на дату запроса. «И если недобросовестный продавец предъявляет вам выписку, полученную, скажем, до того, как он продал недвижимость кому-то еще, то при наличии у вас более актуальных сведений попытка обмана сразу раскроется. Чем ближе выписка из ЕГРН к дате потенциальной сделки - тем лучше», - говорит эксперт.
Перед покупкой заручитесь нотариально заверенным согласием супруги или супруга владельца и выясните, не закреплено ли право собственности на объект за его бывшей женой или мужем, если расторжение брака произошло в последние три года. И особую бдительность следует проявлять в случае, когда продавец действует от лица собственника недвижимости по доверенности, поскольку такую схему часто выбирают мошенники. Следует обратиться к нотариусу за проверкой подлинности доверенности. Бывает, что даже честный посредник только после такой проверки узнаёт, что доверенность потеряла силу. Кроме того, постарайтесь побеседовать с правообладателем лично.
Также распространен сценарий, когда вместо правоустанавливающих документов покупателю предъявляется книжка садовода. Сразу откажитесь от участия в такой сделке: членство в садоводческом товариществе не подтверждает права собственности. Даже переписав книжку на себя, вы всё равно не сможете стать законным владельцем приобретенной недвижимости.
Проверка недвижимости
Проверить наличие всевозможных ограничений в использовании участка поможет выписка из ЕГРН. При этом если вы покупаете не только участок, но и дом, заказывайте отдельную выписку на каждый из объектов. Дополнительно используйте возможности бесплатных сервисов – например, «Справочной информацией по объектам недвижимости онлайн» и «Публичной кадастровой картой».
«Обратите внимание на вид разрешенного использования участка. Если «под строительство индивидуального жилого дома» - то владелец имеет полное право размещать на участке дом с фундаментом и всеми коммуникациями. Если участок предназначен «для ведения подсобного хозяйства» и при этом располагается на землях сельскохозяйственного назначения, то максимум, что вы сможете там построить, это теплицу или, например, курятник. А если на таком участке уже возведен жилой дом, то вам просто предлагают купить самострой и все связанные с ним проблемы», - говорит Марина Семенова.
Вхождение участка в границы зоны с особыми условиями использования территорий очень сильно ограничит вашу деятельность в его пределах. В зависимости от вида зоны вам может быть запрещено, например, копать колодец, разводить огонь, а также строить что-либо вообще или строить так, как вам хочется.
Кроме того, ограничить потенциального собственника в пользовании или распоряжении недвижимости могут такие обременения, как ипотека, аренда и арест.
Один из наиболее популярных видов проблем – несоответствие фактического расположения объектов заявленным в документах. Например, некорректное расположение забора или расположение построек с нарушением строительных норм. Во избежание последующих проблем, эксперты рекомендуют осмотреть объект вместе с кадастровым инженером. Специалист проверит местоположение фактических границ участка на местности на предмет их соответствия документам и поможет на месте выявить существующие и следующими за ними потенциальные проблемы еще до совершения сделки.
Заключаем сделку
Договор купли-продажи можно составить в простой письменной форме и оговорить в нем любые, важные для вас, моменты. Если собственность общая долевая, то сделка должна быть нотариально заверена.
Далее обеим сторонам сделки необходимо представить подписанный договор и пакет сопутствующих документов в ближайший офис МФЦ. Не более чем через девять рабочих дней после рассмотрения заявления о государственной регистрации вы станете законным владельцем приобретенной недвижимости.

В Кемеровской области за первые три месяца 2019 года на свет появилось 3 858 малышей. Среди новорожденных 2012 мальчиков и 1865 девочек. Мамами двойняшек стали 35 рожениц.
Средний вес новорожденного 3320 грамм, рост – 51,52 см. Средний возраст матери 29 лет.
Отметим, что в Кузбасских семьях рождается все больше вторых и последующих детей, их доля от общего количества новорожденных в 1 квартале 2019 года составила 68,1%.
Информация Кузбасского регионального отделения Фонда

Кадастровая палата приняла участие в совещании по реализации проекта по цифровой инвентаризации объектов недвижимости Кемеровской области
12 апреля 2019 года у заместителя Губернатора Кемеровской области по экономическим вопросам Константина Венгера прошло совещание по реализации проекта по цифровой инвентаризации объектов недвижимости Кемеровской области.
От Кадастровой палаты в совещании принял участие начальник отдела контроля и анализа деятельности Михаил Машков.
На совещании были рассмотрены вопросы результатов отработки пилотного проекта инвентаризации недвижимого имущества в Кемеровской области (сектор А Шерегеш), предоставлении кадастровых планов территории для масштабирования проекта а также межведомственном взаимодействии по проекту с целью сокращения объема «ложных срабатываний» в рамках реализации проекта.
Проект по цифровой инвентаризации объектов недвижимости Кемеровской области подразумевает создание цифровых ортофотопланов населенных и межселенных территорий Кузбасса, геодезически точных 3D-моделей населенных пунктов, а также модуля автоматизированного анализа пространственных данных посредством алгоритмов машинного обучения.
Реализация проекта позволит выявить и получить достоверную информацию о предполагаемых реестровых ошибках и нарушениях земельного законодательства, неиспользуемых землях сельскохозяйственного назначения, объектах капитального строительства, предположительно не учтенных в Едином государственном реестре недвижимости.

С 1 марта 2019 года в силу вступили новые правила строительства объектов недвижимости на садовых участках. В законе от 29.06.2017 №217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» появились новые требования к капитальным постройкам. Одновременно принципиальные изменения произошли в смене порядка с разрешительного на уведомительный при строительстве жилого или садового дома.
С этого года, чтобы начать строительство жилого дома, в том числе на садовом участке, необходимо заполнить уведомление, форму которого можно скачать на сайте Минстроя, а также в правовых системах «Гарант» или «Консультант» и отправить его в орган местного самоуправления.
Уведомление о планируемом строительстве рассматривается в течение семи рабочих дней. После этого владелец участка получает ответ. Если он положительный, то вести строительство объекта собственник земельного участка (застройщик) может в течение 10 лет. В случае отказа дается время на устранение неудовлетворяющих причин.
После окончания строительства, не позднее чем через месяц, необходимо заполнить уведомление о его завершении и вместе с техническим планом построенного объекта направить в орган местного самоуправления. Если замечаний нет, собственник получает уведомление о соответствии построенного объекта. Затем весь пакет документов специалисты органа местного самоуправления направляют в электронном виде в Росреестр, где и регистрируется право на жилой дом. Поэтому к указанному выше комплекту документов застройщику необходимо представить в орган местного самоуправления квитанцию об оплате государственной пошлины за государственную регистрацию прав. Если орган местного самоуправления не направит в установленный срок указанное заявление, застройщик вправе направить его в орган регистрации прав самостоятельно.
В настоящее время, при соблюдении правового порядка оформления документов, у граждан появилась возможность на садовых земельных участках построить индивидуальный жилой дом и без судебного разбирательства прописаться в нем. В противном случае, объект будет считаться самовольной постройкой.
Также обращаем внимание, если дом уже построен и зарегистрирован как жилое строение, то с этого года он автоматически становится жилым домом. Тогда ничего предпринимать не нужно, собственники могут получить прописку в нем без суда.
А если налог для садоводов становится обременительным, они также могут поменять статус объекта недвижимости обратно и вернуть объекту статус «садовый дом». При этом необходимо учесть, что признание жилого дома садовым и наоборот - компетенция органов местного самоуправления.
Следует учесть, что хозяин будущей постройки не может возводить дом более трех наземных этажей (высотой до 20 метров). Также запрещено строительство таунхаусов или многоквартирных домов на нескольких владельцев. К слову, получить все необходимые документы для строительства или прописать в доме других людей может только собственник.

Приобретая квартиру, гараж, земельный участок, оформляя наследство или участвуя в долевом строительстве, каждый заявитель сталкивается с необходимостью сбора документов для государственной регистрации прав или кадастрового учета. Определить самостоятельно, какой именно перечень документов требуется в том или ином случае, довольно сложно. Кадастровая палата по Кемеровской области рекомендует воспользоваться сервисом «Жизненные ситуации» официального сайта Росреестра. Для этого нужно зайти в любой из разделов официального сайта Росреестра «Физическим лицам», «Юридическим лицам» или «Специалистам». После чего в модуле «Полезная информация» найти сервис «Жизненные ситуации». Далее выберите тип объекта, с которым планируете совершить сделку, и операции, которую вы планируете совершить (дарение, купля-продажа, наследование, кадастровый учет и т. д.), а затем ответить на несколько простых вопросов анкеты.
После заполнения необходимой формы список требуемых документов появится на экране вместе с максимальным сроком получения услуги и информацией о размере оплаты государственной пошлины. Список можно будет распечатать, либо сохранить. Также с этой страницы можно перейти в раздел «Электронные услуги», который предоставит возможности для осуществления дальнейших действий, в том числе и для подачи документов.
Сервис несложен в использовании и будет понятен не только профессиональным участникам рынка недвижимости, но и простым гражданам, а также позволит самостоятельно решать различные жизненные ситуации, возникающие с недвижимостью.

В Осинниковском городском краеведческом музее состоялась встреча ветерана Великой Отечественной войны с молодым поколением, в рамках празднования Дня Победы.
Во встрече принимали участие: Иваринен Семён Петрович - ветеран Великой Отечественной войны Ленинградского фронта и учащиеся лицея № 36.
В ходе мероприятия ветеран рассказал о трудных, суровых военных временах, поделился воспоминаниями о тех чувствах, которые испытал в великий День Победы - 9 мая 1945 года. Поведал о своей трудовой деятельности, семье, увлечениях. Учащиеся с большим интересом задавали Семён Петровичу интересующие их вопросы. В ходе беседы ребята смогли познакомиться с фотографиями, документами, наградами ветерана.
По итогам встречи вся предоставленная информация о ветеране была использована для оформления экспозиции «Ваш подвиг не забыт», в которой ребята приняли непосредственное участие.

С 1 января 2017 г. отношения, возникающие в связи с осуществлением государственного кадастрового учета недвижимости и государственной регистрации прав на недвижимость, регулируются Федеральным законом от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".
Закон о государственной регистрации, в соответствии с которым осуществляется регистрация прав на земельные участки, не содержит оснований для приостановления осуществления государственного кадастрового учета или государственной регистрации прав в связи с отсутствием в Едином государственном реестре недвижимости (далее- ЕГРН) сведений о местоположении границ земельного участка и не устанавливает обязанность правообладателей земельных участков до определенной даты осуществить межевание земельного участка (работ по установлению местоположения границ земельного участка) и внесение таких сведений в ЕГРН, следовательно эти действия осуществляются по усмотрению правообладателей земельных участков и сроками не ограничиваются.
Также необходимо отметить, что в силу ч. 6 ст. 72 Закона о государственной регистрации сведения о земельных участках, внесённых в ЕГРН до дня вступления в силу вышеуказанного Закона, в том числе при отсутствии сведений о местоположении границ земельного участка, не требуют дополнительного подтверждения и являются юридически действительными.
Межевание земельного участкаможет выполняться при получении гражданами новых земельных участков, при совершении сделок с земельным участком: купле-продаже и т.д., а также, чтобы разрешить споры с соседями по поводу возможного наложения границ, при планируемом строительстве на земельном участке объекта капитального строительства, при образовании новых земельных участков путем разделения, объединения, перераспределения земельного участка, по желаниюправообладателей земельных участков, если документы, подтверждающие их права на земельный участок, были выданы без проведения процедуры межевания.
Для проведения работ по межеванию потребуются правоустанавливающие (правоудостоверяющие) документы на земельный участок, например, свидетельство о праве собственности, распоряжение администрации о предоставлении земельного участка, договор купли-продажи нотариальное свидетельство о праве на наследство и т.п., а такженеобходимо заключить договор подряда на проведение кадастровых работс кадастровым инженером или с организацией, имеющей лицензию на право осуществления геодезической и картографической деятельности. Список всех аттестованных кадастровых инженеров опубликован на официальном сайте Росреестра в Интернете.

Кадастровые работы по межеванию земельного участка включают в себя, в том числе, изучение сведений о земельном участке на основании предоставленных документов на землю, имеющихся геодезических данных по участку, а также адресов соседних земельных участков с выездом на место и определением границ участка на местности; уведомление правообладателей смежных участкови оформление акта согласования границ;геодезические работы на местности и фиксирование границ межевыми знаками, и, как результат, подготовку межевого плана.
В соответствии с частью 1 статьи 39 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" местоположение границ земельных участков подлежит в установленном порядке обязательному согласованию с лицами, являющимися собственниками земли, обладающими правом пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования, аренды (если такие смежные земельные участки находятся в государственной или муниципальной собственности и соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в ЕГРН.
Если правообладатели смежных земельных участков отказываются согласовывать границы земельного участка и подписывать акт согласования границ, необходимо будет обращаться в суд, так как отсутствие согласования границ земельного участка между владельцами смежных участков может свидетельствовать о недействительности результатов межевания земельного участка. В случаях установления границ земельного участка в судебном порядке такие данные вносятся в ЕГРН на основании судебного решения.
После проведения кадастровых работ подготавливается межевой план земельного участка, который изготавливается в форме электронного документа и подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера, подготовившего такой план. Если это предусмотрено договором подряда, межевой план может быть также подготовлен в форме документа на бумажном носителе, который тоже заверяется подписью и печатью подготовившего его кадастрового инженера.
Следующим шагом правообладатель земельного участка представляет в Росреестр межевой план вместе с заявлением и необходимыми документами для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации права.
Указанные документы можно подать в Росреестр через Многофункциональные центры (независимо от места нахождения объекта недвижимости согласно перечню отделов, осуществляющих прием по экстерриториальному принципу, размещенному на сайте Росреестра) либо направить почтовым отправлением с объявленной ценностью при его пересылке, описью вложения и уведомлением о вручении (документы должны быть оформлены в порядке, предусмотренном действующим законодательством) или в форме электронных документов через Интернет, в том числе, посредством официального сайта Росреестра.
Срок осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации правасоставляет 10 рабочих дней со дня приема Росреестром заявления и необходимых документов. Если заявление было подано через МФЦ, срок рассмотрения заявления составит 12 рабочих дней. Течение этого срока начинается со следующего рабочего дня после даты приема документов.
Проведенная государственная регистрация удостоверяется выпиской из ЕГРН.
Таким образом, осуществлять межевание земельного участка можно в любое время, когда появится для этого необходимость. Отсутствие межевания земельного участка не повлияет на совершение сделок с ним (купля-продажа, дарение, передача по наследству и т.д.).

Его цель найти людей, которые прошли Великую Отечественную войну и внесли свой вклад в становление страны в послевоенное время.
С августа 2018 года ведет свою работу группа по сбору и составлению списков земляков-участников Великой Отечественной войны, умерших в послевоенное время.
В настоящий момент отработан и оцифрован список, состоящий из более чем трех тысяч участников Великой Отечественной войны, вернувшихся в город Осинники и умерших на его территории. В данном случае, первоисточник информации - Военный комиссариат по городам Осинники и Калтан.
Совместными усилиями структурных подразделений администрации, Совета ветеранов, органа ЗАГС, Пенсионного фонда, военкомата ведется работа по выявлению ошибок в написании фамилий, имен и отчеств ветеранов. Составлено порядка 430 биографических справок. Собрано более 250 фотографии УВОВ.

Работа в данном направлении, по словам специалистов, обязательно будет продолжена.

СПИСОК: Кликните для ознакомления. Размер файла: 539.5 Kb, скачиваний: 442.

Коллегией Администрации Кемеровской области принято распоряжение "О мерах по обеспечению пожарной безопасности на территории муниципальных образований Кемеровской области".
Документ принят в целях укрепления пожарной безопасности, защиты жизни и здоровья граждан и их имущества от пожаров.
Штрафные санкции за несоблюдение правил пожарной безопасности в подворьях и на полях: для должностных лиц сумма штрафа при нарушении составит – от 15 000 до 30 000 рублей, для юридических лиц – от 400 000 до 500 000 рублей, для граждан – от 2 000 до 4 000 рублей.