Такие вопросы поступают в Управление Росреестра по Кемеровской
области – Кузбассу регулярно. Чаще они касаются ранее возникших прав на
недвижимость, которые появились до 31.01.1998 г. – до вступления в силу
закона о государственной регистрации прав на недвижимое имущество.
До этой даты права регистрировали органы технической инвентаризации
и органы местного самоуправления. И они же передавали в налоговую службу
сведения об объектах недвижимости, ставших собственностью граждан.
Отсюда и ежегодные уведомления об уплате налогов.
«Основной причиной отсутствия сведений о владельце недвижимости в
ЕГРН является то, что он не зарегистрировал свое право, – поясняет
руководитель Управления Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу Ольга
Тюрина. – Автоматически сведения о ранее возникших правах из других
реестров в ЕГРН не вносились. Процедура носит заявительный характер».
Гражданин сам, либо его представитель по доверенности, должен подать в
МФЦ соответствующее заявление, представив имеющиеся на руках
правоустанавливающие документы: договоры приватизации, государственные
акты, свидетельства и другие.
Ранее возникшие права признаются юридически действительными и при
отсутствии их регистрации в ЕГРН. Однако в таком случае распорядиться своей
недвижимостью (продать, подарить, заключить договор аренды и так далее)
собственник не сможет. При этом он все равно будет нести бремя налогов.
Пресс-служба Управления Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу
Город
