Разъясняет Лариса Овсянникова, начальник отдела государственного
земельного надзора Управления Росреестра по Кемеровской области –
Кузбассу:
– Каждый земельный участок имеет свой вид разрешённого
использования. При осуществлении на участке какой-либо деятельности
правообладатель обязан это учитывать.
Вид разрешенного использования земельного участка указан в выписке
из ЕГРН. Так же эту информацию можно получить с помощью сервиса
Росреестра «Публичная кадастровая карта» https://pkk.rosreestr.ru/. Для этого
достаточно ввести в поисковик адрес или кадастровый номер участка.
Согласно Земельному кодексу Российской Федерации собственник
может самостоятельно выбрать один или несколько видов разрешенного
использования земельного участка из числа тех, что предусмотрены
зонированием данной территории. Использование участка не по назначению
является административным правонарушением.
Нарушителями могут быть как граждане, так и юридические лица.
Пример нецелевого использования: земельный участок предназначен для
индивидуального жилищного строительства, а собственник организовал
здесь автосервис или открыл магазин.
Таким правообладателям мы рекомендуем уточнить в органах местного
самоуправления, можно ли изменить вид разрешенного использования
участка. Если да, необходимо через МФЦ подать в Росреестр
соответствующее заявление.
Если изменение вида разрешенного использования земельного участка
невозможно, нарушение следует устранить.
Пресс-служба Управления Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу.
Город
