Разъясняет Елена Механошина, заместитель начальника отдела регистрации ипотеки,
регистрации долевого участия в строительстве Управления Росреестра по Кемеровской области –
Кузбассу:
– Запись в Едином государственном реестре недвижимости о том, что дом, квартира или земельный
участок обременены ипотекой, является ограничением в правах пользования и распоряжения таким имуществом. Без согласия залогодержателя совершить какую-либо сделку с
такой недвижимостью нельзя. Если же согласие имеется, сделка возможна. В этом случае ипотека со всеми
вытекающими ограничениями перейдет на новогособственника.
Впрочем, информация об ипотеке нужна не только
приобретателю недвижимости, но и собственнику тоже. Например, для того, чтобы он мог отследить, что банк
направил в Росреестр заявление о прекращении ипотеки после полного погашения кредита.
Информацию о наличии/отсутствии ипотеки может получить любой желающий на любой объект. Причем
бесплатно, в общем доступе на официальном сайте Росреестра во вкладке «справочная информация по объектам недвижимости в режиме online». Достаточно ввести в строку поиска адрес или кадастровый номер объекта недвижимости.
В случае, если ипотека зарегистрирована, на экране отобразится дата и номер ее регистрации.
Собственник может заказать бесплатную онлайн-выписку на свою недвижимость через личный кабинет на портале Госуслуг. Онлайн-выписка заверяется электронными подписями
Росреестра и Минцифры. Она имеет такую же юридическую
силу, что и бумажная. Её можно направить по месту требования в электронном виде.
Если требуется предъявить бумажный вариант, распечатать выписку следует в МФЦ. В этом случае ее обязательно нужно заверить печатью сотрудника МФЦ.
Выписка, распечатанная самостоятельно, юридической силы не имеет.
Пресс-служба Управления росреестра по Кемеровской области –Кузбассу.
Город
