С 02.11.2024 существенно изменены правила признания
многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу
(реконструкции).
В соответствии с новой редакцией Положения о признании помещения
жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания,
многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции,
утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от
28.01.2006 No 47, аварийное техническое состояние дома должно быть
установлено по правилам межгосударственного стандарта ГОСТ 31937-2024
«Здания и сооружения.
Правила обследования и мониторинга технического состояния» и
подтверждено поверочными расчетами несущей способности конструкций и
(или) основания фундаментов.
Выполнение таких расчетов отнесено к компетенции
специализированной организации, имеющей членство в соответствующей
саморегулируемой организации.
Заключение специализированной организации предоставляется
собственниками помещений в многоквартирном доме в муниципальную
межведомственную комиссию, которая вправе принять решение о признании
такого дома аварийным и подлежащим сносу (реконструкции).
Для одно и двухэтажных домов, которые более просты в
конструктивном плане, установлен упрощенный порядок.
Специализированная организация при проведении обследования такого
дома вправе не применять указанный межгосударственный стандарт, однако
предоставление ее заключения в муниципальную межведомственную
комиссию для признания дома аварийным является обязательным.
Внесенные изменения направлены на повышение достоверности и
объективности решений муниципальных межведомственных комиссий о
признании многоквартирных домов аварийными.
Город
