Соответствующий закон уже вступил в силу.
Договор дарения недвижимости – это безвозмездная сделка по передаче
имущества от одного лица в собственность другого. С момента его заключения
даритель утрачивает все права на подаренное имущество.
Такая правовая конструкция ориентирована в основном на сделки между
родственниками или близкими людьми. Однако она привлекала и мошенников.
Обещая на словах, что даритель сохранит право и дальше жить в
подаренной квартире или получит денежное возмещение, недобросовестные
лица заключали договоры дарения в свою пользу и оставляли прежнего
владельца ни с чем. Чаще страдали социально-уязвимые категории граждан,
прежде всего – пожилые люди.
Законодатель поставил заслон таким схемам. С 13.01.2025 сделки по
дарению недвижимости должны удостоверяться нотариально. Нотариус обязан
разъяснить сторонам все последствия договора дарения и убедиться, что они их
понимают и отдают отчет в своих действиях.
После удостоверения сделки нотариус может сам подать документы на
государственную регистрацию в Росреестр. Граждане будут избавлены от
необходимости обращаться в МФЦ.
«Несоблюдение нотариальной формы договора дарения влечет его
ничтожность, – подчеркивает руководитель Управления Росреестра по
Кемеровской области – Кузбассу Ольга Тюрина. – Теперь, если граждане сдадут
на регистрацию договор, не удостоверенный нотариусом, Росреестр не сможет
его зарегистрировать. При этом как минимум половина госпошлины,
уплаченной заявителем, будет утрачена».
Пресс-служба Управления Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу
Город
