Осинники. Официальный сайт

Государство ищет любые возможности, чтобы поддержать жилищный рынок. С 1 сентября Агентство по ипотечному жилищному кредитованию Кемеровской области предлагает заемщикам ипотечные ставки ниже ключевой ставки Банка России – от 9,9% годовых. И это притом, что в июне АИЖК уже снижало процентные ставки по всем ипотечным программам на покупку жилья на первичном и вторичном рынке. Как отмечают специалисты, нынешняя программа «Социальная ипотека» станет хорошим стимулом для приобретения жилья. ЛЬГОТНАЯ ИПОТЕКА
Решение об очередном снижении ставок до минимальных на ипотечном рынке, принято федеральным АИЖК совместно с Минстроем России для поддержки строительной отрасли. Но мера это временная. Она будет действовать только до 30 ноября.
«Федеральная программа «Социальная ипотека» была запущена еще в августе 2014 года, но именно сейчас она достигла своего рекорда по процентной ставке — 9,9% годовых, — поясняет руководитель АИЖК Кемеровской области Юлия Шматок. — Сразу хочу пояснить, что у данной программы есть несколько условий. Во-первых, данная ставка действует при первоначальном взносе более 50% и сумме кредита до 1,5 миллиона рублей. В части кредита, превышающей 1,5 миллиона рублей, рассчитывается средневзвешенная ставка, при этом не может быть более 10,9% годовых. Во-вторых, покупка должна быть только первичного жилья. Для приобретения вторичной недвижимости ставка иная — от 11,75 до 13% годовых, что также существенно ниже, чем в среднем по рынку. В-третьих, данная программа распространяется на определенные категории граждан: молодые семьи до 35 лет, бюджетников, людей, нуждающихся в улучшении жилищных условий, семьи, имеющие двух и более детей, сотрудников предприятий оборонно-промышленного комплекса или людей, имеющих группу инвалидности. С полным списком всех категорий можно ознакомиться на нашем сайте www.aigk-ko.ru».

ИПОТЕКА ДЛЯ ВСЕХ
Безусловно, акция от АИЖК — самое громкое событие на ипотечном рынке за последнее время. Даже по классической ипотеке ставки Агентства сегодня на несколько процентов выгоднее, чем у ближайших конкурентов – на покупку жилья на первичном рынке, граждане, не относящиеся ни к одной из вышеперечисленных категорий, могут оформить ипотеку под 10,9% годовых. На вторичном рынке процентные ставки составляют от 11,75 до 13,65% годовых. При этом на первичном рынке минимальный первоначальный взнос составляет от 20%, а на вторичном от 10%.
Также в АИЖК отмечают, что программы Агентства заинтересовали и застройщиков Кузбасса и на текущий момент аккредитовано 43 строительных объекта. Если же заемщик выберет объект, не находящийся в списке, то специалисты Агентства сами свяжутся с компанией-застройщиком, и аккредитуют такой объект. Главное, чтобы строительство велось в соответствии с 214-ФЗ.

КАПИТАЛ ДЛЯ МАТЕРИ – ЖИЛЬЕ ДЛЯ ВСЕХ
Существенным подспорьем для всех, кто улучшает свои жилищные условия, бесспорно, является и материнский капитал, размер которого до конца этого года составляет 453 тыс. руб. Также жители нашей области получают дополнительно 130 тыс. руб. при рождении третьего ребенка. В АИЖК для таких семей есть специальная программа, которая призвана уберечь их от мошенников.
«Областная программа «Материнский капитал» действует в Агентстве с октября 2014 года и пользуется большим спросом – комментирует Юлия Шматок. – Мы даем заём, равный сумме средств федерального, и при наличии, областного материнского капитала, а затем его погашают средствами МСК. Средний срок займа – 6 месяцев, этой программой воспользовались уже более 250 семей. Кто-то приобретает дом в сельской местности – суммы материнского капитала для этого хватает, кто-то доплачивает недостающие денежные средства для покупки квартиры. Заём выдается без справок о доходах, что тоже удобно для людей».

ИПОТЕКУ ОФОРМЛЯТЬ, НО С ОСТОРОЖНОСТЬЮ
Ситуация на рынке недвижимости меняется с такой скоростью, что многие уже не знают, что делать в такой ситуации – затаиться и выжидать, пока вновь начнется период стабильности, или же рисковать и приобретать жилье, пока и ставки, и цены вполне приемлемы? - «Я советую, прежде всего, хладнокровно, очень тщательно оценить свои возможности и перспективы – рекомендует Юлия Шматок. – Если вы уверены в своих финансовых возможностях, сейчас для приобретения жилья благоприятный момент. Застройщики постоянно предлагают разнообразные акции по снижению цен, продавцы «вторичного» жилья, также охотно делают скидки. Поэтому выжидать не нужно, если есть стабильный доход, то можно обратиться к нашим специалистам, а они подберут для вас лучшую ипотеку».