Осинники. Официальный сайт

Перевод жилого помещения в нежилое и наоборот означает изменение правового статуса такого объекта недвижимого имущества, как здания или сооружения, так и его части. Наиболее распространены случаи, когда жилое помещение переводят в нежилое, а не наоборот. Ранее действовавшее жилищное законодательство несколько иначе относилось к вопросу перевода жилого помещения в нежилое и к следующему за ним переустройству (перепланировке) жилого помещения. Жилищный кодекс РФ и Административный регламент по предоставлению муниципальной услуги «Выдача разрешения или отказ в выдаче разрешения на перевод жилого помещения в нежилое и нежилого помещения в жилое» регулируют вопросы перевода жилого помещения в нежилое и наоборот. Предоставление муниципальной услуги «Выдача разрешения или отказ в выдаче разрешения на перевод жилого помещения в нежилое и нежилого помещения в жилое» осуществляется отделом архитектуры и градостроительства администрации Осинниковского городского округа в соответствии с Конституцией Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации, Градостроительным кодексом Российской Федерации и т.д.

Ничто так не радует на Новый год, как новогодняя иллюминация, с помощью которой можно превратить любой дом, фасад или двор в настоящую новогоднюю сказку.

В преддверии рождественских праздников во всех городах мира зажглась иллюминация. По традиции улицы городов украшают огнями и гирляндами ежегодно.
В Осинниковском городском округе открывает праздничный сезон наш общегородской праздник День города 4 декабря. По всему городу зажглась праздничная подсветка, увидеть которую может каждый желающий. Город торжественно переливается всеми цветами.
В праздничном оформлении активное участие приняли организации и предприниматели.
Каждый из нас в состоянии создать чудо - хоть маленькое, но настоящее. И с помощью незамысловатых и недорогих световых решений, гирлянд, подсветок, светодиодных лент и сеток создать настоящую сказку для себя и своих близких.

Отдел архитектуры и градостроительства администрации Осинниковского округа с 30.07.2012г. по 12.08.2012г. осуществляет приём письменных заявлений и возражений граждан, юридических лиц по проекту «Правила благоустройства и эксплуатации объектов благоустройства на территории муниципального образования - Осинниковский городской округ» по адресу: г. Осинники, ул. Советская, 6, каб. N5.
Мнение общественности носит рекомендательный характер и будет принято во внимание при принятии решения.

Отдел архитектуры и градостроительства администрации Осинниковского округа с 30.07.2012г. по 12.08.2012г. осуществляет приём письменных заявлений и возражений граждан, юридических лиц по проекту «Правила благоустройства и эксплуатации объектов благоустройства на территории муниципального образования - Осинниковский городской округ» по адресу: г. Осинники, ул. Советская, 6, каб. N5.
Мнение общественности носит рекомендательный характер и будет принято во внимание при принятии решения.

Административный регламент по предоставлению муниципальной услуги «Предоставление разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства и разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства»

Большинство горожан вообще не имеет представления о том, что остекленный балкон или лоджию нужно с кем-то согласовывать. В случае присоединения лоджии к пространству комнаты варианты переделки ограничены типом дома. Внешняя (фасадная) стена панельной постройки изготовлена из навесных бетонных панелей. В них у вас есть возможность только срезать подоконную часть, и то лишь в том случае, когда позволяет расположение арматуры (целостность армирующей конструкции стены нарушать не разрешается). В кирпичном доме можно избавиться и от подоконной части, и от боковых перегородок, правда, только в том случае, когда фасадная стена не является самонесущей. Во всех случаях необходима проектная документация и разрешение на реконструкцию балкона/лоджии.
Для согласования проекта по пристройке крыши, удалению части стены или всей передней стены комнаты, остекления и изменения парапета необходимо обратиться в Отдел архитектуры и градостроительства администрации Осинниковского городского округа. Там необходимо согласовать не только сами изменения, но и материалы, которые будут использованы. Согласование необходимо по любым вынесенным конструкциям, а также цвету внешней отделки и конфигурации рамного переплета остекления. Наращивание лоджии при помощи кронштейнов в сторону улицы запрещено. Также необходимо согласование с нормами пожарной безопасности здания, его огнестойкостью, а также планом эвакуации жильцов в случае возгорания, сложности здесь могут возникнуть только, если балкон оснащен противопожарными люками или лестницей.
Работы по остеклению и монтажу крыши балкона выполняются строительными организациями, имеющими допуск к данному виду работ.
Остекление и утепление балконов и лоджий рассматривается как вариант переустройства (перепланировки) квартиры и, следовательно, требует разрешения на проведение данных работ. В "Правилах и нормах технической эксплуатации жилого фонда (п. 1.7.2) не допускается переоборудование, ведущее "к ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов..." , а также (п. 1.7.4) однозначно говорится: "Наниматель, допустивший самовольное переоборудование балконов и лоджий, обязан привести это помещение в прежнее состояние". Вывод очевиден: остекляйте, но только предварительно получите разрешение исполнительных органов власти.
Процедура получения разрешения на остекление балкона почти не отличается от действий по поводу любого другого варианта перепланировки. Некоторые особенности зависят от вашего района, серии и состояния дома. Начинать нужно с проекта. Для начала достаточно листа со схемой размещения створок, парой разрезов по местам примыкания рам к ограждению и перечнем материалов основных элементов. Такой чертеж можно получить в специализированной фирме, с которой вы договариваетесь о проведении работ. А далее - по известной схеме: в БТИ за поэтажным планом, в проектную организацию за техническим заключением о возможности выполнения работ по проекту. Затем следует отдел архитектуры и градостроительства. Там-то и решают вопрос об изменении фасада (в том числе изменении конфигурации и цвета оконных переплетов и рисунка балконных ограждений). Будьте готовы к тому, что элегантная, на ваш взгляд, наружная обшивка ограждения не впишется в общее цветовое решение фасада всего дома. Вынос остекления (от парапета наружу), из-за чего балкон и особенно лоджия визуально выделяются среди других, запрещен.