Осинники. Официальный сайт

Разъясняет Стелла Яковлева, начальник отдела регистрации
недвижимости в электронном виде, регистрации арестов Управления
Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу:
– Порядок внесения (снятия) ограничений на объекты недвижимости
регламентирован законодательством. Однако в Росреестр регулярно поступают
обращения от граждан, которые вдруг обнаружили, что на их объект наложен
арест, и его надо срочно прекратить. Происходит это, как правило, в процессе
подготовки к сделке.
В большинстве случаев запреты выносят судебные приставы-
исполнители. Постановления о запрете поступают в Росреестр в порядке
межведомственного взаимодействия и регистрируются в ЕГРН. Когда
собственник погашает долги, снятие запрета происходит в том же порядке. Но
иногда акты о снятии не поступают в Росреестр.
Чтобы оперативно погасить запись об ограничении, следует обращаться
не в Росреестр, а в орган, который вынес акт об аресте или запрете. Это может
быть суд, служба судебных приставов, налоговый орган и т.д.
Например, если гражданин исполнил требования исполнительного
документа, вынесенного судебным приставом, ему следует обратиться в
подразделение Федеральной службы судебных приставов с заявлением о
прекращении исполнительного производства. Сегодня это можно сделать через
портал госуслуг. В разделе «ведомства» выберите «ФСПП», далее – «подача
заявлений и ходатайства в ФСПП» и заполните заявление.
Запись в ЕГРН об аресте (запрете) будет погашена в течение трех рабочих
дней после того, как соответствующий акт поступит в Росреестр в порядке
межведомственного взаимодействия.
Пресс-служба Управления Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу.

В Управление Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу поступают
обращения граждан по поводу законности размещения на первых этажах
многоквартирных жилых домов магазинов и иных коммерческих организаций.
Заявители полагают, что такое соседство нарушает их права. Например,
если рядом с магазином паркуются чужие автомобили и это затрудняет проход
для жителей. Или им мешает шум от вытяжки.
«В данном случае меры в рамках федерального государственного
земельного контроля (надзора) не применяются, – уточняет начальник отдела
государственного земельного надзора Управления Росреестра по Кемеровской
области – Кузбассу Лариса Овсянникова. – В соответствии с утвержденным
Классификатором видов разрешенного использования земельных участков, вид
разрешенного использования «жилая застройка» позволяет размещать объекты
торговли на первых этажах многоквартирных жилых домов.
В случае обоснованных претензий по поводу их размещения Управление
рекомендует обращаться в другие органы: в Государственную жилищную
инспекцию по Кемеровской области – Кузбассу, в Управление Роспотребнадзора
по Кемеровской области – Кузбассу, в местную администрацию».
Пресс-служба Управления Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу

Адрес электронной почты вносят в ЕГРН в качестве дополнительных
сведений о правообладателе объекта недвижимости – для оперативной связи с
ним в случае необходимости.
На электронный адрес могут поступать различные уведомления от
органа регистрации прав. Например, о том, что в сведениях ЕГРН о
принадлежащем гражданину земельном участке выявлена реестровая ошибка
и Росреестр работает над ее исправлением.
Электронная почта необходима и кадастровому инженеру, чтобы
известить собственника о согласовании границ смежного с ним земельного
участка.
Внести адрес электронным способом можно через сайт Росреестра. В
меню выбрать вкладку «Мои услуги и сервисы», перейти в раздел «Иное»,
далее – в раздел «Внесение дополнительных сведений».
При подаче документов в МФЦ также можно указать в заявлении свой
электронный адрес, чтобы на него направлялись уведомления. Если учетно-
регистрационные действия будут приостановлены, заявитель без повторного
визита в МФЦ узнает, что нужно исправить в предоставленных документах.
«В отличие от обычных почтовых отправлений электронное письмо
поступит сразу же, не потеряется и будет доступно владельцу электронного
ящика в любое время, – подчеркивает руководитель Управления Росреестра по
Кемеровской области – Кузбассу Ольга Тюрина. – Поэтому в качестве
контакта необходимо указывать только свою электронную почту. Это
позволит сохранить поступившие сообщения и защитить информацию о себе и
своей недвижимости от третьих лиц».
Пресс-служба Управления Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу.

В Новоильинском районе Новокузнецка прошло торжественное открытие Центра общения старшего поколения. В мероприятии приняли участие заместитель управляющего Отделением Социального фонда России по Кемеровской области – Кузбассу Тарас Башкиров, представители администрации Новоильинского района, члены ветеранских организаций и общественных организаций. Первых гостей Центра с творческими номерами встречали участники местной школы искусств.
«Работа Центров общения старшего поколения востребована, их с удовольствием посещают пенсионеры и в городах, и в районах. Здесь можно найти себе новых друзей, новые интересы. В новом Центре будут проходить тематические встречи, мастер-классы, выставки, просмотры фильмов, занятия по повышению цифровой и финансовой грамотности», – отметил Тарас Башкиров.
Сегодня в Кузбассе работают уже восемь Центров общения старшего поколения, где каждый может найти себе занятие по душе. В них созданы все условия для проведения различных мероприятий. Здесь есть компьютеры с интернетом, просторные залы, мини-библиотеки, настольные игры.
Центр в Новоильинском районе Новокузнецка ждет гостей по адресу: улица Рокоссовского, 12. Ознакомиться с программой мероприятий можно, перейдя по ссылке: https://sfr.gov.ru/files/branches/kuzbass/Plan_meropriyatiy_TSOSP_Novoilinskiy_rayon.pdf

С начала 2024 года Отделение СФР по Кемеровской области – Кузбассу обеспечило путевками на санаторно-курортное лечение более 1400 граждан льготной категории, а также 232 сопровождающих их лица. На это было направлено более 60 миллионов рублей.
Путевками обеспечиваются льготные категории граждан, которые имеют право на получение государственной социальной помощи и сохранили набор социальных услуг в части предоставления путевки на санаторно-курортное лечение при наличии медицинских показаний.
Длительность санаторно-курортного лечения составляет 18 дней, для детей с инвалидностью — 21 день, а в случае, когда инвалидность связана с заболеваниями и последствиями травм спинного и головного мозга, — от 24 до 42 дней.
Для получения путевки необходимо у лечащего врача оформить справку (форма 070/у). Обратиться с заявлением на предоставление путевки льготник может лично в клиентскую службу регионального Отделения СФР или МФЦ, а также онлайн на портале Госуслуг.
Проверить свой номер в очереди на санаторно-курортное лечение можно на региональной странице сайта СФР в разделе «Гражданам» — «Очередь на санаторно-курортное лечение» (нужно ввести в форму номер СНИЛС).
Если у вас остались вопросы, вы всегда можете обратиться к специалистам Отделения СФР по Кемеровской области – Кузбассу по телефону: 8-800-200-10-02 (звонок бесплатный).

Изображение от pch.vector на Freepik

Сегодня при расчете среднедушевого дохода учитывают доходы всех членов семьи. Так, если несовершеннолетний ребенок получает зарплату или вознаграждение по договору ГПХ, его доход тоже входит в расчет.
С 1 июня 2024 года не будут учитываться доходы, полученные ребенком, если:
- ему меньше 18 лет
- если он в расчетном периоде не меньше 6 месяцев учился в школе, вузе или ссузе по очной форме.
Такие сведения нужно указать в заявлении на единое пособие и предоставить соответствующие документы для подтверждения.
Однако если ребенок работает как самозанятый, его доходы будут учитываться при определении среднедушевого дохода.
Напомним: единое пособие могут получать семьи, среднедушевой доход которых не превышает региональный прожиточный минимум. В Кемеровской области это 14062 рубля.

Изображение от jcomp на Freepik

В Центрах общения старшего поколения в Новокузнецке, Мариинске, Тисуле, Белове, Промышленной и Тяжинском начались онлайн-занятия «Школы активного долголетия».
На первом из них – «Профилактика когнитивных нарушений» – гости Центров узнали о признаках и причинах снижения когнитивных функций, познакомились с упражнениями для тренировки памяти, внимания, с пальчиковой нейрогимнастикой. Занятия проводят специалисты Кузбасского центра общественного здоровья и медицинской профилактики.
На втором вебинаре «Особенности питания в пожилом возрасте» слушателям «серебряного» возраста рассказали о полезных жирах и нормах употребления сахара и соли, о том, что пластиковая бутылка – не лучший сосуд для долгого хранения воды. Поговорили о пользе клетчатки и «зеленых чудотворцах» – огородной зелени, которая содержит массу нужных организму веществ и о том, как правильно хранить хлеб.
Формат вебинара позволяет принимать участие в занятиях жителям всех территорий Кузбасса, где организованы Центры общения старшего поколения. В планах – темы о пользе физической активности, о профилактике стрессов и безопасности жизнедеятельности. Специалисты расскажут о том, как составить домашнюю аптечку, подобрать одежду и обувь, уберечься от травм.
Приглашаем к участию! Планы мероприятий и адреса Центров общения старшего поколения https://sfr.gov.ru/branches/kuzbass/info/~0/11112

Изображение от pikisuperstar на Freepik и из собственного архива

Такое решение принято на очередном заседании областного оперштаба «Земля для стройки».
Шесть участков, пригодных для строительства жилья, находятся в Новокузнецке, четыре – в Крапивинском районе, по одному – в Кемерове и Гурьевске.
Всего с начала реализации в Кузбассе проекта «Земля для стройки» (с 2020 года) в регионе выявлено в общей сложности 475 участков и территорий общей площадью почти 3400 гектар. Из них для индивидуального жилищного строительства предназначены 235 участков и территорий площадью 2666 гектар, для строительства многоквартирных домов – 240 участков площадью 727 гектар.
Уже предоставлены заявителям 132 участка. В том числе 50 – для возведения индивидуальных домов и 82 – для многоквартирных.
«Половину регионального «Банка земли» составляют земли трех муниципальных образований, – уточняет руководитель Управления Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу Ольга Тюрина. – Лидирует Новокузнецкий городской округ: здесь выявлено 48 участков и территорий площадью почти 1157 гектар. На втором месте Промышленновский муниципальный округ: 8 участков площадью 335 гектар. На третьем Киселевский городской округ: 9 участков и территорий площадью 246 гектар».
Ознакомиться с перечнем свободных участков для жилищного строительства в Кузбассе инвесторы и частные лица могут на Публичной кадастровой карте https://pkk.rosreestr.ru. Нужно выбрать в меню пункт «Земля для стройки» и указать в строке поиска 42:* (номер региона, а также символы «двоеточие» и «звездочка»).
Пресс-служба Управления Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу.

Разъясняет Елена Механошина, главный специалист-эксперт отдела регистрации ипотеки, регистрации долевого участия в строительстве Управления Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу:

– Переуступка возможна в любой период от регистрации договора долевого участия в строительстве в Росреестре до подписания дольщиков акта приема-передачи готовой квартиры.
Фактическая передача жилья дольщику происходит не сразу после того, как объект принят госкомиссией. В долевом строительстве это целый процесс.
Поскольку сделку по уступке можно совершить до того момента, как акт приема-передачи подписан, то, с точки зрения закона, ничто не мешает дольщику передать свои права по ДДУ другому участнику после введения дома в эксплуатацию. В этом случае между покупателем и продавцом заключается договор цессии, который также проходит государственную регистрацию.
Но здесь есть нюансы. Иногда подписание акта приема-передачи откладывается из-за выявленных дефектов и недоделок. Если при приемке квартиры дольщик обнаружил недостатки, он вправе не подписывать акт, а потребовать от строителей их устранения.
При этом необходимо правильно оформить в письменном виде замечания о ненадлежащем качестве строительных работ. Если дольщик не сделает этого, а ограничится устным отказом принять объект, застройщик может подписать акт приема-передачи в одностороннем порядке. Это не только исключит возможность совершить сделку по переуступке, но также чревато другими неприятными последствиями для дольщика.
Поэтому необходимо заранее оценить все риски и проконсультироваться с опытным юристом.

Пресс-служба Управления Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу.

В апреле 2024 года в Управление Росреестра по Кемеровской области –
Кузбассу поступило 28875 заявлений на проведение учетно-регистрационных
действий. Это на 7% больше, чем в марте текущего года (26959 заявлений). При
этом больше половины заявителей (51,7%) обратились в электронной форме.
Количество заявлений на регистрацию ипотеки, поданных в Управление
за отчетный период, составило 2042, из них почти 50% были электронными
Количество заявлений на регистрацию договоров долевого участия в
строительстве – 316, в том числе 240 (76%) – электронных.
«Получение государственных услуг Росреестра в электронном виде
удобно для заявителей, так как существенно сокращает сроки оформления
документов, – отмечает руководитель Управления Росреестра по Кемеровской
области – Кузбассу Ольга Тюрина. – Так, более 90% заявок на регистрацию
ипотеки, поступивших через банки, в апреле были зарегистрированы у нас в
течение одного рабочего дня. Показатель ускоренной регистрации прав на
бытовую недвижимость еще выше – почти 93%».
К бытовой недвижимости относят земельные участки, которые граждане
могут использовать для личных нужд: для строительства индивидуального
жилого дома и гаража, для ведения личного подсобного хозяйства, занятия
садоводством и огородничеством. А также – расположенные на этих участках
индивидуальные жилые дома и гаражи, хозпостройки... В случае электронной
подачи документов оформить право собственности на такие объекты в Кузбассе
можно в течение суток.
Пресс-служба Управления Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу.