Осинники. Официальный сайт

Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Кемеровской области предлагает обратить внимание на несколько простых рекомендаций владельцам жилья, которые помогут им при покупке недвижимости уберечься от аферистов и мошенников.
Чтобы сделка с имуществом собственника могла производиться только при его личном участии, владелец объекта недвижимости может обратиться
с заявлением в Росреестр. Данная запись будет внесена в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) при подаче такого заявления. Наличие соответствующей записи в ЕГРН является основанием для возврата заявления, представленного на государственную регистрацию прав на недвижимость другим лицом, без рассмотрения.
Заявление о невозможности регистрации перехода, прекращения, ограничения права и обременения объекта недвижимости без личного участия его собственника можно подать в электронном виде в личном кабинете Росреестра (https://lk.rosreestr.ru). Обратиться с таким заявлением также можно лично в многофункциональный центр оказания государственных и муниципальных услуг, который принимает документы на оказание услуг Росреестра.
Данная мера предусмотрена Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 № 218-ФЗ и ориентирована на защиту прав владельцев недвижимости.
До совершения сделки Филиал советует получить выписку об объекте из ЕГРН, в которой содержится вся необходимая информация об адресе объекта, его собственнике, а также сведения об имеющихся обременениях или ограничениях (например: залог или арест).
С помощью выписки из ЕГРН покупатель сможет определить, не вводит ли его продавец в заблуждение предоставлением недостоверных сведений, а также избежать иных случаев мошенничества с недвижимостью.
Если в отношении объекта недвижимости зарегистрировано ограничение или обременение, то это может стать препятствием для регистрации перехода права.
Также есть несколько моментов, заставляющих насторожиться покупателя недвижимости, а также ситуации, в случае которых стоит проверить историю объекта и документов до заключения сделки:
• Квартиру продают по доверенности. В этом случае необходимо удостовериться, что собственник на самом деле хочет продать квартиру. Можно бесплатно проверить доверенность через сервис проверки доверенностей на сайте Федеральной нотариальной палаты (http://reestr-dover.ru).
• Покупателю предоставили не оригиналы документов, а их дубликаты или копии. В этом случае документы могут оказаться поддельными и настоящие владельцы могут не подозревать, что их собственность продается. Если оригиналы документов не предоставляют – надо постараться связаться с собственником, побеседовать с ним лично, при этом удостовериться, что вы говорите именно с тем, на кого оформлена недвижимость.
• Если покупателя торопят с подписанием документов или квартира продается намного меньше обычной рыночной цены без достаточных для этого оснований.
• Если квартира сменила несколько владельцев за короткий срок.
Также необходимо убедиться, что продавец является полностью дееспособным, ведь заключенная сделка с недееспособным или ограниченно дееспособным гражданином без согласия его опекуна или попечителя и без предварительного согласия органа опеки и попечительства, а также без нотариального удостоверения сделки, является ничтожной.
При возникновении у Вас хотя бы малейшие сомнения в документах, личности продавца или полномочиях его представителя, не торопитесь с покупкой квартиры. Лучше поискать более надежный вариант, чем столкнуться с возможными проблемами.

Начальник отдела государственного земельного надзора Управления Росреестра по Кемеровской области Лариса Купрюшкина приняла участие в обсуждении лучших практик контрольно-надзорных органов, которое проходило для регионов в режиме видеоконференции.

В Новосибирске состоялось публичное обсуждение правоприменительной практики территориальных надзорных органов Новосибирской области и Сибирского федерального округа (СФО). Спикерами мероприятия выступили куратор реформы госконтроля, министр РФ по вопросам Открытого правительства Михаил Абызов, полномочный представитель президента в СФО Сергей Меняйло и врио губернатора Новосибирской области Андрей Травников. Представители федеральных органов исполнительной власти регионов Сибири присоединились к коллегам в режиме видеоконференции.

Открывая встречу, Сергей Меняйло отметил, что работа по снятию административных барьеров для бизнеса в регионах Сибири в целом оценивается позитивно. На сегодняшний день, по словам полпреда, лучшие показатели по созданию условий для привлечения инвестиций созданы в Республике Алтай, Кемеровской, Новосибирской и Томской областях.

Тем не менее, Михаил Абызов напомнил, что переход на риск-ориентированный подход - один из ключевых элементов реформы. «Чтобы внедрить его, надзорные органы должны распределить все поднадзорные объекты по категориям риска. На федеральном уровне эта работа проведена. Теперь эту работу предстоит провести региональным и муниципальным надзорам», - сообщил министр.
По данным Михаила Абызова, на федеральном уровне сейчас существует более двух миллионов требований к бизнесу. Предприниматели подготовили более 400 предложений по пересмотру требований, уже согласованы изменения по 110 из них, по остальным ведётся работа.

«Чтобы облегчить жизнь бизнесу, уже внедряется практика чек-листов- публичных перечней обязательных требований, которые инспектор должен проверять. Включать в них следует только самые главные требования, несоблюдение которых может принести серьёзный вред. Раз в квартал проверочные листы будут пересматриваться, а избыточные требования — отсеиваться», - заявил Михаил Абызов.

Кроме того, по мнению министра, через 15 лет большинство проверок станут дистанционными. Мощности инспекторского персонала обеспечивают охват надзорными мероприятиями лишь 5-7% поднадзорных субъектов в год. Таким образом, к некоторым предприятиям контролёры смогут приходить только раз в 20 лет.
Михаил Абызов также сообщил, что планирует внести проект изменений в 294 федеральный закон, который предусматривает расширение полномочий прокуратуры по контролю за надзорной деятельностью, расширение перечня видов контроля, которые подлежат процедуре согласования. Министр напомнил, что сейчас 30% заявок надзорных ведомств на проведение проверок отклоняются прокуратурой как не имеющие законных оснований, а это значит, что надзорам нужно лучше готовить основания для проведения проверочных мероприятий.

В завершение мероприятия Михаил Абызов предложил создать библиотеку лучших региональных практик в области контрольно-надзорной деятельности, которые в дальнейшем можно будет тиражировать и внедрять с учётом местной специфики.

Напомним, в декабре 2016 года президиумом Совета при Президенте Российской Федерации по стратегическому развитию и приоритетным проектам была утверждена программа «Реформа контрольной и надзорной деятельности». Согласно программе, необходимо снизить административную нагрузку на бизнес, усилить работу контрольно-надзорных органов по предупреждению и профилактике нарушений, достижению общественно значимых целей. Реформу планируется завершить до 2025 года.

Подробнее

Федеральная кадастровая палата Росреестра получила лицензию на геодезическую и картографическую деятельность. К ней, в том числе относится установление и изменение границ между субъектами Российской Федерации и границ муниципальных образований, а также установление на местности границ объектов землеустройства и закрепление характерных точек границ долговременными межевыми знаками.
С июля 2017 г. приказом Росреестра Кадастровая палата получила полномочия на выполнение землеустроительных работ, необходимых для внесения в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) сведений о границах административно-территориальных образований. Однако из-за отсутствия необходимой лицензии учреждение вынуждено было выполнять на условиях субподряда работы, не требующие лицензирования. Теперь филиалы Федеральной кадастровой палаты Росреестра могут непосредственно сотрудничать с заказчиком и принимать участие в государственных контрактах на выполнение полного комплекса геодезических и картографических работ, в том числе необходимых для подготовки землеустроительной документации.
Землеустроительные работы необходимы для установления и изменения границ между субъектами РФ и границ муниципальных образований. Наличие сведений о них в ЕГРН важны для правильного формирования налоговой базы, сокращения числа земельных споров, а также для вовлечения земель в экономический оборот. Кроме того, более полный и достоверный реестр недвижимости – дополнительная гарантия прав собственников с точки зрения безопасности проведения сделок.
На сегодняшний день только у половины земельных участков есть границы, установленные в соответствии с законодательством. На 1 ноября 2017 года в ЕГРН содержатся сведения о 10% границ между субъектами РФ, 48% границ муниципальных образований и 16% границ населенных пунктов.
В 2017 году учреждение проводит землеустроительные работы в 25 пилотных регионах, в том числе и в Кемеровской области, а в 2018 году перейдет к оказанию данных услуг на всей территории России. В настоящее время филиалы Кадастровой палаты в пилотных регионах заключили 536 контрактов, связанных с установлением границ, в том числе объектов землеустройства.
Ознакомиться с тарифами и получить более подробную информацию о землеустроительных и кадастровых работах можно получить на сайте Кадастровой палаты http://kadastr.ru/site/Activities.htm или по телефону контактного центра 8-800-100-34-34.

10 000 – ый электронный листок нетрудоспособности оформлен сегодня в Кемеровской области. «Юбилейный» листок выдан в Прокопьевской городской больнице №1.
На сегодняшний день 139 медицинских организации Кузбасса уже оформляют «больничные» в электронном виде и еще 65 учреждений подключатся к данной работе в ближайшее время. Таким образом, 86% медицинских организаций готовы к выдаче электронных листков нетрудоспособности. До конца 2017 года планируется подключить остальных (100%).

1. Я получаю пенсию по инвалидности. Почтальон, когда принесла пенсию, сказала, что с января я буду получать социальную пенсию, так как мне исполнится 60 лет. Так ли это? Что это значит? Моя пенсия станет меньше?
Отвечает начальник отдела организации назначения и перерасчета пенсий Отделения ПФР по Кемеровской области Лариса Карчина:
– Страховая пенсия по инвалидности назначается инвалидам I, II или III группы при наличии страхового стажа, продолжительность которого не имеет значения, и независимо от причины инвалидности и времени ее наступления. Также не имеет значения, работает в данный момент инвалид или нет.
Если получатель страховой пенсии по инвалидности имеет страховой стаж не менее 15 лет (с учетом переходных положений новой пенсионной формулы), а сумму баллов – не менее 30 (также с учетом переходных положений), этот вид пенсии назначается женщинам до 55 лет и мужчинам до 60 лет (для лиц, замещающих государственные должности РФ и замещаемые на постоянной основе государственные должности субъектов РФ, замещаемые на постоянной основе муниципальные должности, должности государственной гражданской службы РФ и должности муниципальной службы, до достижения ими в соответствующем году возраста, указанного в Приложении 5 к ФЗ от 28.12.2013 № 400-ФЗ, либо до досрочного назначения страховой пенсии по старости, после чего назначается страховая пенсия по старости.
Если получатель страховой пенсии по инвалидности имеет страховой стаж менее 15 лет (с учетом переходных положений новой пенсионной формулы) или необходимая сумма баллов отсутствует, этот вид пенсии выплачивается женщинам до 60 лет и мужчинам до 65 лет, после чего назначается социальная пенсия по старости.
Важно отметить, что переход на страховую пенсию по старости в 60 и 55 лет для мужчин и женщин соответственно или социальную пенсию по старости осуществляется в беззаявительном порядке.
Размер социальной пенсии по старости граждан, достигших возраста 65 и 60 лет (мужчины и женщины), являвшихся получателями страховой пенсии по инвалидности, не может быть менее размера страховой пенсии по инвалидности, который был установлен указанным гражданам по состоянию на день, с которого им была прекращена выплата указанной страховой пенсии по инвалидности в связи с достижением данного возраста.

Подробнее

Подробнее

Итоги работы многофункциональных центров Кемеровской области озвучили на заседании региональной комиссии по повышению качества и доступности государственных и муниципальных услуг.
Заседание прошло под председательством заместителя Губернатора Кемеровской области Дмитрия Шамгунова. В заседании приняли участие заместитель руководителя Росреестра по Кемеровской области Ольга Калиничева, начальник отдела контроля и анализа деятельности филиала ФГБУ «ФКП» Росреестра по Кемеровской области Михаил Машков, представители департамента информационных технологий Кемеровской области, МФЦ Кемеровской области, члены общественного совета при Департаменте информационных технологий и Избирательной комиссии Кемеровской области.
Согласно рейтинга Министерства экономического развития Российской Федерации по итогам работы регионов в III квартале 2017 года оценка эффективности организации деятельности МФЦ по Кемеровской области составила 94,18 %, тем самым Кемеровская область вошла в группу регионов с высокой эффективностью организации деятельности (более 80%).
Сегодня в Кузбассе МФЦ работают в каждом городском округе и муниципальном районе. Всего их 39. Кроме того, в муниципальных образованиях с численностью населения 1000 человек и более работают 143 удаленных офиса МФЦ. Жителей удаленных и малочисленных населенных пунктов обслуживают мобильные офисы МФЦ по специальному графику.
Так, по словам заместителя руководителя Росреестра по Кемеровской области Ольги Калиничевой, количество принятых МФЦ заявлений и запросов составляет 427 тысяч, что на 17,4% больше, чем за 11 месяцев 2016 года (352 тысячи). По итогам 11 месяцев 2017 года в Кемеровской области доля заявлений по регистрации прав, поданных в МФЦ, увеличилась с 59,1% (2016 г.) до 73,7%. Показатель по России 81,2%, по СФО - 74,1%. По данному показателю по России Кемеровская область занимает 64 место, в СФО – 7 место. Доля заявлений по кадастровому учету, поданных в МФЦ, увеличилась с 54,4% до 66,3%. Показатель по России 73,8%, по СФО - 67,9%. Кемеровская область занимает 60 место, в СФО – 8.
Доля услуг Росреестра по выдаче сведений, содержащихся в ЕГРН, предоставленных в МФЦ, от общего количества представленных сведений, по итогам 11 месяцев 2017 года составила 60,9%.
По мнению начальника отдела контроля и анализа деятельности филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Кемеровской области Михаила Машкова, одним из направлений работы, благодаря которому получены такие результаты, является обучение сотрудников МФЦ особенностям приема документов по кадастровому учету недвижимости и (или) регистрации прав. Эти обучающие мероприятия регулярно проводятся специалистами Филиала и Управления.
В целом сложившаяся практика взаимодействия с МФЦ будет продолжена, поскольку доказала свою эффективность.

В Кемеровской области идет подготовительная работа среди работодателей по формированию новой формы отчетности в Пенсионный фонд - СЗВ-СТАЖ. Сотрудники ведомства уже провели 50 обучающих семинаров на эту тему.
СЗВ-СТАЖ – годовой отчет по данным кадрового учета, который содержит информацию по всем сотрудникам, которые выполняют работу по трудовому договору или договору гражданско-правового характера и позволяет пополнять сведения персонифицированного учета на каждого гражданина, соблюдая его пенсионные права.
Ранее сотрудники Пенсионного фонда вели эту скрупулезную работу на основании квартальной отчетности страхователей. Индивидуальные сведения содержали информацию о суммах выплат и иных
вознаграждений, начисленных страховых взносах и сведения о стаже. После того как функция по администрированию страховых взносов была передана в Федеральную налоговую службу, данные о стаже работников будут содержаться в новом виде отчета – СЗВ-СТАЖ.