Осинники. Официальный сайт

После ввода дома в эксплуатацию застройщик передает квартиру участнику долевого строительства: стороны подписывают акт приема-передачи.
Однако полноправным владельцем новостройки гражданин станет лишь после того, как в Единый государственный реестр недвижимости будет внесена запись о регистрации его права собственности на данный объект.
Сегодня застройщик после передачи объекта дольщику может сам подать от его имени документы на регистрацию. Оформлять электронную доверенность на такие действия дольщику не нужно. Подписывать электронной подписью передаточный акт и заявление на госрегистрацию – тоже. Все документы за него в электронном виде подпишет застройщик. А после оформления прав сам передаст участнику долевого строительства выписку из ЕГРН, удостоверяющую факт регистрации. По заявлению застройщика она проводится в течение 1 рабочего дня.
Оформить право собственности на новостройку дольщики могут и сами – через любой удобный для них МФЦ.
Документы, которые необходимо представить:
• заявление о регистрации права собственности;
• удостоверение личности (для детей до 14 лет – свидетельство о рождении, для лиц более старшего возраста – паспорт);
• акт приема-передачи жилого помещения;
• платежный документ, подтверждающий уплату госпошлины за регистрацию прав (2000 руб.);
• нотариальную доверенность, если регистрация осуществляется через представителя.

Правообладатель должен использовать земельный участокв строгом соответствии с той целью, для которой он предназначен.
Вид разрешенного использования земельного участка – это, по сути, характеристика, которая отвечает на вопрос: «Что именно разрешается делать на участке и что на нем можно построить?».
Чтобы уточнить вид разрешенного использования конкретного участка, можно, на выбор:
• Воспользоваться сервисом «Публичная кадастровая карта». Для этого необходимо знать адрес участка или его кадастровый номер.
• Заказать выписку из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках объекта.
Далее следует обратиться к специальному Классификатору видов разрешенного использования земельных участков, который утвержденПриказом Росреестра от 10.11.2020 № П/0412. Найти его можно в открытом доступе в интернете.
Классификатор содержит перечень видов разрешенного использования земельных участков и их описание.
Например, на участке с ВРИ «для индивидуального жилищного строительства» можно построить индивидуальный жилой дом, разместить гараж для собственных нужд и хозяйственные постройки, а также выращивать сельскохозяйственные культуры.
А вот открыть магазин или автомастерскую на таком участке нельзя. Использование участка не в соответствии с видом разрешенного использования влечет административную ответственность. Для граждан – от предупреждения до штрафа в размере до 20 тысяч рублей.

Пресс-служба Управления Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу.

При назначении единого пособия получаемые алименты учитываются в доходе семьи. Если член семьи платит алименты в другую семью, эта сумма из его дохода не вычитывается.
Сейчас заявитель самостоятельно указывает в заявлении размер получаемых алиментов.
С 1 июня этого года порядок учета алиментов изменится.
Алименты, получаемые на основании судебного решения или судебного приказа, учитываются в размере, который указал родитель в заявлении о назначении единого пособия, или в размере, представленном службой судебных приставов.
Платежи, получаемые по нотариальному соглашению об уплате алиментов, учитываются в размере, указанном в таком соглашении.
Если нет судебного решения или приказа об уплате алиментов и исполнительного производства об их взыскании, алименты учитываются в размере, который указал заявитель в своем заявлении. Если этот размер меньше предусмотренного Семейным кодексом, алименты учитываются так:
- на одного ребенка это 1/4 МРОТ – 4 810,5 рублей;
- на двоих детей 1/3 МРОТ – 6 414 рублей;
- на трех и более детей 1/2 МРОТ – 9 621 рубль.

Елена Мостовщикова, начальник отдела по контролю (надзору) в сфере саморегулируемых организаций:

Право граждан и объединений граждан на обращение в органы государственной власти и органы местного самоуправления является конституционным.
Вместе с тем государственный орган должен оценивать содержание обращений самостоятельно и в соответствии с действующим законодательством определять порядок их рассмотрения в пределах своей компетенции.
Полномочия Росреестра в отношении арбитражных управляющих в соответствии с Законом о банкротстве состоят в возбуждении дела об административном правонарушении и направлении его для рассмотрения в арбитражный суд.
Однако не каждое обращение может стать поводом для таких действий!
Кодекс об административных правонарушениях Российской Федерации требует, чтобы обращение содержало не только сведения о самом заявителе и арбитражном управляющем, на которого он жалуется. Также здесь должно присутствовать описание конкретных нарушений, совершенных управляющим в конкретном деле о банкротстве. Голословное утверждение о том, что «управляющий ничего не делает», основанием для возбуждения дела об административном правонарушении не является.
Поиск должностными лицами Росреестра потенциальных нарушений, возможно, совершенных управляющими в процедуре банкротства, законом не предусмотрен.

Пресс-служба Управления Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу.

В Центре общения старшего поколения Орджоникидзевского района Новокузнецка прошла акция «Добро с нами», во время которой было изготовлено 50 блиндажных свечей для бойцов СВО.
В акции приняли участие актив Центра, председатели ТОС и ребята из социально-реабилитационного центра для несовершеннолетних «Полярная звезда». Серебряный волонтер, активистка Центра общения старшего поколения Елена Короткова провела мастер-класс по изготовлению блиндажных свечей.
«Я посмотрела много видеоуроков, общалась с нашими ребятами, которые приезжали в отпуск с передовой, с теми, кто отвозит помощь и непосредственно общается с бойцами. Блиндажные свечи очень нужны. И сейчас, когда туда приходит весна, поддержка ребятам нужна обязательно, эти свечи – то тепло, которое мы можем им передать», – рассказала она.
Свечи для бойцов будут отправлены на передовую с помощью волонтеров движения «Наши – это мы!».

По результатам очередного заседания оперативного штаба по реализации в Кемеровской области – Кузбассе проектов «Земля для стройки» и «Земля для туризма» в перечень земель, пригодных для вовлечения в жилищное строительство, включены три участка общей площадью 3,8 га. Один расположен в г. Анжеро-Судженске, а другие два – в г. Прокопьевске с потенциалом использования под многоквартирные дома.
«Реализация федерального проекта «Земля для стройки» – часть государственной программы по созданию «Национальной системы пространственных данных», – напоминает Андрей Кузнецов, председатель областного оперштаба, заместитель руководителя Управления Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу. – Это облегчает выбор участков под застройку как для инвесторов, так и для граждан».
На данный момент в Кузбассе в общей сложности выявлен461 участок общей площадью 3373,9 га, под ИЖС 231 участок площадью 2485,6 га и под многоквартирные дома 230 участков площадью 888,3 га. Из них предоставлены под ИЖС 50 участков площадью 6,2 га, под строительство многоквартирных домов – 82 участка площадью 55,4 га.

Пресс-служба Управления Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу.

Цель Закона № 518-ФЗ – наполнение ЕГРН актуальными сведениями о ранее учтенных объектах недвижимости, зарегистрированных до 31.01.1998,и выявлениеих собственников.
Основную роль Закон № 518-ФЗ отводит органам местного самоуправления. Онизапрашивают информацию в МВД России, ФНС России,Росреестре, ПФР, у нотариуса, анализируют архивные сведения о правообладателях и др.
Затем орган местного самоуправлениявыноситрешение о выявлении правообладателя и направляет его с заявлением для внесения в ЕГРН сведений о собственниках.Однако это не является регистрацией права собственности.
Так как регистрация прав носит заявительный характер, а с заявлением собственник не обращался, в ЕГРН содержатся сведения о незарегистрированных правах.
«Регистрация прав – это возможность оперативно и в полной мере распоряжаться имуществом, регистрироваться по месту жительства, получать льготы и субсидии, – поясняет Стелла Яковлева, начальник отдела регистрации недвижимости в электронном виде, регистрации арестов Управления Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу. –Если право зарегистрировано в ЕГРН, собственнику будут доступны в личном кабинете на Едином портале государственных и муниципальных услуг (ЕПГУ) информация о его имуществе и получение бесплатной онлайн-выписки».
Поэтому регистрация необходимадаже при наличии решения о выявлении правообладателя.Это можно сделать на сайте Росреестра(https://lk.rosreestr.ru/eservices/real-estate-registration)или в ближайшем офисе «Мои документы».Заявители от уплаты государственной пошлины освобождаются.

Пресс-служба Управления Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу.

В Отделении Фонда пенсионного и социального страхования Российской Федерации по Кемеровской области – Кузбассу прошла телефонная прямая линия. На вопросы кузбассовцев о пенсионном и социальном страховании отвечала управляющий Отделением Людмила Бабичук.
Кузбассовцы спрашивали, когда лучше подавать заявление на продление единого пособия, в какой срок приходят первые выплаты, является ли статус многодетного основанием для нулевого дохода. Мама ребенка-инвалида, работающая неполный рабочий день, интересовалась, как и какие нужно подать документы, чтобы получать ежемесячную выплату по уходу за ним.
Папа двоих детей, младшему из которых еще 5 месяцев, задал вопрос, может ли он использовать маткапитал на улучшение жилищных условий без ипотеки. Супруга инвалида II группы хотела узнать, как ее муж может воспользоваться правом на санаторно-курортное лечение. На эти и другие вопросы звонившие получали подробные ответы, а если требовалось установление всех обстоятельств, с ними связывались специалисты и давали пояснения по конкретному случаю с учетом всех деталей их ситуации.

Теперь кузбассовцы могут пригласить специалистов регионального Отделения СФР на дом.
Социальный фонд России постоянно стремится к повышению качества предоставления государственных услуг и удобству их получения. Для этого в Отделении Социального фонда России по Кемеровской области – Кузбассу начала работу мобильная клиентская служба, которая ведет выездной прием граждан по месту их проживания (пребывания).
Услугой выездного приема могут воспользоваться люди, не имеющие возможности обратиться в клиентскую службу СФР по состоянию здоровья. К этому кругу лиц также относятся:
- ветераны и инвалиды Великой Отечественной войны;
- дети с инвалидностью;
- инвалиды с детства I группы;
- инвалиды I и II групп;
- лица старше 80 лет.
Выездной прием ведется по предварительной записи. Заявку на прием можно направить любым из способов: почтовым отправлением, по телефону региональной горячей линии (8-800-200-10-02), в форме личного обращения (в том числе через представителя или уполномоченное лицо), в форме электронного документа на сайте https://es.pfrf.ru/znp/.
Есть условия, при которых выездной прием не может быть осуществлен. Это, например, отсутствие гражданина более 15 минут после установленного времени по указанному в запросе адресу; если есть основания предполагать, что гражданин не понимает характер совершаемых им действий или находится состоянии опьянения; не установлена личность гражданина (его представителя), не предъявлен документ, подтверждающий полномочия; гражданин не представил документы для оказания государственной услуги; не обеспечены условия для оказания услуги (место для размещения оборудования).
Во время выездного приёма специалист клиентской службы осуществляет всестороннее консультирование и прием заявлений в рамках жизненного события гражданина.

Реестровой считают ошибку, воспроизведенную в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) на основании документов, содержавших неточные сведения.
С 2022 года Управление Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу исправляет реестровые ошибки в координатах земельных участков бесплатно для правообладателей. Работа проводится в рамках создания Национальной системы пространственных данных.
В 2023 году таким образом было исправлено 5117 ошибок в ЕГРН. В 2024 году запланировано исправить еще не менее 6800 ошибок.
«Реестровые ошибки осложняют жизнь гражданам и юридическим лицам. Они могут стать причиной земельных споров, повлечь некорректное начисление налога или проблемы при сделках с недвижимостью, – поясняет руководитель Управления Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу Ольга Тюрина. – Устранение реестровых ошибок повышает не только качество данных ЕГРН, но и качество жизни конкретных правообладателей».
С 1 февраля возможности Росреестра в этом направлении расширились:
• Срок устранения реестровой ошибки сократился с трех месяцев до одного. Отсчет – с момента направления правообладателю решения о необходимости исправления. Правообладатель может сократить срок ещё более, подав в Росреестр заявление о согласии.
• Ранее Росреестр не мог исправить реестровую ошибку в сведениях об участке, если в итоге его площадь должна была измениться более чем на 5%. Теперь по результатам исправления допускается увеличение площади не более чем на 10% или уменьшение не более чем на 5% относительно площади, указанной в ЕГРН.
• Решена проблема пересечения границ земельных участков при их уточнении с границами территориальных зон и населенных пунктов. По новым правилам пересечения будут устранять в пользу владельцев участков.
• Кроме того, Росреестр наделен теперь правом исправлять ошибки в местоположении зданий, сооружений и объектов незавершенного строительства. (Ранее – только земельных участков). Новшество позволит без личных затрат собственников исправить, например, реестровые ошибки в сведениях ЕГРН о местоположении их гаражей.

Пресс-служба Управления Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу.