Осинники. Официальный сайт

Напомним: в 2023 году в нашем регионе завершился анализ ранее учтённых объектов недвижимости без правообладателей.
Следующий этап – решить судьбу тех объектов, которые не прекратили существование, но их собственников установить не удалось. Таких в области порядка 39 тысяч.
«Законом чётко определено, что эти объекты не могут остаться без правообладателя. Они будут поставлены на учёт в качестве бесхозяйных или признаны выморочным имуществом и сразу поступят в муниципальную собственность, – поясняет Стелла Яковлева, начальник отдела регистрации недвижимости в электронном виде, регистрации арестов Управления Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу. – Учетно-регистрационные действия в отношении «ничьих» объектов Росреестр проводит на основании заявлений, представленных органами местного самоуправления. В качестве бесхозяйных учитывают здания (строения), сооружения, помещения, машино-места, объекты незавершённого строительства, сведения о которых ранее уже внесены в ЕГРН и которые не имеют собственников, либо их владельцы неизвестны, либо отказались от права собственности».
По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимости на учёт по решению суда она будет признана муниципальной собственностью. В случае с линейным объектом – по истечении трёх месяцев.
До вынесения такого судебного решения собственник еще может вернуть свой объект.

«Специалисты Росреестра не работают с заявителями напрямую, они работают с документами, поступающими в электронной форме либо от самих заявителей, либо из МФЦ.И первый отсев недобросовестных участников сделок с недвижимостью проводят именно сотрудники МФЦ, – уточняет заместитель руководителя Управления Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу Юлия Исупова. – Однако государственные регистраторы в процессе правовой экспертизы документов также выявляют фальшивые. В декабре 2023 года, например, на государственную регистрацию был представлен паспорт человека, который умер ещё в 2019 году».
Помимо фальшивых паспортов в число распространенных подделок входят:
• договоры, заключенные с умершим собственником;
• договоры по поддельной доверенности;
• поддельные свидетельства о праве на наследство;
• иные поддельные документы о ранее возникших правах на недвижимость.
Во всех сомнительных случаях регистрация сразу приостанавливается, Управление информирует компетентные органы.
Как защитить свою собственность от злоумышленников, мы рассказываем в официальных аккаунтах Управления Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу:
https://t.me/rosreestr42_kuzbass
https://ok.ru/rosreestr42kuzbass
https://vk.com/rosreestrkemerovo
Подписывайтесь, и будьте в курсе всех новостей, связанных с регистрацией прав на недвижимость, кадастровым учетом и кадастровой оценкой объектов в нашем регионе, а также в курсе актуальных изменений законодательства о недвижимости!
Пресс-служба Управления Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу.

Основным направлением для использования материнского капитала у кузбасских семей продолжает оставаться улучшение жилищных условий. На эти цели в 2023 году 14 263 семьи региона направили 6,53 миллиарда рублей. Из них на погашение ипотеки сделали это 11 660 семей.
Материнский капитал можно направить на улучшение жилищных условий, образование детей, накопительную пенсию, социальную адаптацию детей с инвалидностью, получение ежемесячной выплаты на детей до 3 лет для семей с небольшим доходом.
Если владельцы сертификатов на материнский капитал с целью его незаконного использования обращаются к услугам сомнительных организаций и физических лиц, их действия оцениваются как противоправные. В результате семьи с детьми остаются без материнского капитала и без жилья.
«Зачастую мошенники предлагают оформить займы на фиктивное приобретение жилья под большие проценты. Граждане обращаются в такие организации, если им по какой-то причине отказывает банк или просто они живут в отдаленной местности, где нет выбора финансовых учреждений. Если они сознательно идут на противоправные действия, рассчитывая поделить маткапитал между участниками “сделки”, то им как соучастникам преступления грозят штрафы, возмещение государству похищенных средств и реальные сроки по статье 159 УК России “Мошенничество”», — рассказала управляющий региональным Отделением СФР Людмила Бабичук.
Отделение СФР по Кемеровской области – Кузбассу рекомендует:
- приобретать жилье, пригодное для проживания с детьми;
- при заключении договора займа проверять состояние жилья и его пригодность для жизни;
- выделять доли в приобретаемом жилье на всех членов семьи.
Если вы решили заключить договор займа с кредитным потребительским кооперативом или сельскохозяйственным кредитным потребительским кооперативом, проверьте, что он:
- осуществляет свою деятельность не меньше трех лет со дня госрегистрации;
- является членом саморегулируемой организации;
- соответствует требованиям Центрального банка России для предоставления займов;
- включен (это важно!) ЦБ РФ в перечень кредитных кооперативов, которые имеют право работать с материнским капиталом;
- находится в том же регионе, где проживаете вы и собираетесь приобрести жилье.

Отвечает Елена Мостовщикова, начальник отдела по контролю (надзору) в сфере саморегулируемых организаций Управления Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу:

Закон не связывает прекращение статуса единственного жилья и изъятие его из-под действия исполнительского иммунитета в банкротстве только потому, что должник и члены его семьи здесь не проживают. Не является основанием для включения единственного жилья в конкурсную массу и то, что должник не зарегистрирован по данному адресу.
Критерии оценки единственного жилья гражданина, на которое может быть обращено взыскание при банкротстве, заключаются в оценке параметров площади жилого помещения, а также соотношения его рыночной стоимости с величиной долга, существенную часть которого можно погасить, обратив взыскание на это жилье.
Предположим, должник, семья которого состоит из трех человек, имеет в собственности пятикомнатную квартиру площадью 160 квадратных метров с рыночной стоимостью 60 миллионов рублей. А его долг кредиторам составляет 10 миллионов. Площадь его единственного жилья существенно превышает социальную норму квадратных метров на одного человека. Значит, оно может быть включено в конкурсную массу для погашения долгов. На оставшиеся средства должник сможет приобрести другое жилье.
В каждом случае вопросы об исключении из конкурсной массы (о невключении в конкурсную массу) имущества должника решаются индивидуально.
При наличии разногласий между финансовым управляющим, должником и лицами, участвующими в деле о банкротстве, стороны вправе обратиться в арбитражный суд с заявлением об их разрешении.
Пресс-служба Управления Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу.

Актив Центра общения старшего поколения «Радуга» города Мариинска вместе с представителями движения «Серебряные волонтеры» принимает участие в гуманитарных акциях, направленных на помощь участникам СВО и жителям ЛНР и ДНР. В конце января для жителей Горловки были отправлены посылки с теплыми вязаными вещами, лекарствами, фиточаем, свечами и сушеными травами.
А в начале февраля рукодельницы Центра связали 60 пар носков и 3 пары рукавиц для наших ребят в зоне СВО. Татьяна Першина, активистка Центра, поблагодарила всех участников акций: «Наше с вами участие — это самое малое, что мы можем сделать. Спасибо всем, кто не остался в стороне! В это непростое время мы с заботой относимся к бойцам, которые защищают нас с вами ценой собственных жизней. Наши акции еще раз подтверждают: для нас чужой беды не бывает, и своих мы своих не бросаем!»
Центр общения старшего поколения Орджоникидзевского района Новокузнецка провел совместную акцию в поддержку бойцов СВО со своими партнёрами – мечетью «Чулпан» и волонтерским движением «Наши – это мы». В середине января имам-хатыб мечети Анвяр хазрат Аширов объявил о начале сбора посылок. Собраны и отправлены 62 коробки гуманитарной помощи: тушёнка, сгущенка, макароны, соль, сахар, медикаменты, рукавицы, шерстяные носки, шарфы и другие теплые вещи для наших бойцов. Ребята, ждём вас с победой!

Право гражданина на финансовую реабилитацию через судебную процедуру банкротства закреплено в Законе о банкротстве. Оно не может быть реализовано без участия финансового управляющего.
Финансовый управляющий – это арбитражный управляющий, утвержденный арбитражным судом для участия в деле о банкротстве гражданина и обладающий широким кругом полномочий. Он должен отвечать определенным требованиям: иметь высшее образование и профессиональный опыт, заключить договор обязательного страхования ответственности, не иметь наказания в виде дисквалификации и т.д.
Финансовый управляющий реализует мероприятия процедуры банкротства, направленные на соразмерное удовлетворение требований кредиторов. При этом он должен соблюдать баланс имущественных интересов кредиторов и социальных прав гражданина-банкрота.
«Финансовый управляющий анализирует финансовое состояние должника, управляет его имуществом (за исключением имущества, не входящего в конкурсную массу), принимает меры к выявлению и реализации имущества, пополнению конкурсной массы. Вся его деятельность предполагает отсутствие личной заинтересованности в исходе дела о банкротстве», – конкретизирует Елена Мостовщикова, начальник отдела по контролю (надзору) в сфере саморегулируемых организаций Управления Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу.
Финансовый управляющий подотчетен собранию кредиторов и арбитражному суду.

- Я пенсионер-должник, получаю пенсию по старости. Из моей пенсии делают удержания на основании судебных приказов, поступивших в Социальный фонд непосредственно от взыскателей, и на основании постановлений от судебного пристава-исполнителя. Сохранят ли мне в этом году прожиточный минимум?
- В 2024 году при удержании из пенсии по исполнительным документам, поступившим непосредственно от взыскателей, ОСФР по Кемеровской области – Кузбассу сохраняет пенсионеру сумму прожиточного минимума для трудоспособного населения в РФ – 16 844 рубля. Порядок удержаний из пенсии по исполнительным документам, поступившим от судебного пристава-исполнителя, в 2024 году не меняется.
На исполнении в СФР в отношении пенсионера одновременно могут находиться постановление судебного пристава и исполнительный документ, поступивший от взыскателя (одной очереди взыскания). Тогда СФР обязан производить удержания с сохранением пенсионеру-должнику прожиточного минимума, даже если в постановлении пристава нет такого требования.

В 2024 году Управление Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу не будет проводить плановые контрольные (надзорные) мероприятия в отношении физических и юридических лиц, органов государственной власти и местного самоуправления.
Акцент в деятельности федеральных государственных инспекторов по использованию и охране земель будет сделан на профилактику нарушений земельного законодательства.
Так, на первое полугодие 2024 года в Управлении запланировано провести 606 профилактических визитов.
«Профилактические визиты направлены на повышение правовой грамотности населения и не предполагают привлечение землепользователей к административной ответственности, – напоминает Лариса Овсянникова, начальник отдела государственного земельного надзора Управления. – Госземинспекторы могут нанести профилактический визит любому жителю Кузбасса, который является собственником или арендатором земельного участка».
Профилактические визиты могут быть и внеплановыми. Чаще всего их проводят при поступлении жалоб и обращений, чтобы оперативно разъяснить гражданам основные требования Закона и не допустить нарушений.
В минувшем 2023 году госземинспекторы Управления в общей сложности провели 2663 профилактических мероприятия. В том числе 1331 профилактический визит и 1073 консультирования для контролируемых лиц.
Информация, полученная в ходе консультирования, также является конфиденциальной и не используется для привлечения граждан к административной ответственности.

Пресс-служба Управления Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу.

С 1 февраля Отделение СФР по Кемеровской области – Кузбассу проиндексировало на 7,4% ряд выплат, которые получают тысячи кузбассовцев. Размер повышения определен постановлением правительства на основе данных Росстата об уровне инфляции прошлого года. Это вторая волна массовых повышений с начала года после проведенной в январе индексации пенсий и изменения прожиточного минимума, по которому рассчитываются многие социальные выплаты и меры поддержки.
Прежде всего февральское повышение касается людей с инвалидностью, ветеранов боевых действий, участников Великой Отечественной войны и других кузбассовцев, пользующихся правом на федеральные льготы. Перечисленные граждане дополнительно к пенсии получают так называемую ежемесячную денежную выплату. В феврале выплата, как и многие другие пособия, выросла на 7,4%.
Вместе с ежемесячной денежной выплатой Социальный фонд индексирует входящую в нее компенсацию набора соцуслуг. По умолчанию набор предоставляют в натуральном виде бесплатными лекарствами и медизделиями, путевкой в санаторий или проездом на пригородных электричках. По желанию набор можно частично или полностью получать деньгами.
В феврале на 7,4% также проиндексирован материнский капитал. Максимальное повышение ждет родителей, которые пока ни разу не распоряжались его средствами. Для таких семей сумма вырастет на 43,4 тыс. рублей и составит более 630 тыс. рублей. Если оформлен повышенный материнский капитал на второго ребенка и при этом не было никаких трат по сертификату, сумма вырастет на 57,4 тыс. рублей, до 833 тыс. рублей. Родителям, сохранившим неполную сумму на сертификате, в феврале также проиндексирован остаток средств.
Кроме материнского капитала повышены и несколько других выплат семьям, в которых недавно появились дети. В частности, Социальный фонд увеличил ежемесячное пособие по уходу на ребенка до 1,5 лет для неработающих родителей, единовременное пособие при рождении или усыновлении ребенка, а также единовременное пособие по беременности и родам. Перечисленные выплаты, как и прочие, проиндексированы на 7,4%.
Все повышения Социальный фонд делает беззаявительно, поэтому кузбассовцам не нужно никуда обращаться или подавать какие-либо заявления, чтобы получить выплаты в новых проиндексированных размерах.

Размеры социальных выплат в Кемеровской области – Кузбассе с 01.02.2024
Социальные выплаты и пособия До индексации После индексации
Ежемесячная денежная выплата
Инвалидам I группы 4 957,95 - 5 324,84
Инвалидам II группы 3 540,76 - 3 802,78
Инвалидам III группы 2 834,40- 3 044,15
Детям-инвалидам 3 540,76 - 3 802,78
Ветеранам боевых действий 3 896,19 - 4 184,51
Участникам Великой Отечественной войны 5 311,09 - 5 704,11
Инвалидам войны, участникам Великой Отечественной войны, ставшим инвалидами 7 081,49 - 7 605,52
Гражданам, подвергшимся воздействию радиации от 708,60 до 3 540,76 от 761,04 до 3 802,78
Героям РФ и СССР, полным кавалерам ордена Славы 83 496,41 - 89 675,14
Героям Труда РФ, Героям Соцтруда, полным кавалерам ордена Трудовой Славы 61 566,28 - 66 122,18
Материнский капитал
На первого ребенка 586 946,72 - 630 380,78
На второго ребенка 775 628,25 - 833 024,74
Доплата на второго ребенка 188 681,53 - 202 643,96
Пособия на детей
Единовременное пособие при рождении или усыновлении ребенка (передачи в семью под опеку) 29 781,74 - 31 985,59
Единовременное пособие при усыновлении ребенка от 8 лет, ребенка с инвалидностью или нескольких детей – братьев и сестер 227 556,77 - 244 395,97
Ежемесячное пособие по уходу за ребенком до 1,5 лет неработающим родителям 11 168,91 - 11 995,41
Единовременное пособие по беременности и родам женщине, уволенной из-за ликвидации предприятия 1 116,81 - 1 199,45
Единовременное пособие беременной жене военнослужащего по призыву 47 162,49 - 50 652,51
Ежемесячное пособие на ребенка военнослужащего по призыву 20 212,49 - 21 708,21
Прочие выплаты
Компенсация набора социальных услуг 1 469,74 - 1 578,50
Выплаты гражданам, подвергшимся воздействию радиации от 82,32 до 41 157,93 от 88,41 до 44 203,62
Социальное пособие на погребение 10 131,52 - 10 881,26
Максимальная единовременная выплата по травматизму или профзаболеванию 171 251,60 - 183 924,21
Максимальная ежемесячная выплата по травматизму или профзаболеванию 101 288,68 - 108 784,04
Максимальный размер пособия по временной нетрудоспособности в связи с несчастным случаем на производстве или профзаболеванием (за полный календарный месяц) 405 154,72 - 435 136,16