Осинники. Официальный сайт

Разъясняет Татьяна Романова, начальник отдела регистрации ипотеки, регистрации долевого участия в строительстве Управления Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу:
– По закону ребёнок может стать собственником жилья, в том числе и приобретённогоза счет кредитных средств. При выдаче кредита банки учитывают платежеспособность заемщиков, сумму кредита и размер доли, приобретаемой на ребёнка.
До 14 лет дети не могут совершать сделки с недвижимостью. За них это делают родители или опекуны. С 14 летони уже вправе самостоятельно принимать решения по таким сделкам. Для этого им нужно разрешение от родителей или опекунов в письменном виде.
Такое разрешение не требуется, если подростку уже исполнилось 16 лет, он в браке или имеет постоянную работу,то есть способен сам себя обеспечить. Но и здесь дееспособность несовершеннолетнего должен подтвердить суд или те же органы опеки.
Права детей на жилье защищенызаконом. Но здесь важно учитывать следующее. При покупке в кредитквартирабудет находиться в залоге у банка.И в случае невыплаты кредита банк может забрать ее через суд, даже если один из собственников – несовершеннолетний.
Однако банки тоже понимают, что изъятие квартиры с долей ребенка – очень сложный процесс. Поэтому многие отказывают в кредитах на покупку недвижимости в собственность несовершеннолетнего, либо в общую долевую собственность с родителями.
Больше вероятность приобрести квартиру в кредит, если при этом используются еще и средства маткапитала.Дети гарантированно станут собственниками доли в такой недвижимости, так как в этом случае закон обязывает оформить жилье на всех членов семьи.

Пресс-служба Управления Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу.

С начала года Отделение СФР по Кемеровской области – Кузбассу одобрило 996 заявлений о распоряжении средствами материнского капитала на образование детей. На эти цели было направлено 42,97 миллиона рублей. Всего за время действия программы более 38 тысяч семей региона направили на обучение детей средства маткапитала на общую сумму 1,28 миллиарда рублей.
В 2024 году 525 семей оплатили услуги детских садов, 471 — обучение детей в вузах, ссузах и других организациях, оказывающих платные образовательные услуги.
Напоминаем, что средствами маткапитала можно оплатить учебу ребенка в любых образовательных организациях. Это может быть детский сад, университет, школа искусств, курсы вождения или иностранного языка. Кроме того, эти деньги можно направить на оплату проживания в общежитии на время обучения, а также на содержание или присмотр и уход за ребенком.
Сразу после рождения ребенка можно распорядиться средствами маткапитала на оплату детского сада или обучение по дошкольным программам. На оплату программ основного и дополнительного образования можно будет использовать материнский капитал после достижения ребенком, на которого получен сертификат, возраста трех лет. Родители могут направить средства на обучение любого ребенка в семье, главное, чтоб он был не старше 25 лет на начало обучения.
Организация или индивидуальный предприниматель, оказывающие образовательные услуги, должны находиться на территории России и иметь соответствующую лицензию.
Подать заявление о распоряжении средствами материнского капитала можно в личном кабинете на портале Госуслуг, в клиентской службе СФР или в МФЦ. Средства перечисляются в течение 5 рабочих дней после принятия положительного решения.
Если у вас есть вопросы, вы можете задать их по телефону контакт-центра ОСФР по Кемеровской области – Кузбассу: 8-800-200-10-02, время работы: пн-чт – 8:30-17:30, пт – 8:30-16:30.

Изображение от vectorjuice на Freepik

Первые вылеты в рамках федерального государственного земельного надзора совершены в районе Лесной Поляны Кемеровского городского округа. Цель обследования – контроль за соблюдением земельного законодательства. В частности, беспилотник помогает выявлять самовольное занятие земель и несанкционированные постройки.
«В настоящее время Управление располагает двумя беспилотными летательными аппаратами. Один из них базируется в Кемерове, второй – в Новокузнецке, – поясняет заместитель руководителя Управления Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу Андрей Кузнецов. – В 2023 году с мая по сентябрь с помощью единственного на тот момент беспилотника наши специалисты выполнили аэрофотосъемочные работы 780 земельных участков. Их общая площадь составила 800 гектар. В этом году мы планируем увеличить охват и в течение летного сезона обследовать двумя беспилотниками не менее 400 гектар в месяц. Полеты будут выполняться в Кемеровском и Новокузнецком городских округах, а также в Кемеровском муниципальном округе».
Пресс-служба Управления Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу

2274 жителя области получили 6329 электронных сертификатов на приобретение технических средств реабилитации в 2024 году. На эти цели Отделение СФР по Кемеровской области – Кузбассу направило 206,5 млн рублей.
Электронный сертификат — это инструмент, который позволяет мгновенно приобрести необходимые технические средства реабилитации (ТСР) или протезно-ортопедические изделия, рекомендованные гражданам в программе реабилитации и абилитации. В их число входят кресла-коляски, слуховые аппараты, протезы, ортезы, ортопедическая обувь, трости, абсорбирующее белье и другое.
«По электронному сертификату изделия можно получить в течение 8 дней. При этом закупка по контракту может занять до 3 месяцев. Кроме того, отмечу, что покупать ТСР с помощью электронного сертификата можно в онлайн-магазинах и на крупных маркетплейсах, которые имеют широкую сеть пунктов выдачи», — отметила управляющий Отделением Социального фонда России по Кемеровской области – Кузбассу Людмила Бабичук.
Каждый сертификат содержит данные о виде ТСР и их количестве, максимальную цену единицы ТСР, сроки действия для оплаты. Сейчас по сертификату можно приобрести более 300 различных средств реабилитации, а также индивидуальные изделия, сделанные на заказ. Социальный фонд России разработал электронный Каталог ТСР (http://ktsr.sfr.gov.ru/ru-RU) для подбора и приобретения специализированных изделий.
Оформить сертификат можно через портал госуслуг, в МФЦ или в клиентских службах регионального Отделения СФР. У заявителя при этом обязательно должна быть банковская карта платежной системы «МИР».
Если у вас остались вопросы, вы всегда можете обратиться к специалистам контакт-центра ОСФР по Кемеровской области – Кузбассу по телефону 8 (800) 200-10-02.

Изображение от vectorjuice на Freepik

Единое пособие на детей назначается на год. Перечисление выплат после его продления на новый период зависит от того, когда вы подали заявление.
Если вы подали заявление в последний месяц периода, на который пособие было назначено, то продолжите получать выплату по прежнему графику без перерыва.
Если вы подали заявление в месяц, следующий за месяцем окончания выплатного периода, график перечисления средств тоже будет непрерывным.
В случае, когда вы подали заявление через несколько месяцев после окончания предыдущего периода выплат, деньги поступят, как при назначении пособия впервые. Первый платеж будет перечислен Отделением Социального фонда России по Кемеровской области в течение 5 рабочих дней после назначения, а дальше выплаты будут зачисляться как обычно.
Важно!
Единое пособие выплачивается в текущем месяце за предыдущий.
На карту «Мир» средства поступают в единый день выплат 3-го числа, по почте — до 25-го числа.
Подать заявление можно на портале госуслуг, в клиентской службе регионального ОСФР или в МФЦ.

Разъясняет Елена Мостовщикова, начальник отдела по контролю (надзору) в сфере саморегулируемых организаций:
Ранее Управление Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу уже сообщало о позиции Верховного Суда Российской Федерации по данному вопросу в ситуации, когда речь шла о банкротстве военнослужащего, а ипотечные взносы за него платила «Росвоенипотека».
В «Обзоре судебной практики разрешения споров о несостоятельности (банкротстве) за 2023 год» от 15.05.2024 Верховный суд РФ представил правовую позицию в отношении всех должников-граждан.
Суть ее в том, что нельзя забрать единственное жилье у банкрота-залогодателя, если обязательства по ипотеке исполняются исправно, в том числе и третьим лицом за должника.
В этом случае в деле о банкротстве залогодателя суд должен предложить сторонам (банку и должнику) заключить мировое соглашение (разработать локальный план реструктуризации) в отношении этого единственного жилья.
Условия мирового соглашения должны предусматривать, что взыскание на данное имущество не обращается. Однако залогодатель-банкрот не освобождается от исполнения обязательства перед кредитором по завершении процедуры банкротства.
Иначе говоря, все другие долги с него спишут, а обязательство погашать ипотеку останется. И платить взносы сможет не только он сам, но и третье лицо. Например, отец или мать за своего ребенка-банкрота.
Пресс-служба Управления Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу

Разъясняет Наталья Чермянина, начальник отдела регистрации недвижимости, ведения ЕГРН, повышения качества данных ЕГРН Управления Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу:
– Если объект недвижимости прекратил существование (например, хозяева снесли старый дом или он сгорел), собственнику необходимо обратиться в Росреестр с заявлением о снятии такого объекта с государственного кадастрового учета.
К заявлению следует приложить акт обследования, подтверждающий факт уничтожения. Его подготавливает кадастровый инженер по результатам осмотра места нахождения объекта.
В случае, если на такой объект в Едином государственном реестре недвижимости зарегистрировано право собственности, то одновременно необходимо подать заявление о прекращении права. Заявление может подать сам владелец либо лицо, действующее от его имени на основании нотариальной доверенности.
Если объект недвижимости уничтожен в результате ЧС (сгорел в лесном пожаре, например, или дом смыло паводком), акт обследования от кадастрового инженера не нужен. Объект можно снять с кадастрового учета на основании заявления местного органа власти с приложением акта осмотра, составленного органом власти. К заявлению прилагается письменное согласие собственника (если его право было зарегистрировано в ЕГРН) и документ, подтверждающий факт ЧС на данной территории.
Только после того, как государственный регистратор проведет учетно-регистрационные действия, сведения о правах собственника и о самом объекте перестанут учитываться в ЕГРН. Гражданин получит соответствующую выписку.
До этого момента он будет нести бремя содержания имущества, включая обязанность по уплате налога.
Пресс-служба Управления Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу.

В апреле 2024 года в Управление Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу поступило 28875 заявлений на проведение учетно-регистрационных действий. Это на 7% больше, чем в марте текущего года (26959 заявлений). При этом больше половины заявителей (51,7%) обратились в электронной форме.
Количество заявлений на регистрацию ипотеки, поданных в Управление за отчетный период, составило 2042, из них почти 50% были электронными Количество заявлений на регистрацию договоров долевого участия в строительстве – 316, в том числе 240 (76%) – электронных.
«Получение государственных услуг Росреестра в электронном виде удобно для заявителей, так как существенно сокращает сроки оформления документов, – отмечает руководитель Управления Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу Ольга Тюрина. – Так, более 90% заявок на регистрацию ипотеки, поступивших через банки, в апреле были зарегистрированы у нас в течение одного рабочего дня. Показатель ускоренной регистрации прав на бытовую недвижимость еще выше – почти 93%».
К бытовой недвижимости относят земельные участки, которые граждане могут использовать для личных нужд: для строительства индивидуального жилого дома и гаража, для ведения личного подсобного хозяйства, занятия садоводством и огородничеством. А также – расположенные на этих участках индивидуальные жилые дома и гаражи, хозпостройки… В случае электронной подачи документов оформить право собственности на такие объекты в Кузбассе можно в течение суток.
Пресс-служба Управления Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу.

Для выполнения геодезических работ при осуществлении землеустройства, недропользования, градостроительной, кадастровой и иной деятельности физические и юридические лица, органы госвласти и местного самоуправления вправе организовать создание геодезических сетей специального назначения (ГССН), в том числе сетей дифференциальных геодезических станций (ДГС).
С апреля 2024 года законодатель изменил порядок регистрации таких сетей:
• По завершенииработ исполнитель обязан составить отчет и каталог координат геодезических пунктов ГССН и направить его на экспертизу в ППК «Роскадастр».
• Лишьпри наличии положительного заключения о соответствии ГССН установленным требованиям отчет и каталог будут включены в Федеральный фонд пространственных данных.
• Использование ДГС возможно только после их включения в федеральную сеть геодезических станций (ФСГС). Для этого оператору необходимо подписать соглашение с ППК «Роскадастр».
«Создание геодезических сетей специального назначения, включая ДГС, допускается только при наличии лицензии на геодезическую и картографическую деятельность», – напоминает заместитель руководителя Управления Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу Андрей Кузнецов.
На территории Кузбасса расположено более 50 ДГС, их операторы –частные организации. Некоторые ДГС уже включены в ФСГС и могут использоваться заинтересованными лицами.
Актуальная информация об операторах и действующих ДГС размещена на портале федерального фонда пространственных данныхпо адресу: https://cgkipd.ru/opendata/apk-fsgs.php.

Пресс-служба Управления Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу).

Управление Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу проводит работу по передаче в органы местного самоуправления оригиналов документов, удостоверяющих права на ранее учтенные объекты недвижимости. В данном контексте речь идет о земельных участках, оформленных до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Срок завершения работ – до 01.01.2025.
«Речь идет о бумажных документах, которые хранятся в территориальных и структурном отделах Управления. Это свидетельства на право пользования землей, а также государственные акты», – поясняет руководитель Управления Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу Ольга Тюрина.
Ранее в Управлении числилось около 300 тысяч таких единиц хранения. Все документы необходимо было проинвентаризировать, составить описи установленного образца, подготовить и согласовать планы мероприятий по передаче документов с главами муниципальных образований и другими уполномоченными лицами.
В большинстве территорий Кузбасса работы уже завершены, в муниципалитеты передано 225125 единиц хранения. Теперь граждане и юрлица могут получить копии правоустанавливающих документов на ранее учтенные земельные участки в органах местного самоуправления по месту их нахождения.
Подготовка к передаче документов в Анжеро-Судженский, Полысаевский и Кемеровский городские округа, Ленинск-Кузнецкий, Крапивинский и Топкинский муниципальный округ продолжается. В Кемеровском муниципальном округе, в связи с большим объемом документов (более 38 тысяч) она проходит поэтапно.
Пресс-служба Управления Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу.