Осинники. Официальный сайт

Специалисты Управления Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу и кузбасского филиала ППК «Роскадастр» встретились с риелторами и оценщиками региона.
Сотрудники Роскадастрарассказалиучастникам встречио новых правилах предоставления выписок из ЕГРН, вступающих в силу с 1 марта 2023 года.
Более широкий круг тем был затронут в выступлении Татьяны Романовой, начальника отдела регистрации ипотеки, регистрации участия в долевом строительстве регионального Управления Росреестра. В частности, она познакомила представителей профсообщества с возможностями электронных сервисов Росреестра. Проинформировала их о мобильном приложении «Госключ», позволяющем собственникам подписывать юридически значимые документы бесплатной электронной подписью. И рассказала о нюансах общения с Росреестром через платформу обратной связи, созданную на портале госуслуг.
Профессиональные участники рынка недвижимости смогли задать спикерам волнующие их вопросы и получили ответы.
«Такие встречи имеют обоюдную пользу,– считает Дмитрий Колчин, исполнительный директор СРО «Ассоциация риелторов Кемеровской области». – С одной стороны, они расширяют профессиональный кругозор и повышают правовую грамотность участников рынка недвижимости. Которые, в свою очередь, транслируют полученные знания буквально в народ. Ведь за каждой компанией, принимавшей участие в открытом диалоге, стоят сотни и даже тысячи клиентов со всего Кузбасса. Как следствие, совершается меньше ошибок при сделках с недвижимостью, сберегаются время и нервы людей.
С другой стороны, представители государственных и муниципальных органов власти получают от профессиональных сообществ обратную связь – о проблемах, которые не до конца решены. Данные уходят «наверх», и в результате мы получаем поправки в действующее законодательство или изменения в регламентах определенных процедур. То есть открытый диалог – это дорога с двусторонним движением».

Пресс-служба Управления Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу.

Речь идет о внесении в ЕГРН отметки, запрещающей государственную регистрацию перехода, ограничения или прекращении права на объект недвижимости без личного присутствия ее владельца.
Такая запись вносится в Единый государственный реестр недвижимости бесплатно и гарантирует собственнику, что орган регистрации прав не будет рассматривать заявления, поданные от его лица по доверенности.
До недавнего времени подать заявление о внесении записи можно было двумя способами: через МФЦ или в электронной форме через сайт Росреестра, предварительно подписав его усиленной квалифицированной электронной подписью (оформление УКЭП стоило денег).
С января 2023 года граждане, имеющие подтвержденную учетную запись на едином портале госуслуг, могут подать такое заявление на госуслугах. И бесплатно подписать его у себя в смартфоне через мобильное приложение «Госключ».
Скачать приложение можно на популярных маркетах.
«Запрет на совершение сделок с недвижимостью без личного участия владельца особенно актуален для пожилых и одиноко проживающих граждан. Он защитит их от действий мошенников, – поясняет заместитель руководителя Управления Росреестра по Кемеровской области Кузбассу Юлия Исупова. – Побеспокоиться о внесении такой записи стоит и в том случае, если собственники на длительное время уезжают из региона, где находится их недвижимость. Запись о запрете вносится в ЕГРН в течение пяти рабочих дней с момента приема заявления. Уведомление о внесении правообладатель увидит в своем личном кабинете на госуслугах».

Пресс-служба Управления Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу

С 23 февраля россияне могут обратиться в единый контакт-центр по социальным вопросам по новому номеру 8-800-1-00000-1. Операторы центра предоставляют гражданам консультации по всем вопросам и услугам, связанным с социальной поддержкой, включая получение сертификата на материнский капитал, единое пособие, оформление инвалидности или путевки в санаторий, уточнение статуса поданного заявления и многое другое.
На поступающие в контакт-центр обращения отвечает виртуальный ассистент, который помогает получить информацию по самым популярным запросам. Если нужна более детальная информация, виртуальный помощник переводит звонок на сотрудника центра. Консультации с использованием персональных данных предоставляются после идентификации человека.
Напомним, что контакт-центр – это единая информационная система социальных ведомств, в которую наряду с Фондом пенсионного и социального страхования РФ входят Министерство труда и социальной защиты РФ, Федеральная служба по труду и занятости (Роструд), региональные органы социальной защиты населения, а также учреждения медико-социальной экспертизы.
В прошлом году единый контакт-центр предоставил россиянам почти 10 млн консультаций.

С 23 февраля россияне могут обратиться в единый контакт-центр по социальным вопросам по новому номеру 8-800-1-00000-1. Операторы центра предоставляют гражданам консультации по всем вопросам и услугам, связанным с социальной поддержкой, включая получение сертификата на материнский капитал, единое пособие, оформление инвалидности или путевки в санаторий, уточнение статуса поданного заявления и многое другое.
На поступающие в контакт-центр обращения отвечает виртуальный ассистент, который помогает получить информацию по самым популярным запросам. Если нужна более детальная информация, виртуальный помощник переводит звонок на сотрудника центра. Консультации с использованием персональных данных предоставляются после идентификации человека.
Напомним, что контакт-центр – это единая информационная система социальных ведомств, в которую наряду с Фондом пенсионного и социального страхования РФ входят Министерство труда и социальной защиты РФ, Федеральная служба по труду и занятости (Роструд), региональные органы социальной защиты населения, а также учреждения медико-социальной экспертизы.
В прошлом году единый контакт-центр предоставил россиянам почти 10 млн консультаций.

В 2022 году почти 2700 электронных билетов оформлено для 1130 граждан льготной категории, живущих в Кузбассе и имеющих право на получение набора социальных услуг в части обеспечения проезда к месту лечения и обратно и сопровождающих их лиц, из них:
- около 150 граждан, воспользовались билетами на основании путевки, выдаваемой Отделением СФР по Кемеровской области - Кузбассу,
- почти 320 граждан воспользовались билетами, на основании путевки, выданной Министерством Здравоохранения Кузбасса,
- 660 граждан воспользовались билетами на основании направления на лечение, выданного Министерством Здравоохранения Кузбасса.
Напомним, что правом на получение проездных документов для сопровождающего лица имеют граждане, имеющие I группу инвалидности, II и III группу инвалидности с III степенью ограничения способности к трудовой деятельности и дети-инвалиды.
Для оформления льготных проездных документов пассажиры могут воспользоваться сервисом электронного талона на проезд. Благодаря сервису получение проездных документов заметно упрощается. После подачи заявления о предоставлении государственной услуги по обеспечению граждан льготной категории бесплатным проездом к месту лечения и обратно в офисах Социального фонда, информация о льготнике автоматически поступит в транспортную компанию. В результате пассажир сможет оформить бесплатный проездной документ через интернет, не обращаясь лично в кассу.
Для этого нужно зарегистрироваться на сайте РЖД, выбрать маршрут следования, дату отправления, вагон и место. Когда сервис предложит оформить билет по льготе Социального фонда – ввести номер электронного талона, паспортные данные и СНИЛС.

В январе 2023 года вступили в силу поправки в Налоговый кодекс РФ, снижающие размер госпошлины за государственную регистрацию соглашения об изменении или о расторжении договора аренды, если такой договор зарегистрирован в ЕГРН.
Поправки были подготовлены в интересах людей и бизнеса при участии Росреестра.
Отныне госпошлина за указанные действия составляет 350 рублей для физлиц (вместо прежних 2000 рублей) и 1000 рублей для юрлиц (было 22000 рублей).
«Соглашение об изменении договора аренды может заключаться в случае изменения арендной платы, срока договора, состава арендуемого имущества либо других условий, – напоминает заместитель руководителя Управления Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу Юлия Исупова. – Любые изменения арендодательи арендатор должны зафиксироватьв допсоглашении и зарегистрировать в Росреестре».
Обратиться за регистрацией соглашения об изменении договора аренды, как и за регистрацией самого договора, может любая из сторон. Соответственно, уплатить госпошлину ей придется в том размере, который предусмотрен для данного заявителя.

Пресс-служба Управления Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу.

Отвечает Татьяна Романова, начальник отдела регистрации ипотеки, регистрации долевого участия в строительстве Управления Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу:

– Закладная – это документ, который подтверждает передачу квартиры в залог банку после оформления ипотеки.
Оформление закладной не является обязательным условием для получения кредита, однако многие банки настаивают на этом.Закладная снижает риски банков, гарантируя им возврат средств в том случае, если заемщик не сможет выплатить ипотеку. Поэтому при ее оформлении ипотечным клиентам предлагают более выгодные условия.
Закладную можно оформить как на бумаге, так и в электронном виде.
Банк может распорядиться закладной одним из следующих способов:
• Переуступить права на получение ежемесячных платежей от клиента и на требование залога другой организации или человеку;
• Обменятьна другую закладную;
• Разделить: выпустить несколько ценных бумаг и продать их разным юридическим или физическим лицам.
В любом случае условия закладной и договора (сумму кредита, размер ежемесячного платежа и т.д.) нельзя изменять в одностороннем порядке, поэтому для заемщика они останутся прежними. Измениться может только банк и расчетный счет для внесения платежей.
Банк или заемщик могут потерять закладную. В обоих случаях можно получить ее дубликат в Росреестре.

Пресс-служба Управления Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу.

Управляющий отделением Фонда пенсионного и социального страхования Российской Федерации (ОСФР) по Кемеровской области-Кузбассу Людмила Бабичук приняла участие в расширенном заседании Совета по вопросам попечительства в социальной сфере, которое состоялось 9 февраля. Мероприятие было посвящено вопросам комплексной реабилитации кузбассовцев.
В заседании под руководством губернатора Кемеровской области Сергея Цивилёва приняли участие представители Совета по вопросам попечительства в социальной сфере, а также федеральных ведомств и профильных министерств региона.
Участники встречи обсудили пути налаживания активного межведомственного взаимодействия, а также необходимость использования положительного опыта организаций – участников расширенного заседания в части разработки программ восстановления здоровья, психологической поддержки, оказания помощи при подборе и приобретении специальных средств реабилитации, получении инвалидами новой профессии.
Отделение СФР по Кемеровской области - Кузбассу ежегодно обеспечивает более 20 тысяч инвалидов-жителей региона техническими средствами реабилитации и протезно-ортопедическими изделиями, а также средствами для ухода. Каждый год ОСФР региона предоставляет инвалидам более 800 протезов верхних и нижних конечностей, а также более 3,5 тысяч кресел-колясок.
«Мы взаимодействуем с Советом по вопросам попечительства в рамках заключенного в 2019 году многостороннего соглашения и реализуем большое количество совместных проектов. Кузбасс – промышленный регион, и такой подход позволяет комплексно, а главное, оперативно, решить вопрос помощи инвалидам, пострадавшим на производстве, их семьям», – отметила Людмила Бабичук.
Присутствующие на заседании ознакомились с работой федерального кластера, который объединяет три учреждения: Новокузнецкий государственный гуманитарно-технический колледж-интернат, Новокузнецкий научно-практический центр медико-социальной экспертизы и реабилитации инвалидов, а также Филиал «Новокузнецкий» АО «Московское ПрОП». Уникальность кластера, находящегося в ведении Минтруда России, состоит в том, что его услуги составляют поэтапный цикл реабилитации, начиная с оказания медицинской помощи пациенту, заканчивая его профессиональной переподготовкой, и обеспечением средствами реабилитации.
Участники мероприятия сошлись во мнении, что сейчас, в период проведения специальной военной операции, особенно важно качественно выстроить процесс межведомственного взаимодействия между медицинскими организациями, МСЭ, ОСФР по Кемеровской области-Кузбассу, центрами реабилитации, производителями ТСР. Это позволит оперативно и своевременно выполнять все назначения и рекомендаций врачей и сократить время на документальное оформление всех необходимых мер социальной поддержки.

За прошлый год Отделение СФР по Кемеровской области - Кузбассу назначило 5485 страховых и социальных пенсий по инвалидности гражданам, которые ранее не являлись пенсионерами. Все выплаты оформлялись без подачи заявления на основе сведений, поступающих из Федерального реестра инвалидов.
Решение о назначении пенсии в беззаявительном формате Социальный фонд принимает по данным бюро медико-социальной экспертизы (МСЭ). Информация об установленной инвалидности направляется органами МСЭ в реестр инвалидов, после чего Соцфонд в течение 5 рабочих дней оформляет пенсию. Гражданину при этом направляется уведомление о назначенной выплате в личный кабинет на портале госуслуг либо по почте.
Доставка пенсии происходит тем же способом, что и ранее назначенные Социальным фондом выплаты. Если по линии фонда никаких выплат не было, гражданину необходимо выбрать способ получения пенсии через личный кабинет на портале госуслуг либо в клиентской службе Социального фонда, а также МФЦ. Сделать это можно лично либо через законного представителя.
Помимо назначения пенсии, Социальный фонд в проактивном формате осуществляет перерасчет выплат гражданам с инвалидностью и устанавливает им социальные пособия. Например, ежемесячную денежную выплату и набор социальных услуг. Последний включает в себя лекарства и медицинские изделия, путевку в санаторий, а также бесплатный проезд на пригородных электричках.
Напомним, что пенсия по инвалидности назначается тем, кто до установления инвалидности не был пенсионером. Если инвалидность устанавливается гражданину, получающему пенсию, в дополнение к ранее назначенной пенсии автоматически устанавливается ежемесячная денежная выплата.
Для участников Великой Отечественной войны, граждан, награжденных знаком «Жителю блокадного Ленинграда», и граждан, ставших инвалидами вследствие военной травмы, федеральным законодательством закреплено право на получение одновременно двух пенсий – государственной пенсии по инвалидности и страховой пенсии по старости.

Отвечает Елена Механошина,главный специалист-эксперт отдела регистрации ипотеки, регистрации долевого участия в строительстве:

– Снять обременение с недвижимого имущества, чтобы свободно распоряжаться им,можно только после выплаты ипотечного кредита.
Как именно снимается обременение, зависит от того, была оформлена закладная или нет.
Если закладная оформлялась, после погашения ипотеки банк, как правило, самостоятельно подает ее в Росреестр вместе с заявлением о снятии обременения с недвижимости заемщика.
Если банкпо какой-то причине не начинает эту процедуру сам, вам необходимо обратиться в кредитную организацию с заявлением о передаче закладной.
Получив на руки закладную с отметкой банка о погашении обязательств по выплате кредита, далее вы идете в МФЦ. Там подаете заявление о снятии обременения с квартиры и прикладываете к нему закладную. Для визита в МФЦ при себе необходимо иметь паспорт.
В случае, если закладная не оформлялась, достаточно предоставить в орган регистрации только заявление банка – через МФЦ или в электронном виде.
Услугу по снятию обременения с объекта недвижимости Росреестр предоставляет бесплатно. Регистрационная запись об ипотеке погашается в течение трех рабочих дней с момента поступления заявления.
Убедиться в том, что обременение снято, можнос помощью выписки из ЕГРН. Ее заказывают через МФЦ или черезГосуслуги, и в данном случае взимается госпошлина.
Бесплатно эту информацию можно получить на сайте Росреестра. Для этого выберите раздел «Услуги и сервисы» и перейдите на вкладку «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online». Далее выберите тип поиска: по адресу или кадастровому номеру объекта.В предоставленных актуальных записях можно увидеть, что обременения отсутствуют.

Пресс-служба Управления Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу.