Осинники. Официальный сайт

Вступили в силу положения Федерального закона от 29.12.2014 № 391-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты», которым внесены изменения в том числе в федеральные законы «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и «О государственном кадастре недвижимости».
В соответствии с нововведениями в законодательстве обязательному нотариальному удостоверению подлежат сделки по продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу, земельной доли и недвижимого имущества, принадлежащего несовершеннолетнему гражданину или гражданину, признанному ограниченно дееспособным, а также сделки, связанные с распоряжением недвижимым имуществом на условиях доверительного управления или опеки.
В соответствии с изменениями, внесенными в федеральный закон «О государственном кадастре недвижимости», орган кадастрового учета бесплатно предоставляет нотариусам при совершении нотариальных действий сведения, внесенные в государственный кадастр недвижимости, за исключением кадастрового плана территории в форме документа на бумажном носителе.

День консультаций филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Кемеровской области по вопросу оказания государственных услуг.

22 января 2016 года пройдет день консультаций филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Кемеровской области по вопросу оказания государственных услуг.
Жители Кемеровской области в режиме «горячей линии» смогут задать вопросы по оказанию государственных услуг филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Кемеровской области.

Горячая линия состоится в пятницу, 22 января 2016 года.
Заинтересованные лица смогут обратиться по интересующим их вопросам телефону 8 (3842) 56-70-77 с 11-00 до 13-00 местного времени.

В рамках горячей линии можно будет выяснить вопросы, связанные с государственным кадастровым учетом объектов недвижимости, получением сведений из государственного кадастра недвижимости.
Также могут быть рассмотрены вопросы осуществления предварительной записи на прием посредством сервиса портала Росреестра и способов получения государственных услуг Росреестра без необходимости личного посещения заявителем пунктов приема и выдачи документов.
На вопросы заинтересованных лиц ответят уполномоченные сотрудники филиала.

Правительство Российской Федерации утвердило изменения Федеральной целевой программы (ФЦП) «Развитие единой государственной системы регистрации прав и кадастрового учета недвижимости (2014-2019 годы)». В ФЦП включено новое мероприятие – проведение комплексных кадастровых работ, уточнены объемы средств на создание Единого государственного реестра недвижимости, исключены малоэффективные мероприятия, предусматривающие строительство, реконструкцию и оснащение межрегиональных учетно-регистрационных центров. Изменения в ФЦП внесены Постановлением Правительства Российской Федерации от 1 декабря 2015 года № 1301.
Проведение комплексных кадастровых работ предусмотрено изменениями, внесенными в Закон о государственном кадастре недвижимости. Организация комплексных кадастровых работ возложена на региональные и муниципальные органы власти, которые будут получать субсидии на эти цели. Комплексные кадастровые работы направлены на массовое уточнение границ земельных участков, исправление кадастровых ошибок в сведениях о местоположении границ объектов недвижимости. Основной целью комплексных кадастровых работ является повышение инвестиционной привлекательности и эффективности налогообложения на региональном уровне. Кроме того, собственники земельных участков будут избавлены от необходимости уточнять границы участков и исправлять кадастровые ошибки за свой счет. Начало массового проведения комплексных кадастровых работ запланировано на 1 января 2017 года.
В рамках ФЦП также предполагается направить дополнительные средства на объединение Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним и государственного кадастра недвижимости в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). Увеличение финансирования связано с необходимостью повышения надежности хранения данных и функционирования ЕГРН и других информационных систем Росреестра.
При этом в работы по созданию ЕГРН включено внедрение централизованной инфраструктуры информационных технологий. Создание такой инфраструктуры является более эффективным способом внедрения экстерриториального принципа оказания услуг Росреестра по сравнению с ранее предложенной концепцией межрегиональных учетно-регистрационных центров (МУРЦ). Исключение МУРЦ из мероприятий ФЦП отменяет комплекс соответствующих затрат, связанных со строительством дорогостоящих административных зданий, подбором дополнительного персонала и созданием производственной инфраструктуры.
Ежегодные затраты на выполнение ФЦП были оптимизированы в условиях плановой экономии средств федерального бюджета. В программе были сохранены приоритетные задачи без увеличения общих объемов финансирования.

Настоящим письмом информируем Вас о том, что с 01.01.2016 года сведения из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее ЕГРП), а именно:
1. Общедоступные сведения о любом объекте недвижимости, расположенном на территории Российской Федерации;
2. Общедоступные сведения о переходе прав на любой объект недвижимости, расположенный на территории Российской Федерации;
3. Сведения о зарегистрированных правах отдельного лица на имеющиеся (имевшиеся) у него объекты недвижимости на территории субъекта (субъектов) Российской Федерации;
4. Сведения о признании правообладателя недееспособным или ограничено дееспособным;
5. Справки о лицах, получивших сведения об объекте недвижимого имущества,
будут предоставляться филиалом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Кемеровской области (далее – филиал «ФКП Росреестра» по КО).
В связи с чем, с 01.01.2016 года все запросы о предоставлении вышеуказанных сведений необходимо направлять в адрес филиала «ФКП Росреестра» по КО посредством Единой системы межведомственного взаимодействия либо через портал госуслуг Росреестра https://rosreestr.ru, а также почтовым отправлением по адресу: г.Кемерово, ул.Тухаческого, 21.
Сведения из ЕГРП, а именно:
1. справки о содержании правоустанавливающих документов и копий договоров и иных документов, выражающих содержание односторонних сделок, совершенных в простой письменной форме;
2. копии иных документов, помещенных в дела правоустанавливающих документов (по запросам уполномоченных органов), предоставляются Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области (далее - Управление).
Указанные запросы направляются в Управление в виде электронного документа посредством портала Росреестра https://rosreestr.ru (только на справку о содержании правоустанавливающего документа) либо почтовым отправлением по адресу: г.Кемерово, пр.Октябрьский, 3 Г.
Правовые основания пункт 2 статьи 9 Федерального закона от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», Приказ Росреестра от 13.01.2015 №П/1 «О наделении федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии».

Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Кемеровской области информирует заинтересованных лиц о том, что 6 декабря 2015 года вступил в силу Административный регламент Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по исполнению Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии государственной функции по осуществлению государственного земельного надзора, утвержденный приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 20.07.2015 № 486.
Административным регламентом, в частности, определены:
1. Предмет и формы государственного земельного надзора;
2. Права и обязанности должностных лиц при осуществлении государственного земельного надзора;
3. Права и обязанности лиц, в отношении которых осуществляются мероприятия по государственному надзору;
4. Сроки и порядок осуществления проверок;
5. Порядок досудебного (внесудебного) обжалования действий (бездействия) должностных лиц Росреестра.
В соответствии с Административным регламентом государственная функция осуществляется Росреестром и его территориальными органами посредством:
- проведения плановых и внеплановых проверок в форме документарной и (или) выездной проверки,
- принятия предусмотренных мер по пресечению (устранению) последствий выявленных нарушений,
- систематического наблюдения за исполнением требований земельного законодательства, путем проведения административного обследования объектов земельных отношений, анализа правовых актов, принятых органами государственной власти и органами местного самоуправления,
- проведения анализа и прогнозирования состояния исполнения земельного законодательства.
Утратившим силу признается приказ Минэкономразвития России от 30.06.2011 № 318 «Об утверждении Административного регламента проведения Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии проверок соблюдения земельного законодательства юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями».

Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Кемеровской области (Кадастровая палата) сообщает, что в соответствии с приказом Росреестра от 13.01.2015 № П/1 Кадастровая палата наделяется полномочиями по обработке запросов о предоставлению сведений, содержащихся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП). Кадастровая палата будет осуществлять обработку всех видов запросов за исключением справки о содержании правоустанавливающих документов, копий договоров и иных документов, помещенных в дела правоустанавливающих документов. Эти документы по-прежнему будет предоставлять Управление Росреестра по Кемеровской области.
Оплату государственной пошлины за предоставления сведений из ЕГРП в отношении общедоступных сведений об объекте недвижимого имущества, о переходе прав на объект недвижимости, о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимого имущества, о признании правообладателя недееспособным или ограниченно дееспособным, справки о лицах, получивших сведения об объекте недвижимого имущества необходимо осуществлять на реквизиты Кадастровой палаты, которые размещены на официальном сайте филиала (www.fkp42.ru) и в пунктах приема-выдачи документов.
Следует отметить, что заявители по-прежнему могут выбирать способы подачи запроса и получения сведений из ЕГРП: путем личного обращения в МФЦ, либо в офисы по приему-выдаче документов Кадастровой палаты, либо запросить сведения через портал Росреестра.

Филиал ФГБУ "ФКП Росреестра" по Кемеровской области информирует заинтересованных лиц о том, что с 1 декабря 2015 года вступил в силу Федеральным законом от 13.07.2015 N 251-ФЗ "О внесении изменений в статью 16 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и статью 45 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости".
Изменениями, внесенными в нормативные акты установлено, что в случае, если в государственном кадастре недвижимости в течение 5 лет с даты присвоения кадастровых номеров ранее учтенным зданиям, сооружениям, помещениям, объектам незавершенного строительства отсутствуют сведения о правах на такие объекты недвижимости или о вещных правах на земельные участки, на которых расположены такие объекты недвижимости, орган кадастрового учета в течение 10 рабочих дней по истечении указанного срока будет направлять сведения о таких объектах недвижимости в уполномоченные органы местного самоуправления городских, сельских поселений, городских округов, а если такие объекты недвижимости находятся на межселенных территориях, - в органы местного самоуправления муниципальных районов или, если такие объекты недвижимости находятся на территориях субъектов РФ - городов федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга, Севастополя, в уполномоченные государственные органы соответствующего субъекта РФ - города федерального значения. Соответствующий орган будет инициировать процедуру признания объекта недвижимого имущества бесхозяйным в установленном порядке.
Это правило не применяется к зданиям, сооружениям, если осуществлена государственная регистрация права собственности хотя бы на одно помещение, расположенное в таком здании, сооружении, к многоквартирным домам, а также помещениям, расположенным в многоквартирном доме и составляющим общее имущество в нем.
Также Федеральным законом уточнен порядок представления документов на государственную регистрацию прав. Так, лицо, в отношении которого принят акт органа государственной власти или акт органа местного самоуправления либо которым совершена сделка с органом государственной власти или органом местного самоуправления, в том числе на основании такого акта, вправе представить заявление о государственной регистрации соответствующих права, ограничения (обременения) права на недвижимое имущество либо сделки и необходимые для государственной регистрации документы по собственной инициативе.

18 декабря 2015 года пройдет день консультаций филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Кемеровской области по вопросу оказания государственных услуг.

Жители Кемеровской области в режиме «горячей линии» смогут задать вопросы по оказанию государственных услуг филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Кемеровской области.
Горячая линия состоится в пятницу, 18 декабря 2015 года.
Заинтересованные лица смогут обратиться по интересующим их вопросам телефону 8 (3842) 56-70-77 с 11-00 до 13-00 местного времени.
В рамках горячей линии можно будет выяснить вопросы, связанные с государственным кадастровым учетом объектов недвижимости, получением сведений из государственного кадастра недвижимости.
Также могут быть рассмотрены вопросы осуществления предварительной записи на прием посредством сервиса портала Росреестра и способов получения государственных услуг Росреестра без необходимости личного посещения заявителем пунктов приема и выдачи документов.
На вопросы заинтересованных лиц ответят уполномоченные сотрудники филиала.

В связи с принятием Федерального закона от 30 июня 2006 года № 93-ФЗ «О внесении изменений в законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества», упрощенный порядок оформления прав установлен в отношении следующих объектов недвижимого имущества:
1) земельные участки, предоставленные гражданам до 31 октября 2001 года для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования,
2) создаваемые или созданные объекты недвижимого имущества, для строительства, реконструкции которых в соответствии с законодательством России не требуется выдача разрешения на строительство (индивидуальные гаражи, садовые и дачные домики, объекты недвижимости, не являющиеся объектами капитального строительства (киоски, навесы и т.п.); строения и сооружения вспомогательного использования (сараи, амбары и т.п.);
3) индивидуальные жилые дома, создаваемые или созданные на земельных участках, предназначенных для индивидуального жилищного строительства.

Какие документы необходимы на земельный участок:

С 24 октября 2015 вступил в силу приказ Минэкономразвития России от 03.07.2015 № 437 "О внесении изменений в приказ Минэкономразвития России от 22.03.2013 г N 147 "Об утверждении форм документов, в виде которых предоставляются сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
Настоящим приказом утверждены новые формы:
- выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним;
- выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества;
- уведомление об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений;
- выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, удостоверяющей проведенную государственную регистрацию прав.