Осинники. Официальный сайт

За первое полугодие 2023 года государственные инспекторы по использованию и охране земель Управления Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу провели 629 профилактических визитов. Из них 606 были плановыми и 23 – внеплановыми. (Внеплановыепроводятв основном при поступлении жалоб и обращений, чтобы оперативно разъяснить гражданам основные требования земельного законодательства и не допустить нарушений).
На второе полугодие в Управлении запланировано провести ещё 631 профвизит.
Профилактические визиты нацелены на повышение грамотности населения в вопросах земельного законодательства и не предполагают привлечение граждан к административной ответственности.В настоящее время эта форма работы является приоритетной.
«Госземинспекторы могут нанести профилактический визит любому жителю Кузбасса, имеющему в собственности земельный участок, – напоминает Лариса Овсянникова, начальник отдела государственного земельного надзора Управления. – Однако собственник и сам может пригласить специалистов для проведения профилактического визита».
Для этого нужно обратиться в Управление:
• через сайт Росреестра;
• по почте России;
• по телефону 8-(3842)-35-92-23.
В обращении необходимо указать свои контактные данные, чтобы инспектор мог согласовать с заявителем дату и время визита.

Пресс-служба Управления Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу.

Любой земельный участок имеет обязательные характеристики. Одна из них – площадь.Она определяется, исходя из границ участка, и указывается в правоустанавливающих документах, по которым участок предоставлялся гражданину.
Если участок был предоставлен давно и его границы не имеют координатного описания, определенного современными методами, собственник может провести уточнение границ, обратившись к кадастровому инженеру. Тот уточнит границы, используя специальное оборудование и программное обеспечение, и подготовит по итогу межевой план.
При этом может быть установлено, что площадь, указанная в документах, не соответствует фактической.Тогда кадастровый инженер укажет в межевом плане новые границы земельного участка и новое значение площади.
Закон устанавливает предельные допустимые параметры увеличения размера площади при уточнении границ: не более минимального размера участка, установленного Правилами землепользования и застройки для данного вида разрешённого использования в данной территории.
Если Правила не распространяются на уточняемый участок (например, такого вида разрешённого использования в территории нет), разница не должна превышать 10% от изначальной площади.
Если эти требования не выполняются, кадастровый учёт осуществлён не будет.
После уточнения границ и внесения в ЕГРН нового значения площади земельного участка изменять их нельзя.

Пресс-служба Управления Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу.

Управление Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу продолжает информационную кампанию по разъяснению механизма гаражной амнистии. Она, напомним, началась 1 сентября 2021 года и продлится до 1 сентября 2026 года.
По состоянию на 1 июля в рамках амнистии в Кузбассе осуществлены государственный кадастровый учет и государственная регистрация права в отношении 589 гаражей и 1641 земельного участка общей площадью более 53 тысяч квадратных метров.
При этом 115 гаражей и 262 участка были оформлены в собственность граждан по упрощенной схеме в первом полугодии 2023 года.

Пресс-служба Управления Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу.

Их общая площадь – почти 29 гектар. Последнее пополнение в этом списке – территория в городе Анжеро-Судженске вблизи базы отдыха «Победа».
Ранее в перечень были включены два участка в Чебулинском муниципальном округе, расположенные недалеко от филиала Шестаковского музея.
А самыми первыми «ласточками» стали сразу восемь участков в Гурьевском муниципальном округе. Три из них находятся рядом с горнолыжным комплексом «Золотая гора», еще три – вблизи Горскинской электростанции, два – около скалы «Каменные ворота».
В реализации проекта «Земля для туризма» Кузбасс участвует с весны 2023 года.
«Проект нацелен на привлечение инвесторов в регионы с большим туристическим потенциалом, – напоминает заместитель руководителя Управления Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу Андрей Кузнецов. – В рамках этой работы областной оперштаб выявляет земельные участки и территории, пригодные для включения в туристический оборот. Они размещаются на Публичной кадастровой карте. С помощью этого сервиса потенциальные инвесторы могут оценить инфраструктуру поблизости и просчитать сроки окупаемости проекта. В конечном итоге планируется создать в Кузбассе качественно новую инфраструктуру гостеприимства и увеличить турпоток».
О том, как с этими планами работают на местах, рассказывает Вероника Метелица, заместитель главы по инвестиционной политике, развитию туризма и предпринимательства Гурьевского муниципального округа:
«Горнолыжный комплекс «Золотая гора» действует не только зимой. Летом отдыхающих привлекают баня, рыбалка, грибы-ягоды… Для ночевок используется небольшая гостиница и домики. Но этот номерной фонд уже сейчас тесноват. А после реконструкции комплекса и вовсе станет недостаточным. На участках, выделенных в рамках проекта «Земля для туризма», планируем развивать гостиничный бизнес: построить с помощью инвесторов небольшой дом отдыха, возможно, гостевые дома.
Скала «Каменные ворота» – объект туристического интереса жителей всего Кузбасса. Участки, выявленные в рамках проекта, расположены в границах поселка Сосновка. Планируем завести туда общепит.
Третий объект, с помощью которого мы надеемся привлечь инвесторов, – Горскинская электростанция. Эта первая сельская ГЭС в Сибири была построена еще в 1925 году.
Поскольку ГЭС расположена на землях Горскинского заказника, участки для создания туристической инфраструктуры выделены по соседству, в границах села Горскино. Рассчитываем открыть здесь предприятия питания и придорожный сервис: рядом проходит трасса на Новосибирск.
Уже сейчас сфера туризма дает рабочие места для наших жителей. Плюс в местный бюджет идут поступления от аренды и выкупа земельных участков. С помощью проекта «Земля для туризма» мы надеемся существенно увеличить эти показатели. Всем инвесторам гарантируем содействие и полное сопровождение до сдачи объектов «под ключ».

Бывает так, что человек внёс последний платёж по ипотечному договору и считает, что теперь он может распоряжаться своим жильем. Однакорегистрационная запись об ипотеке в виде обременения на его квартирув Едином государственном реестре недвижимости остается. А это – серьёзное ограничение в правах пользования и совершения сделок. Такую запись необходимо погасить.
Для этого нужноподать соответствующее заявление – через МФЦ или через личный кабинет на официальном сайте Росреестра.
«Если банк выдавал закладную, вместе с заявлением в МФЦ собственнику необходимо предоставить документарную закладную с отметкойбанка о выплате ипотеки в полном объёме, – поясняет Татьяна Романова, начальник отдела регистрации ипотеки, регистрации долевого участия в строительстве Управления Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу. – Если закладная не выдавалась на руки заемщику, то заявление в Росреестр должен подать банк. Также погасить запись об ипотеке можно на основании совместного заявления банка и заёмщика».
Погашение регистрационной записи происходит в течение трёх рабочих дней с момента поступления документов.
Государственная пошлина не взимается.
Подтвердить отсутствие обременений на имущество может выписка из ЕГРН.

Пресс-служба УправленияРосреестра по Кемеровской области – Кузбассу.

За первое полугодие 2023 года в Управление Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу поступило 1533 заявления на регистрацию объектов недвижимости, расположенных в других регионах. Это на 28% больше, чем за шесть месяцев 2022 года (1199 заявлений).
Интерес инобластных жителей к покупке недвижимости в Кузбассе вырос еще заметнее – на 43% (с января по июнь 2023 года в других регионах было зарегистрировано 884 кузбасских объектов, год назад –618).
Чаще всего наши землякиоформляют экстерриториально недвижимость, купленную в Новосибирской области(707 заявок на регистрацию прав в этом году против 555 в прошлом), Краснодарском крае (137 против 93) и Алтайском крае (108 против 81).
Четвертое место в этом списке год назад занимал Санкт-Петербург: в Управлениибылизарегистрированы 59 питерских объектов.
В этом году показатели северной столицы и Москвы сравнялись:в Кемеровской области оформлено по 81 объекту из каждого города.
Кузбасскую недвижимостьчаще всего регистрируют экстерриториально новосибирцы (224 заявки за 6 месяцев 2023 года), томичи (140 заявок) и жители Алтайского края (92).
«Экстерриториальный принцип подачи документов на регистрацию прав реализуется Росреестром с 2017 года, – напоминает заместитель руководителя Управления Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу Юлия Исупова. – Он позволяет гражданам оформлять права на свою недвижимость буквально «рядом с домом», независимо от того, в каком регионе находится сам объект.Это существенно экономит время и деньги заявителей».

Пресс-служба Управления Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу.

В первом полугодии 2023 года специалисты Управления Росреестра по Кемеровской области – Кузбассурассмотрели 92 обращения, связанныхс неправомерными действиями арбитражных управляющих при проведении процедур банкротства.
Три четверти из них касались ненадлежащего исполненияуправляющимиобязанностей в делах о банкротстве физлиц.Обоснованными признаны 26таких обращений. По всем составлены и направлены в арбитражный суд протоколы об административных правонарушениях.
Чаще всего управляющие не исполняли обязанности:
• по соблюдению сроков опубликования в Едином федеральном реестре сведений о банкротстве сообщений о введении процедур банкротства, отчётов о завершении процедур, о наличии (отсутствии) признаков фиктивного или преднамеренного банкротства;
• по направлению кредиторам отчёта финансового управляющего не реже, чем один раз в квартал (в процедуре реализации имущества);
• по выплате должнику прожиточного минимума (в процедуре реализации имущества);
• по выявлению (розыску) имущества должника, его сохранению и включению в конкурсную массу;
• по подготовке и проведению анализа финансового состояния должника, анализа сделок и подготовке заключения о наличии (отсутствии) признаков преднамеренного и фиктивного банкротства.
На 1 июля 2023 года к административной ответственности привлечены 11 финансовых управляющих.


Пресс-служба Управления Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу.

Губернатор Кузбасса Сергей Цивилев подписал сразу два соглашения об установлении границ между нашим регионом и смежными субъектами РФ – Республикой Алтай и Республикой Хакасия. На документах стоятподписи председателя правительства Республики Алтай Олега Хорохордина и председателя правительства Республики Хакасия Валентина Коновалова.
Границамежду Кемеровской областью – Кузбассом и Республикой Алтай проходит по границе особо охраняемой природной территории «Шорский национальный парк» и границам земель лесного фонда Таштагольского муниципального района и составляет 184 км.
Протяженность границы с Республикой Хакасия почти вчетверо больше: 720 км. Она проходит по границам двух особо охраняемых природных территорий,«Шорский национальный парк»и «Государственный заповедник «Кузнецкий Алатау», а также по земельным участкам, относящимся к категории земель лесного фонда. В приграничной зоне расположены Тисульский, Новокузнецкий и Междуреченский муниципальные округа и Таштагольский муниципальный район.
Исполнитель работ по описанию границ, филиал ППК «Роскадастр» по Кемеровской области – Кузбассу, уже начал готовить землеустроительные дела для передачи их на государственную экспертизу в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии. После положительного заключения границы внесут в ЕГРН.
«Наполнение ЕГРН ранее отсутствующими сведениями о границах проходит в рамках государственной программы «Национальная система пространственных данных», – напоминает заместитель руководителя Управления Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу Андрей Кузнецов. – Наш регион участвует в ее реализации с января 2023 года. До 1 января 2024 года мы должны внести в ЕГРН границы со всеми шестью смежными субъектами РФ, а также все межмуниципальные границы, границы населенных пунктов и территориальных зон Кузбасса».
Пресс-служба Управления Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу.

Как правило, органы государственной власти и местного самоуправления предоставляют земельные участкив аренду илив собственностьдля размещения различных объектов. Однако в некоторых случаях отдельные виды объектов размещают на землях или земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, без их предоставления.

К таким объектам относят:
• рекламные конструкции;
• нестационарные торговые объекты;
• временные или вспомогательные сооружения (включая ограждения, бытовки, навесы);
• площадки для складирования строительных материалов, техники для обеспечения строительства и реконструкции линейных объектов федерального, регионального или местного значения, капитального или текущего ремонта линейных объектов…

Полный перечень указан в Постановлении Правительства РФ от 03.12.2014 № 1300 «Об утверждении перечня видов объектов, размещение которых может осуществляться на землях или земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, без предоставления земельных участков и установления сервитутов».

Чтобы разместить подобные объекты на земле, требуется только разрешение уполномоченного органа.

Пресс-служба Управления Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу.

Общая площадь этих участков составляет более 23 гектар. Из них 33 участка предназначены для многоквартирных жилых домов, 35 – для индивидуальных.
Больше всего участков – более 30 – передано под застройку на территории Беловского городского округа.
В лидерах также Юргинский городской округ, Яйский, Яшкинский, Тяжинский и Ижморский муниципальные округа.
Напомним: федеральный проект «Земля для стройки» является частью государственной программы по созданию «Национальной системы пространственных данных». Смысл его в том, чтобы облегчить выбор площадки под строительство жильякак для инвесторов и застройщиков, так и для граждан.
Кузбасс участвует в реализации проекта с 2020 года. К началу июня 2023 года в регионе было выявлено уже 414 участков и территорий комплексного развития, пригодных для строительства жилья. Их общая площадь составляет почти 3300 га.

Пресс-служба Управления Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу.