Осинники. Официальный сайт

Кузбассовцы начали получать через госуслуги извещения о проведении
комплексных кадастровых работ в отношении объектов недвижимости,
расположенных на территории определенных кадастровых кварталов. В
основном они приходят владельцам частных жилых домов, гаражей и дач, а
также земельных участков (приусадебных, садовых, огородных и т.д.).
В извещениях сказано, что правообладатели недвижимости не вправе
препятствовать выполнению работ и обязаны обеспечить кадастровым
инженерам доступ к своим объектам.
В связи с этим граждане начали массово звонить в Росреестр и
Роскадастр Кузбасса и спрашивать: «Не мошенники ли рассылают такие
письма?».
«Извещения, полученные через личный кабинет на портале госуслуг – не
спам и не фишинговая рассылка, – поясняет руководитель управления
Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу Ольга Тюрина. – В нашем
регионе действительно проводятся масштабные комплексные кадастровые
работы. В текущем году запланировано провести их на территории 370
кадастровых кварталов.
Смысл комплексных кадастровых работ в том, чтобы навести порядок в
сведениях о границах земельных участков и объектов капитального
строительства, исправить реестровые ошибки.
В отличие от кадастровых работ по индивидуальным заказам,
комплексные будут проводиться в Кузбассе за счет бюджетных средств, а
значит, бесплатно для граждан. И в этом их большой плюс».
ВАЖНО! Госуслуги никогда не общаются с гражданами через What-
sapp, Viber, Telegram и другие мессенджеры и соцсети. Туда пишут
мошенники, которые используют для аватара логотип госуслуг.
Уважаемые кузбассовцы, будьте бдительны!
Пресс-служба Управления Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу.

По результатам очередного заседания оперативного штаба по реализации
в Кемеровской области – Кузбассе проекта «Земля для стройки» в перечень
земель, пригодных для вовлечения в жилищное строительство, включены еще
135 участков и территорий общей площадью 31,9 га:
 1 территория под ИЖС площадью 17,4 га, расположенная в п. Убинский
Беловского муниципального округа (МО);
 75 участков под ИЖС общей площадью 7,9 га в пгт Новый Городок
Беловского городского округа (ГО);
 22 участка под ИЖС площадью 2,3 га в пгт Инской Беловского ГО;
 1 территория под МКД площадью 0,5 га в пгт Инской Беловского ГО;
 36 участков под ИЖС площадью 3,8 га в г. Белово.
«Проект «Земля для стройки» является частью государственной
программы по формированию Национальной системы пространственных
данных, – напоминает Андрей Кузнецов, председатель областного оперштаба,
заместитель руководителя Управления Росреестра по Кемеровской области –
Кузбассу. – Он делает проще выбор участков под застройку для всех
заинтересованных сторон – от инвесторов до обычных граждан».
Всего на данный момент (начиная с 2020 года) в Кузбассе выявлено 702
земельных участка и территории площадью 3465,3 га. Из них под ИЖС – 435
участков площадью 2652,7 га, под многоквартирные дома – 267 участков
площадью 812,6 га. Уже предоставлены под ИЖС 73 участка площадью 9,5 га,
под строительство многоквартирных домов – 86 участков площадью 66,3 га.
Пресс-служба Управления Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу.

Специалисты Управления Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу
завершили масштабные мероприятия по внесению в ЕГРН сведений об
отсутствующих СНИЛС правообладателей.
Такие данные внесены в ЕГРН в отношении почти 500 тысяч граждан.
«СНИЛС является одним из уникальных идентификаторов личности
человека. Он не подлежит замене на протяжении всей жизни, в отличие от
паспортных данных, – уточняет Наталья Чермянина, начальник отдела
регистрации недвижимости, ведения ЕГРН, повышения качества данных
ЕГРН Управления Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу. – Также
СНИЛС позволяет исключить получение некорректной выписки из ЕГРН при
полном совпадении фамилии, имени, отчества и даты рождения человека».
Информация о зарегистрированных правах гражданина в личном
кабинете Росреестра идентифицируется также по СНИЛС.
Пресс-служба Управления Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу

Сотрудники Управления Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу
продолжают поддерживать в надлежащем состоянии пункты государственной
геодезической, нивелирной, гравиметрической сети и геодезических сетей
специального назначения.
Обследование пунктов государственных сетей происходит путём
получения актуальной информации о:
 сохранности пункта;
 состоянии центров;
 наружных знаках;
 внешнем оформлении;
 сохранности ориентирных пунктов и их центров;
 возможности или невозможности спутникового наблюдения.
В связи с «разбросом» пунктов по всей территории Кузбасса в
обследовании задействованы все территориальные отделы Управления.
Большую часть работ выполнят в III квартале (70 % от запланированного
объема работ). При этом акцент будет сделан на нивелирные знаки.
«Если при визуальном осмотре местности найти пункт невозможно, а
явные признаки уничтожения его центра отсутствуют, исполнитель работ
обязан принять все возможные меры для его поиска с применением
спутникового геодезического оборудования», – напоминает заместитель
руководителя Управления Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу
Андрей Кузнецов.
Пресс-служба Управления Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу.

С 1 марта вступил в силу закон
(http://publication.pravo.gov.ru/document/0001202408080107), определивший 3-
летний срок для освоения земельных участков в границах населённых пунктов,
а также садовых и огородных участков.
«Главная цель закона – возврат собственников на земельные участки.
Если заниматься земельными участками для них непосильно, принять решение
о судьбе участка: передать родственникам, продать, отказаться от права
собственности и т.д. Закон не расширяет список оснований для изъятия
участков или увеличения штрафов за их использование», – подчёркивает
заместитель руководителя Управления Росреестра по Кемеровской области –
Кузбассу Андрей Кузнецов.
Теперь собственнику дано 3 дополнительных года на освоение участка.
Это особенно актуально для заболоченных, захламленных, заросших сорняками
земель.
Если гражданин не уложится и в этот срок, автоматического изъятия
участка не произойдёт. Выявить признаки неиспользования можно лишь в ходе
контрольных (надзорных) мероприятий. По их результатам правообладателю
выдадут предписание с указанием на конкретное нарушение, вариантами и
сроком для его устранения.
По участкам, права на которые граждане зарегистрируют после
01.03.2025, отсчёт срока для освоения начнётся с момента оформления прав. По
тем, которые уже в собственности, – с 01.03.2025. То есть их владельцы
получили возможность «начать с чистого листа».
Перечень мероприятий по освоению участков, а также признаки их
неиспользования утвердит Правительство РФ (проект внесён на рассмотрение).
Пресс-служба Управления Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу.

Это связано с изменением порядка предоставления документов для
юридических лиц и застройщиков. С 1 марта юридические лица направляют
документы на кадастровый учёт и регистрацию прав в регистрирующий орган
только в электронном виде. Исключение – сделки с физическими лицами.
«Застройщики обязаны заключать договоры участия в долевом
строительстве только в электронном виде независимо от того, кем является
участник долевого строительства – физическое либо юридические лицо», –
уточняет Татьяна Романова, начальник отдела регистрации ипотеки,
регистрации долевого участия в строительстве Управления Росреестра по
Кемеровской области – Кузбассу.
Если не выполнить требования закона, документы не рассмотрят и вернут
обратно. Государственная пошлина при этом сохраняется.
Также возвращать документы без рассмотрения будут органам
государственной власти и местного самоуправления, если они представили их в
бумажном виде. Для них обязанность предоставлять документы в электронном
виде действует с января 2023 года.
Помимо этого, не рассмотрят и вернут документы, если они повторно
направлены на регистрацию, которую уже совершили ранее.
Пресс-служба Управления Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу.

Участие финансового управляющего в судебных процедурах банкротства
является обязательным. Он проводит мероприятия, направленные на:
• восстановление платежеспособности гражданина;
• удовлетворение требований его кредиторов и освобождение
гражданина от долгов в условиях соблюдения как баланса имущественных
интересов кредиторов и должника, так и социальных прав гражданина-
банкрота.
В адрес Управления Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу
нередко поступают жалобы на арбитражных управляющих, в которых граждане
указывают на факты игнорирования управляющими их обращений, в том числе
письменных, на непредставление ответов и на бездействие.
«Финансовый управляющий обязан отвечать на обращения должника, это
предусмотрено законом о банкротстве, – подчеркивает Елена Мостовщикова,
начальник отдела по контролю (надзору) в сфере саморегулируемых
организаций Управления Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу. –
Бездействие управляющего по непредоставлению должнику ответов на запросы
может повлечь за собой удовлетворение арбитражным судом жалобы должника
и признание такого действия незаконным».
Пресс-служба Управления Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу.

Законодатель предоставляет гражданам возможность узнать, кто интересовался их квартирой, домом, гаражом, земельным участком и т.д. Такую меру можно считать одним из способов защиты от мошенников.

Подсистема рынка недвижимости Национальной системы пространственных данных (НСПД) введена в эксплуатацию в конце 2024 года. Именно она обеспечивает ведение Фонда данных государственной кадастровой оценки (ФД ГКО).
Ранее сведения Фонда размещались на сайте Росреестра. Теперь – на единой цифровой платформе НСПД. При этом пользователям не нужно думать, как их найти: по запросу в интернете «Фонд данных государственной кадастровой оценки» поисковик автоматически переведет их на нужный ресурс.

Популярность контейнерных АЗС растет: стоимость и сроки их создания
существенно меньше по сравнению с традиционными. Владельцы таких
заправок устанавливают их в местах, наиболее удобных для своего бизнеса. Как
правило, рядом с оживленными трассами.
«Однако просто поставить контейнерную АЗС в любом понравившемся
месте нельзя, – предупреждает начальник отдела государственного земельного
надзора Управления Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу Лариса
Овсянникова. – Либо у владельца АЗС должно быть оформлено право
собственности или аренды на эту землю. Либо он должен иметь разрешение
органа власти на размещение АЗС на землях, находящихся в государственной
или муниципальной собственности, без предоставления земельного участка и
установления сервитута. Использование участка в отсутствие правовых
оснований является нарушением земельного законодательства и влечет
административную ответственность в виде предупреждения или штрафа».
Также недопустимо размещать АЗС на землях, вид разрешенного
использования которых для этого не предназначен. Например, нельзя поставить
заправку на участке частного домовладения с видом разрешенного
использования «для индивидуального жилищного строительства». Такие
действия будут квалифицироваться как использование участка не по целевому
назначению.
Росреестр Кузбасса рекомендует предпринимателям размещать
контейнерные АЗС с учетом требований земельного законодательства.
Пресс-служба Управления Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу.