Осинники. Официальный сайт

С этой даты вступают в силу изменения
(http://publication.pravo.gov.ru/document/0001202412260014) в закон о
государственной регистрации недвижимости. В соответствии с ними в ряде
случаев обязательным условием для государственной регистрации перехода
права на земельный участок будет наличие в ЕГРН сведений о его границах.
«Речь о ситуациях, когда основанием для регистрации права является
договор: купли-продажи, дарения и так далее, – уточняет Наталья
Чермянина, начальник отдела регистрации недвижимости, ведения ЕГРН,
повышения качества данных ЕГРН Управления Росреестра по Кемеровской
области – Кузбассу. – Если же право на землю возникает в другом порядке,
например, по наследству или решению суда, то отсутствие координат
участка в ЕГРН не станет препятствием для госрегистрации».
Для уточнения границ участка на местности и последующего внесения их
в ЕГРН правообладателю необходимо обратиться к кадастровому инженеру. Он
подготовит межевой план и, при желании заказчика, может самостоятельно
подать от его имени документы в Росреестр – для проведения учетных
действий.
«Наличие сведений о границах участка в ЕГРН предоставит покупателю
полную информацию о фактической площади и местоположении
приобретаемого объекта. В дальнейшем это избавит его от некорректного
налогообложения и земельных споров с соседями, – подчеркивает Ольга
Тюрина, руководитель Управления Росреестра по Кемеровской области –
Кузбассу.
Пресс-служба Управления Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу.

В основном речь идет о селах Тяжинского и Яшкинского муниципальных округов. Таким образом по состоянию на 06 февраля 2025 года в Кузбассе установлены границы уже 993 населенных пунктов из 1091, расположенных на территории региона (91,02%).
«Наполнение ЕГРН актуальными сведениями о границах поселений позволяет органам власти эффективно управлять земельно-имущественным комплексом своих территорий, а правообладателям – распоряжаться своей недвижимостью, – подчеркивает руководитель Управления Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу Ольга Тюрина. – Существует план-график, согласованный Управлением Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу и Росреестром и утвержденный правительством Кузбасса. В соответствии с ним границы оставшихся 98 населенных пунктов должны быть внесены в ЕГРН до 1 июля 2025 года».
«Прежде всего эти работы затронут Яйский и Топкинский муниципальные округа, где доля внесенных в ЕГРН границ составляет сегодня только 28%, – уточняет директор Филиала ППК «Роскадастр» по Кемеровской области – Кузбассу Андрей Ермолин. – Ведение реестра границ ЕГРН – одна из приоритетных задач Роскадастра. Для эффективного ее решения мы тесно сотрудничаем с государственными и муниципальными органами, проверяем поступающие документы, обеспечиваем своевременное обновление и точность данных в реестре».
Пресс-служба Управления Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу.

С этой даты вступают в силу поправки в действующее законодательство. В дальнейшем вносить в ЕГРН сведения о ранее учтенных объектах будут по-новому.
Если речь идет о здании, сооружении, объекте незавершенного строительства, помещении, машино-месте, заявитель наряду с правоустанавливающим документом должен будет предоставить технический план на такой объект. Техпаспорта, изготовленного до 2013 года, будет недостаточно.
Если речь идет о земельном участке, учтенном до 1 марта 2008 года, потребуется предоставить не только правоустанавливающий документ на землю (например, старое свидетельство, государственный акт или выписку из похозяйственной книги и др.), но и межевой план.
«Исключение составят случаи, когда внесение сведений в ЕГРН будет осуществляться по заявлениям органов местного самоуправления в рамках выявления правообладателей ранее учтенных объектов. Им предоставлять технические и межевые планы не потребуется», – уточняет Стелла Яковлева, начальник отдела регистрации недвижимости в электронном виде, регистрации арестов Управления Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу.
До 1 марта собственники ранее учтенных объектов еще могут зарегистрировать права на них без подготовки технического или межевого плана. Для этого достаточно обратиться в ближайший офис МФЦ, подать соответствующее заявление и приложить к нему техническую документацию старого образца.

Пресс-служба Управления Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу.

Изменения в Положении о зонах охраны объектов культурного наследия народов России вступают в силу 01.03.2025.
Объектами культурного наследия (ОКН) являются памятники истории и архитектуры и достопримечательные места, которые представляют ценность с точки зрения археологии, этнографии, искусства и т.д.
Новая редакция Положения регулирует:
• разработку, согласование и утверждение проектов зон охраны объектов культурного наследия (ООКН);
• формирование единой охранной зоны ОКН;
• создание единой зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности;
• установление единой зоны охраняемого природного ландшафта.
Также поправки устанавливают требования к использованию земельных участков и водных объектов в границах охранных зон, особенности использования объединенных зон и общие принципы установления здесь градостроительных регламентов.
В настоящее время в ЕГРН внесены сведения о 366 объектах культурного наследия Кузбасса, 243 зонах охраны ОКН и 1329 территориях ОКН.
«Объекты культурного наследия сохраняют традиции и ценности предыдущих поколений, – отмечает директор филиала ППК «Роскадастр» по Кемеровской области – Кузбассу Андрей Ермолин. – Чтобы сберечь их для потомков, а также для соблюдения норм и требований законодательства органы власти должны не только устанавливать зоны охраны ОКН, но и вносить сведения о них в ЕГРН. Благодаря этому лица, чья деятельность связана с территориями расположения ОКН, смогут оперативно получать информацию об их статусе».

Пресс-служба Управления Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу.

В соответствии с ним до конца 2032 года будет создана техническая возможность для подключения 1242 домовладений, расположенных в границах 26 СНТ в Кемеровском и Новокузнецком городских округах и в Кемеровском муниципальном округе.
«Речь идет о потенциале для подключения, – поясняет министр промышленности и торговли Кузбасса Алексей Гришин. – Это значит, что в дальнейшем собственники таких домовладений в любой момент смогут заключить договор с газоснабжающей организацией и провести газ от границы участка к себе в дом. На сегодняшний день в Кузбассе от жителей принято 97 заявок, заключено 57 договоров. На портале Единого оператора газификации размещены подробные инструкции по оформлению заявок, необходимым документам и требованиям к ним».
Напомним: программа социальной газификации стартовала в 2021 году. В Кемеровской области возможность бесплатно подвести газ до границ своих участков получили жители частных домов тех населенных пунктов, где уже был центральный газопровод. Это города Кемерово, Новокузнецк и Юрга, а также некоторые села Новокузнецкого, Кемеровского, Юргинского и Топкинского муниципальных округов.
В 2024-м действие программы распространили на СНТ, расположенные в границах газифицированных населённых пунктов.
Росреестр разработал методическое пособие для членов СНТ, которое в доступной форме объясняет гражданам, как войти в программу.
«Стать ее участниками могут лишь те садоводы, которые зарегистрировали права на дом и земельный участок под ним, при этом сам дом имеет статус не садового, а жилого, – напоминает руководитель Управления Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу Ольга Тюрина. – Росреестр оказывает содействие органам власти и региональным операторам газификации в проведении учетно-регистрационных действий с газораспределительными сетями. В 2024 году государственный кадастровый учет и регистрация права проведены в отношении 120 новых объектов газоснабжения в Кузбассе».
Ознакомиться с планом-графиком газификации СНТ можно по ссылке.
Так как сайт Росреестра работает на российских сертификатах безопасности, рекомендуется заходить на него через поисковики, которые их поддерживают. Например, через Яндекс-браузер.
Пресс-служба Управления Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу.

Основание – постановление Правительства Российской Федерации о проведении эксперимента по оптимизации и автоматизации процессов разрешительной деятельности.
В соответствии с ним сократились сроки:
 предоставления лицензии – с 10 до 8 рабочих дней;
 внесения изменений в реестр лицензий – с 10 до 1-5 рабочих дней;
 проведения периодического подтверждения соответствия лицензионным требованиям – с 15-20 до 10 рабочих дней.
 прекращения действия лицензий с 5 до 1-3 рабочих дней.
Соискатели лицензии и лицензиаты могут подать заявление через новую интерактивную форму на госуслугах: www.gosuslugi.ru/621742/1/form. В рамках межведомственного взаимодействия Росреестр проверит сведения, указанные в заявлении: уплату госпошлины, образование, наличие в организации работников, их стаж, поверку технических средств и оборудования.
Направлять пакет электронных документов вместе с заявлением теперь не нужно, достаточно указать сведения о их наличии.
«Копии документов предоставляются при проведении выездной оценки соответствия соискателей и лицензиатов лицензионным требованиям. Такая оценка проводится с использованием средств дистанционного взаимодействия», – поясняет заместитель руководителя Управления Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу Андрей Кузнецов.

ДЛЯ СВЕДЕНИЯ:
На 1 января 2025 года в Кузбассе зарегистрировано 29 организаций, имеющих лицензии на геодезическую и картографическую деятельность. Все лицензии – бессрочные.

Пресс-служба Управления Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу.

Мошенники придумывают все новые схемы обмана, чтобы получить
персональные данные граждан.
Одна из недавних – звонят или пишут человеку в мессенджере под видом
специалистов Росреестра и просят сообщить номер своего ИНН или СНИЛС.
Якобы затем, чтобы актуализировать сведения о собственнике в Едином
государственном реестре недвижимости (ЕГРН).
Ни в коем случае не вступайте в диалог и сразу прерывайте общение!
Ведь СНИЛС – это один из вариантов логина для входа в личный кабинет на
портале госуслуг. Следом вас скорее всего попросят назвать «подтверждающий
код из СМС», а по сути – код для смены пароля на госуслугах. Если вы это
сделаете, то предоставите злоумышленникам доступ к полной информации о
себе.
«Специалисты Росреестра никогда не просят граждан сообщать их
персональные данные по телефону! – подчеркивает руководитель Управления
Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу Ольга Тюрина. – Хотя мы
действительно вносим в ЕГРН сведения о СНИЛС правообладателей, потому
что интеграция ЕГРН с порталом госуслуг происходит именно по уникальному
номеру этого документа. Если СНИЛС не указан, собственник не получит
корректную выписку о своей недвижимости. Но эту работу мы проводим
исключительно в рамках межведомственного взаимодействия. Вся информация
передается по защищенным каналам связи».
Правообладатель вправе актуализировать свои персональные данные и
при самостоятельном обращении в Росреестр. В электронной форме это можно
сделать через личный кабинет на сайте Росреестра или на госуслугах. А можно
обратиться в любой офис МФЦ и подать заявление на бумаге.
Отличительной чертой таких обращений будет подтверждение личности
заявителя: госуслуги предложат пройти идентификацию, сотрудники МФЦ
попросят паспорт.
Пресс-служба Управления Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу.

В 2024 году в Росреестр Кузбасса поступило 5288 уведомлений о
проведении собраний кредиторов в делах о банкротстве.
Участие должностных лиц ведомства в собраниях кредиторов
сократилось. Причина – только 2159 собраний (41%) прошли в очной форме. В
остальных случаях способы проведения распределились так: в заочной форме –
2805 собраний, вне территории Кузбасса – 258, в онлайн-формате – 66.
«При очном проведении приоритет для участия специалисты отдавали
собраниям на предприятиях-банкротах, которые имели долги по зарплате, и на
социально-значимых предприятиях – например, застройщиков. В делах о
банкротстве граждан – должникам, в процедурах банкротства которых
поступали жалобы на неправомерные действия финансовых управляющих», –
уточняет Елена Мостовщикова, начальник отдела по контролю (надзору) в
сфере саморегулируемых организаций Управления Росреестра по Кемеровской
области – Кузбассу.
Управляющие допускали следующие типичные нарушения:
• не проводили собрания по требованию конкурсных кредиторов в
установленный законом срок;
• в уведомлениях о собраниях указывали недостоверные (неполные)
сведения, в том числе об адресе проведения;
• собрания проводили не арбитражные управляющие;
• в делах о банкротстве юрлиц нарушали сроки представления
собранию кредиторов отчета о деятельности управляющего;
• нарушали сроки включения в ЕФРСБ сведений о результатах
собрания кредиторов;
• нарушали сроки предоставления в арбитражный суд протоколов
собрания кредиторов.
В итоге девять арбитражных управляющих привлекли к
административной ответственности.
Пресс-служба Управления Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу.

Соответствующие поправки в действующее законодательство вступили в
силу в конце 2024 года.
Профилактические визиты государственных инспекторов по использованию
и охране земель Управление Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу
практикует с марта 2022 года. Профвизит не предполагает привлечение
землепользователей к административной ответственности. Цель – предупредить
нарушения с их стороны, повысить уровень знаний в вопросах земельного
законодательства.
Ранее профвизиты проводили как по инициативе специалистов Росреестра,
так и по заявлениям контролируемых лиц. То есть землепользователь мог сам
пригласить госземинспектора на свой участок.
«С января 2025 года инициаторами профвизитов могут быть только
контролируемые лица, – уточняет заместитель руководителя Управления
Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу Андрей Кузнецов. – Причем
граждане из их круга исключены. В данном контексте речь идет о субъектах
малого предпринимательства, некоммерческих организациях, государственных и
муниципальных учреждениях. Для приглашения госземинспектора им достаточно
подать заявление через портал госуслуг».
ДЛЯ СВЕДЕНИЯ: В 2024 году Росреестр Кузбасса провел в общей
сложности 2954 профилактических мероприятия. В том числе – 1252
профилактических визита. Также госземинспекторы провели 1274
консультирования и объявили 132 предостережения о недопущении нарушений
земельного законодательства.
Пресс-служба Управления Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу.

В Кузбассе на 1 января 2025 года 237 объектов недвижимости поставлены
на учет в качестве бесхозяйных.
В соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации
бесхозяйной считается вещь, у которой нет собственника, он неизвестен либо
сам от нее отказался.
Выявление бесхозяйных объектов относится к полномочиям органов
местного самоуправления. Такими объектами могут быть:
здания (строения),
сооружения,
помещения,
машино-места,
объекты незавершенного строительства,
линейные объекты и т.д.
Росреестр принимает на учет недвижимость в качестве бесхозяйной по
заявлению органа власти, на территории которого она находится. Данный статус
сохраняется за объектом год (за линейным объектом – 3 месяца). Затем
уполномоченный орган может обратиться в суд с требованием признать объект
муниципальной собственностью.
Однако до тех пор, пока решение суда не вступило в силу, бесхозяйный
объект может бесплатно вернуться во владение, пользование и распоряжение
лица, которое не оформило свое право собственности в установленном порядке
либо отказалось от недвижимости, но затем передумало. Также бесхозяйный
объект можно вернуть в силу приобретательской давности по решению суда.
Для регистрации права владельцу следует обратиться в любой офис МФЦ
с заявлением и правоустанавливающими документами.
«Если решение суда о признании объекта муниципальной
собственностью уже вступило в силу, вернуть его бесплатно не получится», –
уточняет Стелла Яковлева, начальник отдела регистрации недвижимости в
электронном виде, регистрации арестов Управления Росреестра по
Кемеровской области – Кузбассу.
Пресс-служба Управления Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу.