Осинники. Официальный сайт

Елена Мостовщикова, начальник отдела по контролю (надзору) в сфере саморегулируемых организаций Управления Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу:

–Конкурсная масса – это имущество гражданина, которое должно пойти в уплату его долгов перед кредиторами.
По общему правилу из конкурсной массы исключаются денежные средства в размере прожиточного минимума на самого должника и членов его семьи, находящихся на его иждивении.
Однако если банкрот – военнослужащий, проходит службу в войсках нацгвардии, является сотрудником органов внутренних дел или призван в армию в рамках частичной мобилизации, участвует в боевых действиях и выполнении задач за пределами России, то в этом случае из конкурсной массы дополнительно исключаются:
• Выплаты лицам, получившим увечья при исполнении служебных обязанностей, а в случае их гибели – выплаты членам их семей.
• Компенсационные выплаты в связи с командировкой, с переводом, приемом или направлением на работу в другую местность. Например, суточные.
• Выплаты военнослужащим, лицам, проходящим службу в войсках нацгвардии и имеющим специальные звания полиции, а также сотрудникам МВД РФ в связи с их участием в боевых действиях, операциях и боевых заданиях и при выполнении задач за пределами РФ. Например, социальная выплата призванным в рамках частичной мобилизации. Или надбавка к денежному довольствию военнослужащего в период его командировки на территорию иностранного государства.
Чтобы исключить перечисленные средства из конкурсной массы, должнику следует обратиться к финансовому управляющему. Он примет решение во внесудебном порядке.
Если между должником и управляющим возникнут разногласия, гражданин вправе обратиться в арбитражный суд.

Пресс-служба Управления Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу.

Вместе с органами государственной власти и прокуратурой Управление Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу контролирует деятельность арбитражных управляющих по ликвидации долгов по зарплате перед работниками предприятий-банкротов. В 2022 году на постоянном мониторинге в Управлении находились 18 компаний, где долги по зарплате превышали 1 миллион рублей.
«В целом арбитражные управляющие активно выявляют имущество должников и принимают меры для его продажи и получения средств для расчетов с работниками, – отмечает Елена Мостовщикова, начальник отдела по контролю (надзору) в сфере саморегулируемых организаций. – В прошлом году полностью долги по зарплате погасили пять предприятий Кузбасса, что существенно сократило количество обращений граждан в Управление. Еще пять погасили частично. А общий долг перед работниками банкротящихся предприятий региона уменьшился на 69 миллионов рублей. Однако и нарушения порядка расчетов с кредиторами тоже имеют место».
В 2022 году специалисты Управления выявили такие факты в деятельности четырех управляющих. Были возбуждены и направлены в Арбитражный суд Кемеровской области дела об административных правонарушениях.
По результатам рассмотрения суд дисквалифицировал двух арбитражных управляющих на шесть месяцев. Два дела еще рассматриваются.

Пресс-служба Управления Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу.

Новый формат общения Управления Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу с населением действует с 1 сентября 2022. Именно тогда государственные регистраторы Управления провели для посетителей головного офиса МФЦ в Кемерове первые удаленные консультации.
Позже к проекту присоединился Новокузнецк.
Круг тем, волнующих граждан, обширен. Как правильно купить недвижимость за счет средств маткапитала? Что делать, если при оформлении договора купи-продажи дома была допущена ошибка? Нужно ли регистрировать право собственности на погреб?.. Большинство предполагает раскрытие персональных данных заявителей. Поэтому точки доступа к онлайн-консультациям оборудованы в изолированных кабинетах МФЦ.
Только в феврале 2023 года онлайн-помощь специалистов Росреестра получили 17 кузбассовцев. А за все время действия проекта – 101.
«Такой формат общения повышает качество услуг Росреестра, предоставляемых на площадках МФЦ, и экономит время граждан, – считает Лариса Турбина, начальник отдела «Мои документы» города Кемерова ГАУ УМФЦ Кузбасса. – Если в процессе диалога выяснится, что человеку необходимо подать в Росреестр заявление на совершение определенных учетно-регистрационных действий, он может сделать это тут же, не выходя из здания».
Когда, где, как записаться на консультацию?
Консультации проводятся по четвергам с 9.00 до 11.00. на площадках головных офисов МФЦ в Кемерове (Пионерский бульвар, 3) и в Новокузнецке (ул. Павловского, 21А)
Необходима предварительная запись через администраторов офисов либо по телефону единой справочной службы МФЦ Кузбасса. Номер 123 – для звонков с мобильного телефона на территории области, 8-(3842)-555-123 – для звонков с городского телефона, в том числе из других регионов РФ.
В дальнейшем круг территорий Кузбасса, участвующих в проекте, будет расширен.


Пресс-служба Управления Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу.

По результатам очередного заседания оперштаба проекта «Земля для стройки» в перечень земель, пригодных для вовлечения в жилищное строительство, включены еще 61 участок и 2 территории – в городах Белово и Полысаево, в Беловском и Тисульском муниципальных округах. Из них 55 предназначены под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС), 8 – под многоквартирные дома (МКД).
Напомним: проект «Земля для стройки» реализуется в Кузбассе с 2020 года. По состоянию на 1 марта 2023 года в Кемеровской области в общей сложности выявлено 398 участков и территорий. Их суммарная площадь составляет 3238,4 га. Год назад эти показатели были существенно ниже: количество выявленных участков составляло 92, общая площадь – 2660,6 га.
В настоящее время уже переданы под ИЖС 35 участков площадью 7,3 га, под МКД – 32 участка площадью 15,6 га.
Для поиска свободных участков необходимо зайти на сайт Публичной кадастровой карты. Далее на панели инструментов выбрать вкладку «Земля для стройки» и в строке поиска набрать без пробелов 42:* (код региона, двоеточие звездочку).

Пресс-служба Управления Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу.

Комитет по развитию региональных систем администрации Правительства Кузбасса совместно с Управлением Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу начали серию онлайн-встреч с представителями органов местного самоуправления.
Цель – мониторинг ситуации с выявлением правообладателей ранее учтённых объектов недвижимости (Федеральный закон № 518-ФЗ), определение «узких» мест в работе муниципалитетов и оптимизация рабочих процессов.
Первое совещание в формате видеоконференцсвязи состоялось 14 марта. Встречи продлятся до 5 апреля: за это время будут заслушаны все муниципалитеты.
Закон о выявлении правообладателей действует с лета 2021 года. Промежуточные итоги по состоянию на 1 марта 2023 года:
- выявлены 1174 правообладателя 771 ранее учтенного объекта недвижимого имущества;
- в отношении 15366 объектов кузбассовцы зарегистрировали права самостоятельно;
- 4652 объекта (здания, строения, сооружения) сняты с кадастрового учета как прекратившие существование.

Пресс-служба Управления Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу.

В России проект «Земля для туризма» стартовал весной 2022 года. Его цель – привлечь инвесторов в регионы с большим туристическим потенциалом, создать там качественно новую инфраструктуру гостеприимства и еще более увеличить приток туристов.
К настоящему времени число регионов-участников выросло до 30.
При Управлении Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу создан оперштаб. В его состав вошли представители Министерства туризма Кузбасса, филиалаППК «Роскадастр» по Кемеровской области – Кузбассу, Росимущества, органов исполнительной власти региона.
«В рамках проекта мы будем выявлять земельные участки и территории, пригодные для вовлечения в туристический оборот. Они будут размещены на Публичной кадастровой карте. Доступ к этой информации получат все, – поясняет заместитель руководителя Управления Андрей Кузнецов. – Потенциальному инвестору сервис «Земля для туризма» поможет оценить инфраструктуру территории и просчитать сроки окупаемости проекта».
СейчасМинтуризма и филиал ППК «Роскадастр» составляют перечень кузбасских объектов туристического интереса: музеев, театров, спорткомплексов, заповедников, санаториев, специализированных медцентров…. Именно они формируют спрос на землю вблизи и могут заинтересовать инвесторов в строительстве здесь отелей, кафе, мест отдыха и так далее.
Выступая в конце прошлого года с бюджетным посланием Парламенту Кузбасса, губернатор Сергей Цивилев отметил, что туризм является одной из самых перспективных отраслей развития нашей области. Поскольку он помогает развивать десятки смежных отраслей и ежегодно дает новые рабочие места.

Пресс-служба Управления Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу.

Геодезические пункты –основа для определения координат и высот различных точек земной поверхности, включая объекты недвижимости.
Наружные знаки большинства пунктов похожи друг на друга и выглядят как пирамидальные конструкции. Тогда как их марки (центры) отличаются разнообразием.
Летом 2022 года Управление Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу проводило масштабное обследование государственной геодезической сети региона. Во время одного из полевых выездов специалистыобнаружили в Промышленновском муниципальном округе марку,заложенную еще в 1935 году. В отличие от большинства установленных позже марок, «долгожительница» имела нестандартный размер: не 8-10 см, а целых 17! Следы коррозии на ней отсутствовали, все надписи и цифры хорошо читались.
А в полях Топкинского района сохранилсягеодезический пункт с нетипичным наружным знаком в виде двойного сигнала с визирным столиком. Его высота достигает 22 метров.
«В далекие 1930-1940-е годык закладке геодезических пунктов относились очень серьезно, – комментирует находки заместитель руководителя Управления Андрей Кузнецов. – За что мы очень благодарны сотрудникам Главного управления геодезии и картографии СССР. Без геодезических пунктов невозможно выполнить ни один вид землеустроительных работ, будь то хоть межевание участков в садовом обществе, хоть прокладка скоростной магистрали. Именно поэтому государство уделяет такое внимание их сохранности».
Пресс-служба Управления Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу.

Теперь, если выписку из Единого государственного реестра недвижимости закажет постороннее лицо, ФИО и дата рождения владельца объектауказаны в ней не будут.
«Персональные данные станут доступными лишь в том случае, если собственник сам разрешит раскрывать их, и запись об этом будет внесена в ЕГРН, – уточняет заместитель руководителя Управления Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу Ольга Калиничева. – Для этого он должен подать в орган регистрации прав соответствующее заявление».

Способовнесколько:
в виде бумажного документа
• при личном обращении в МФЦ,
• на выездном приеме специалистов филиала ПКК «Роскадастр» по Кемеровской области – Кузбассу;
в электронной форме
• через единый портал госуслуг,
• через сайт Росреестра,
• через банк, у которого налажено электронное взаимодействие с Росреестром.
При отсутствии разрешающей записи в ЕГРН сведения о собственнике могут быть предоставлены по запросу нотариуса в строго определенных законом случаях.

Есть и другой вариант.
Продавец объекта недвижимости может сам заказать выписку из ЕГРН, подтверждающую его право собственности, и предъявить ее покупателю. На выписке указанQR-код. Отсканировав его, покупатель попадет на сайт Росреестра и получит либо подтверждение представленных сведений, либо уведомление о том, что выписка не предоставлялась.

Пресс-служба Управления Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу.

В Управлении Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу проанализировали деятельность муниципалитетов по снятию с кадастрового учета разрушенных зданий и сооружений. Эту работу органы власти проводят в рамках закона о выявлении правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости (Федеральный закон № 518-ФЗ).
По состоянию на 1 января 2023 года с кадастрового учета в регионе был снят 2571 объект. Причем большую часть (2543 объекта) признали прекратившими существование в 2022 году.
Первое место в рейтинге территорий, проявивших особую активность, занял Таштагольский муниципальный район. Здесь в четвертом квартале прошлого года в Росреестр было подано 467 заявлений.
В ТОП-5 вошли также Гурьевский муниципальный округ (231 заявление), Киселевский городской округ (182), Беловский городской округ (175) и Юргинский муниципальный округ (159).

Пресс-служба Управления Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу.