Осинники. Официальный сайт

В рамках реализации госпрограммы по созданию Национальной системы
пространственных данных в регионе проделана большая работа:
• органы местного самоуправления выявили правообладателей в
отношении 5852 ранее учтенных объектов недвижимости;
• на 60750 объектов зарегистрировано право собственности по
заявлениям самих правообладателей;
• 29088 полностью разрушенных объектов сняты с кадастрового
учета по актам осмотров органов власти на местах;
• 159517 объектов сняты с учета в процессе верификации как дубли;
• 237 объектов учтены в качестве бесхозяйных.
В настоящее время в работе находятся еще 72166 объектов: ожидаются
ответы на межведомственные запросы, готовятся акты осмотра о снятии
объектов с кадастрового учета, проекты решений о выявлении
правообладателей и т.д. Также в работе объекты, по которым ранее был
проведен анализ, но не получены конкретные результаты.
За прошлый год количество муниципальных образований, чья
результативность по выявлению правообладателей ранее учтенных объектов
превышает 70%, увеличилось до 18. В 2023 году таких было 3. Количество
муниципалитетов с результативностью менее 60% сократилось с 13 до 8.
«Низкие показатели по выявлению правообладателей остаются в Анжеро-
Судженском, Березовском, Кемеровском, Мысковском городских округах, в
Ижморском, Чебулинском, Яйском, Яшкинском муниципальных округах», –
уточняет Стелла Яковлева, начальник отдела регистрации недвижимости в
электронном виде, регистрации арестов Управления Росреестра по Кемеровской
области – Кузбассу.
Пресс-служба Управления Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу.

Кадастровая стоимость необходима для расчета имущественного и
земельного налогов, арендной платы, размера компенсации для собственников
недвижимости в случае ее гибели или изъятия для государственных или
муниципальных нужд и т.д.
В Кемеровской области кадастровую оценку объектов недвижимости
проводит ГБУ «Центр государственной кадастровой оценки и технической
инвентаризации Кузбасса».
Любой желающий может запросить из ЕГРН выписку о кадастровой
стоимости любого объекта. Она является юридически значимым документом и
предоставляется бесплатно в течение трех рабочих дней: в электронном виде –
на портале Госуслуг, в бумажном виде – в МФЦ. В минувшем году кузбассовцы
запросили 304830 таких выписок.
Также узнать кадастровую стоимость объекта можно с помощью:
• сервиса Росреестра: «Справочная информация по объектам
недвижимости в режиме online»;
• сервиса «Публичная кадастровая карта»;
• сервиса «Фонд данных государственной кадастровой оценки».
Здесь, кстати, можно скачать отчет об определении кадастровой
стоимости. В нем будут указаны реквизиты документа и орган, который ее
утвердил.
«Публичная кадастровая карта» и «Фонд данных государственной
кадастровой оценки» размещены теперь на цифровой платформе
«Национальная система пространственных данных», – напоминает директор
филиала ППК Роскадастр по Кемеровской области – Кузбассу Андрей Ермолин.
– Для получения сведений о кадастровой стоимости объекта недвижимости
необходимо знать либо его кадастровый номер, либо его адрес и площадь».
Пресс-служба Управления Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу.

Управление Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу при взаимодействии с другими органами государственной власти и прокуратурой области анализирует деятельность арбитражных управляющих по ликвидации задолженности по зарплате перед работниками предприятий-банкротов региона.
На постоянном мониторинге должностных лиц Управления в прошлом году находились 19 предприятий с долгом по зарплате свыше 1 миллиона рублей. Сотрудники Управления приняли участие в 8 собраниях кредиторов указанных предприятий и рассмотрели 5 жалоб на деятельность арбитражных управляющих.
В течение года задолженность погашалась на 14 предприятиях-банкротах. В полном объеме погашена на двух предприятиях, на остальных – частично. Общая сумма выплаченной зарплаты составила 103,6 миллиона рублей. В данный момент долг на 6 предприятиях составляет менее 1 миллиона рублей.
«В целом арбитражные управляющие принимают меры к выявлению и продаже имущества должников и получению денежных средств для расчетов с работниками, – отмечает Елена Мостовщикова, начальник отдела по контролю (надзору) в сфере саморегулируемых организаций Управления Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу. – В текущем году мы продолжим контроль за их деятельностью».
Пресс-служба Управления Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу.

Росреестр не зарегистрирует электронную сделку с жильем, если
собственник-физлицо заранее не оформил согласие на это. Информацию о
совершении сделки с использованием усиленной квалифицированной
электронной подписи (УКЭП) вносят в ЕГРН. Для этого собственник должен
подать заявление в МФЦ.
«Если в дальнейшем в Росреестр поступят документы на электронную
регистрацию, представители ведомства сообщат об этом собственнику по
электронной почте, указанной в ЕГРН, а также письмом по почтовому адресу.
Если в ЕГРН нет записи о совершении электронной сделки, а кто-то от
имени владельца попытается оформить переход права, регистратор вернет
документы без рассмотрения», – уточняет руководитель Управления Росреестра
по Кемеровской области – Кузбассу Ольга Тюрина.
Согласие собственника на электронную сделку не обязательно, если:
• заявление за него подают органы государственной власти или
местного самоуправления, а также нотариус;
• стороны заключают договор об отчуждении недвижимости с
использованием информационных технологий взаимодействия банка с
Росреестром;
• электронные документы подписаны УКЭП, квалифицированный
сертификат ключа проверки которой выдан публично-правовой компанией
«Роскадастр»;
• стороны заключают договор об уступке прав требований по
договору участия в долевом строительстве с использованием информационных
технологий взаимодействия застройщика с Росреестром.
Если собственник передумал заключать договор в электронном виде, он
может отозвать согласие через МФЦ.
Пресс-служба Управления Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу.

За этот период Управление Росреестра по Кемеровской области –
Кузбассу поставило на кадастровый учет и зарегистрировало права на 5113
новых индивидуальных домов. Это на 9,9 % больше, чем годом ранее: в 2023
году ввели в строй 4654 частных дома. Во втором полугодии темпы ввода жилья
в сегменте ИЖС были выше, чем в первом.
ТОП-5 территорий-лидеров по сравнению с 2023 годом не изменился.
При этом в процентном отношении четыре из них обогнали среднеобластные
показатели:
Кемеровский муниципальный округ – 864 дома, +7,3% к 2023 году (805
домов);
Новокузнецкий муниципальный округ – 712, + 18,5% (601);
Таштагольский район – 517, + 17,2% (441);
Кемерово – 462, + 19% (388);
Новокузнецк – 441, + 29,3% (341).
Общая площадь частных новостроек Кузбасса выросла на 3,7%. В
минувшем году она составила 608041 кв. м, годом ранее – 586369 кв. м.
Средняя площадь одного дома уменьшилась с 126 «квадратов» до 119.
Одноэтажными были 2910 строений (57%). Двухэтажными – 2115
(41,3%). Трехэтажных коттеджей кузбассовцы построили только 88 (1,7%). Из
них 21 – в октябре. Основным строительным материалом для наружных стен
остается дерево.
«Спрос на земельные участки в нашем регионе достаточно высокий, –
отмечает руководитель управления Росреестра по Кемеровской области –
Кузбассу Ольга Тюрина. – Жители проявляют интерес не только к
домовладениям в сельской местности: 30% индивидуальных домов были
построены в городах, пятая часть, или 21,3%, на землях для садоводства».
Пресс-служба Управления Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу.

В том числе 1090 гаражей и 2647 земельных участков общей площадью
более 87 тысяч квадратных метров. Статистика охватывает период с сентября
2021 года (начало гаражной амнистии).
При этом только за 2024 год жители оформили в упрощённом порядке
права на 877 объектов, включая 305 гаражей и 572 земельных участка общей
площадью более 18 тысяч квадратных метров.
Воспользоваться гаражной амнистией можно до 1 сентября 2026 года.
Подробнее о том, какие именно гаражи можно оформить в
собственность по упрощённой схеме, в видеокомментарии.
Пресс-служба Управления Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу.

Филиал ППК «Роскадастр» по Кемеровской области – Кузбассу
подвел итоги по основным направлениям своей деятельности за 2024 год.
 Выдано более 1,8 миллиона выписок, справок и копий документов,
из них 94% – в электронном виде.
 Исправлено более 6800 реестровых ошибок в записях ЕГРН в
отношении объектов недвижимости и объектов реестра границ.
 В ЕГРН внесено 4 406 объектов реестра границ, в том числе 11
границ муниципальных образований, 296 границ населенных пунктов.
 Внесены сведения о кадастровой стоимости 164 тысяч объектов
недвижимости.
 Осуществлена верификация сведений в отношении 136 тысяч
объектов недвижимости.
 Переведено в электронный вид 27996 реестровых дел и 18312
материалов государственного фонда данных, полученных в результате
проведения землеустройства.
Кроме этого, сотрудники регионального Роскадастра работали с
заявителями на платной основе. Наибольшим спросом пользовались
консультационные услуги и кадастровые работы.
«Развивать дополнительные услуги, которые востребованы среди
граждан, организаций, органов власти и местного самоуправления,
региональный Роскадастр продолжит и в 2025 году, – отмечает директор
филиала ППК «Роскадастр» по Кемеровской области – Кузбассу Андрей
Ермолин. – При этом главной задачей остается исполнение комплекса
мероприятий в рамках реализации государственной программы
«Национальная система пространственных данных».
Пресс-служба Управления Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу.

В их числе:
- 6 учебных заведений;
- 4 объекта здравоохранения;
- 4 торговых центра;
- 2 спортивных объекта;
- 1 административное здание.
Практически все они находятся в городе Кемерово, кроме здания ФГЛПУ
«Научно-клинический центр охраны здоровья шахтёров». Оно расположено в
Ленинске-Кузнецком.
Самый дорогой объект – Ледовый дворец «Кузбасс». Его кадастровая
стоимость более 4,7 миллиарда рублей. Лидирует спортивный комплекс и по
общей площади – 64941,4 кв. м. Второе место по кадастровой стоимости
занимает «Кузбасс-Арена» – более 3,3 миллиарда рублей. На третьем месте
торгово-развлекательный центр «Гранд Сити» – более 2,5 миллиарда рублей.
Самое большое количество этажей в категории социальных объектов у
Кузбасского клинического кардиологического диспансера имени академика Л.С.
Барбараша. Их 12, включая один подземный.
Самый старый объект – здание нынешнего торгового центра «Я», которое
ввели в эксплуатацию ещё в 1960 году. Ранее там был Кемеровский
электромеханический завод.
Самый новый – «Кузбасс-Арена». Он поставлен на государственный
кадастровый учёт 24 ноября 2022 года.
Пресс-служба Управления Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу.

Соответствующий закон уже вступил в силу.
Договор дарения недвижимости – это безвозмездная сделка по передаче
имущества от одного лица в собственность другого. С момента его заключения
даритель утрачивает все права на подаренное имущество.
Такая правовая конструкция ориентирована в основном на сделки между
родственниками или близкими людьми. Однако она привлекала и мошенников.
Обещая на словах, что даритель сохранит право и дальше жить в
подаренной квартире или получит денежное возмещение, недобросовестные
лица заключали договоры дарения в свою пользу и оставляли прежнего
владельца ни с чем. Чаще страдали социально-уязвимые категории граждан,
прежде всего – пожилые люди.
Законодатель поставил заслон таким схемам. С 13.01.2025 сделки по
дарению недвижимости должны удостоверяться нотариально. Нотариус обязан
разъяснить сторонам все последствия договора дарения и убедиться, что они их
понимают и отдают отчет в своих действиях.
После удостоверения сделки нотариус может сам подать документы на
государственную регистрацию в Росреестр. Граждане будут избавлены от
необходимости обращаться в МФЦ.
«Несоблюдение нотариальной формы договора дарения влечет его
ничтожность, – подчеркивает руководитель Управления Росреестра по
Кемеровской области – Кузбассу Ольга Тюрина. – Теперь, если граждане сдадут
на регистрацию договор, не удостоверенный нотариусом, Росреестр не сможет
его зарегистрировать. При этом как минимум половина госпошлины,
уплаченной заявителем, будет утрачена».
Пресс-служба Управления Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу

Публичная кадастровая карта (ПКК) – это справочно-информационный ресурс,
который содержит сведения об объектах, внесенных в Единый государственный
реестр недвижимости (ЕГРН).
Начиная с 23.12.2024 при входе на Публичную кадастровую карту
(pkk.rosreestr.ru) происходит автоматическая переадресация на главную страницу
портала «Национальная система пространственных данных» (nspd.gov.ru). Именно
здесь теперь находится ПКК – с расширенными возможностями и новыми
функциями.
В частности, кузбассовцы могут:
• после авторизации через госуслуги добавлять заинтересовавшие их
объекты в избранное и оперативно возвращаться к ним без повторного поиска;
• выбирать и настраивать слои карты, используя древовидный список;
• загружать XML-документы с межевыми и техническими планами, чтобы
выявить возможные пересечения с другими объектами перед подачей документов на
кадастровый учет;
• формировать отчеты в формате PDF с результатами пространственных
проверок;
• на портале НСПД добавлена цветовая индикация земельных участков,
что упрощает анализ информации и ускоряет принятие решений;
• предусмотрены платформа обратной связи и чат-бот для решения
технических вопросов...
Портал НСПД, как и сайт Росреестра (https://rosreestr.gov.ru/), работает на
российских сертификатах безопасности. Они обеспечивают защищённое соединение,
позволяют обезопасить данные пользователей и онлайн-транзакций.
Для бесперебойного доступа ко всем сайтам и сервисам необходимо
использовать браузеры с поддержкой российских сертификатов (например, Яндекс).
Можно скачать корневые сертификаты с портала Госуслуг
(https://www.gosuslugi.ru/crt) и установить их по инструкции для вашего устройства.
Пресс-служба Управления Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу.