Осинники. Официальный сайт

Количество жалоб, связанных с ведением арбитражными управляющими процедуры банкротства физических лиц, в первом полугодии 2017г. увеличилось в десять раз по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.
По данным начальника отдела по контролю (надзору) в сфере саморегулируемых организаций Управления Росреестра по Кемеровской области Елены Мостовщиковой, по итогам шести месяцев текущего года поступило 30 жалоб на неправомерные действия арбитражных управляющих при банкротстве физических лиц. В аналогичном периоде 2016 г. таких обращений было всего три. Кроме того, сформировался ряд типичных нарушений, допускаемых арбитражными управляющими в таких процедурах. Это привлечение специалистов для ведения процедуры банкротства без соответствующего определения арбитражного суда, ненаправление в адрес кредиторов ежеквартальных отчетов, ненадлежащий анализ финансового положения должника, его сделок, неуведомление кредиторов о введении процедуры банкротства и другие.
«Как показывают результаты рассмотрения обращений и проведения административных расследований по ним, причины нарушений кроются в низком уровне знаний арбитражными управляющими положений Закона о банкротстве, применяемых к физическим лицам, а также в отсутствии сформированной правоприменительной практики по ряду вопросов. Помимо этого арбитражные управляющие зачастую не используют общие положения Закона в процедурах банкротства, когда отсутствуют специальные нормы », - объяснила Елена Викторовна.
Напомним, с вступлением в силу 1 октября 2015 года Закона о банкротстве физических лиц у индивидуальных предпринимателей и обычных граждан появилась возможность объявить себя банкротом.

В целях повышения эффективности обеспечения соблюдения федеральными государственными гражданскими служащими Росреестра и работниками организаций, созданных для выполнения задач, поставленных перед Росреестром, правил служебного поведения, формирования в обществе нетерпимого отношения к проявлениям коррупции, а также обеспечения обратной связи с гражданами и организациями в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии организованна работа «телефона доверия» по вопросам противодействия коррупции:

центральный аппарат Росреестра - +7(495)917-38-25;

Управления Росреестра по Кемеровской области - +7(3842)35-58-80

В Кемеровской области утверждены «дорожные карты» по внедрению целевых моделей упрощения ведения бизнеса и повышения инвестиционной привлекательности, в том числе в сфере государственной регистрации прав и кадастрового учета объектов недвижимости. Одним из ключевых факторов, влияющих на улучшение инвестиционного климата в Кемеровской области, является уровень использования электронной услуги по постановке на кадастровый учет. В соответствии с «дорожной картой» по внедрению целевой модели «Постановка на кадастровый учет земельных участков и объектов недвижимого имущества» установлено целевое значение показателя «Доля заявлений о постановке на государственный кадастровый учет, в том числе с одновременной регистрацией прав, поданных в форме электронного документа, в общем количестве таких заявлений». Многие федеральные и региональные органы власти перевели взаимодействие с населением в электронный вид, и Росреестр является одним из лидеров в данном направлении.
Заявление о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и прилагаемые к нему документы, а также запросы о предоставлении сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, в соответствии со ст. 18 и ст. 62 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», могут быть представлены в орган регистрации прав, в том числе в форме электронных документов с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования по выбору заявителя:
• через официальный сайт Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (www.rosreestr.ru);
• через Единый портал государственных услуг (www.gosuslugi.ru).
Электронные услуги Росреестра особенно выгодны представителям государственных органов власти и органов местного самоуправления, которые по роду служебных обязанностей обращаются к реестру прав на недвижимость и кадастру недвижимости.
На сегодняшний день существует возможность получения следующих государственных услуг Росреестра в электронном виде:
• государственная регистрация прав объекта недвижимости;
• государственный кадастровый учет объекта недвижимости;
• государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав объекта недвижимости;
• получение сведений из Единого государственного реестра недвижимости.
Получение государственных услуг Росреестра в электронном виде имеет три основных преимущества по сравнению с «бумажным» способом: экономия времени, исключение влияния человеческого фактора, сокращение финансовых затрат при платном получении государственной услуги. Электронные услуги и сервисы Росреестра рассчитаны на обычного пользователя коммуникационной сети Интернет и не требуют специальных познаний, необходимо лишь руководствоваться пошаговыми инструкциями получения каждой услуги.

В Кемеровской области утверждены «дорожные карты» по внедрению целевых моделей упрощения ведения бизнеса и повышения инвестиционной привлекательности, в том числе в сфере государственной регистрации прав и кадастрового учета объектов недвижимости. Одним из ключевых факторов, влияющих на улучшение инвестиционного климата в Кемеровской области, является уровень использования электронной услуги по постановке на кадастровый учет. В соответствии с «дорожной картой» по внедрению целевой модели «Постановка на кадастровый учет земельных участков и объектов недвижимого имущества» установлено целевое значение показателя «Доля заявлений о постановке на государственный кадастровый учет, в том числе с одновременной регистрацией прав, поданных в форме электронного документа, в общем количестве таких заявлений». Многие федеральные и региональные органы власти перевели взаимодействие с населением в электронный вид, и Росреестр является одним из лидеров в данном направлении.
Заявление о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и прилагаемые к нему документы, а также запросы о предоставлении сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, в соответствии со ст. 18 и ст. 62 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», могут быть представлены в орган регистрации прав, в том числе в форме электронных документов с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования по выбору заявителя:
• через официальный сайт Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (www.rosreestr.ru);
• через Единый портал государственных услуг (www.gosuslugi.ru).
Электронные услуги Росреестра особенно выгодны представителям государственных органов власти и органов местного самоуправления, которые по роду служебных обязанностей обращаются к реестру прав на недвижимость и кадастру недвижимости.
На сегодняшний день существует возможность получения следующих государственных услуг Росреестра в электронном виде:
• государственная регистрация прав объекта недвижимости;
• государственный кадастровый учет объекта недвижимости;
• государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав объекта недвижимости;
• получение сведений из Единого государственного реестра недвижимости.
Получение государственных услуг Росреестра в электронном виде имеет три основных преимущества по сравнению с «бумажным» способом: экономия времени, исключение влияния человеческого фактора, сокращение финансовых затрат при платном получении государственной услуги. Электронные услуги и сервисы Росреестра рассчитаны на обычного пользователя коммуникационной сети Интернет и не требуют специальных познаний, необходимо лишь руководствоваться пошаговыми инструкциями получения каждой услуги.

21 июля 2017 года состоялся день консультаций филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Кемеровской области по вопросу оказания государственных услуг для жителей Кемеровской области в режиме «горячей линии».
Наиболее популярные вопросы, заданные в ходе «горячей линии», и ответы на них представлены ниже.
Вопрос: Как изменить наименования объекта недвижимости и кто выдает такой документ?
Ответ: Для изменения наименования объекта недвижимости заинтересованному лицу необходимо обратится в администрацию муниципального образования, на территории которого находится объект недвижимости.
Вопрос: Как провести межевание земельного участка, находящегося в собственности.
Ответ: кадастровые работы в отношении объектов недвижимости, в том числе установление границ земельных участков на местности, проведение согласования с заинтересованными лицами, выполняются кадастровым инженером. Перед заключением договора на выполнение работ рекомендуем проверять сведения о кадастровом инженере в государственном реестре кадастровых инженеров, размещенном на портале Росреестра https://rosreestr.ru/ в разделе «Электронные услуги и сервисы» во вкладке «Реестр кадастровых инженеров». Результатом проведения кадастровых работ является подготовка межевого плана.
Внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений, полученных в результате выполнения кадастровых работ, осуществляется на основании заявления и межевого плана. В случае, если земельный участок находится в общей долевой собственности с заявлением обращаются все собственники объекта недвижимости.
Вопрос: Какие документы необходимы при продаже земельного участка в садоводческом товариществе?
Ответ: В соответствии с Законом № 218-ФЗ государственная регистрация носит заявительный характер и осуществляется на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности. К заявлению должны быть, в данном случае, договор купли - продажи земельного участка. Кроме того, необходимо оплатить государственную пошлину.
От нескольких заявителей поступили вопросы по предоставлению сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН). Был дан ответ, что в соответствии с Законом, общедоступные сведения из ЕГРН предоставляются по запросам любых лиц. Подать заявление о предоставлении сведений ЕГРН возможно лично в любом офисе МФЦ или офисах филиала «ФГБУ «ФКП Росреестра» по Кемеровской области или посредством портала Росреестра https://rosreestr.ru/.

В феврале 2017 года в Кузбассе утвержден план мероприятий «дорожная карта» по внедрению в Кемеровской области целевых моделей «Постановка на кадастровый учет земельных участков и объектов недвижимости» и «Регистрация права собственности на земельные участки и объекты недвижимого имущества». Одним из целевых значений мероприятий «дорожной карты» является обеспечение межведомственного взаимодействия посредством системы межведомственного электронного взаимодействия (СМЭВ) при осуществлении государственного кадастрового учета и/или государственной регистрации прав.
В рамках реализации мероприятий «дорожной карты» по достижению показателей «дорожной карты» по внедрению целевых моделей «Постановка на кадастровый учет земельных участков и объектов недвижимого имущества» и «Регистрация права собственности на земельные участки и объектов недвижимого имущества» 19 июля 2017 года в комитете по управлению государственным имуществом Кемеровской области состоялось заседание рабочей группы, с участием заместителя губернатора по инвестициям и инновациям Станислава Черданцева.
От филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Кемеровской области в заседании приняли участие директор филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Кемеровской области Александр Занкин и начальник отдела контроля и анализа деятельности Михаил Машков.
С приветственным словом к собравшимся обратился заместитель губернатора Кемеровской области Станислав Черданцев.
С основным докладом выступил председатель комитета по управлению государственным имуществом Александр Решетов и обозначил ключевые блоки, по которым предстоит работа в ближайшее время.
Это вопросы, связанные с информационным обменом в рамках регионального сегмента СМЭВ, обеспечением доступа федеральных органов к системе «Pegion-ID», достижением целевых показателей, отражающих долю населенных пунктов и муниципальных образований, границы которых установлены и содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, внесением в Единый государственный реестр недвижимости территориальных зон в соответствии с утвержденными генеральными планами и правилами землепользования и застройки.
В ходе встречи присутствующие активно обменялись предложениями и обсудили озвученные вопросы.
Директор филиала Александр Занкин отметил необходимость информационной работы с заявителями и широкого освещения событий в СМИ, что в целом будет способствовать выполнению плана мероприятий «дорожных карт».
По итогам встречи рабочей группой принято решение об осуществлении тестирования работоспособности региональной системы СМЭВ и проведения мероприятий, направленных на стимулирование органов местного самоуправления в части оптимизации деятельности на установление границ населенных пунктов, муниципальных образований и территориальных зон.

Более половины - 56% - земельных участков в Кемеровской области, сведения о которых содержатся в государственном кадастре недвижимости (ГКН), не имеют официальных границ. Это значит, что вскоре их владельцы не смогут ни продать, ни подарить, ни передать по наследству (наследники, вступившие в права наследования, не смогут зарегистрировать свое право собственности на земельный участок, если в ГКН отсутствуют сведения о его местоположении), ни сдать в аренду свою землю, несмотря на оформленное право собственности. Запрет на сделки с недвижимостью с неупорядоченными границами вступает в силу в 2018 году.
По словам заместителя начальника отдела регистрации недвижимости Управления Росреестра по Кемеровской области Натальи Чермяниной, внесение сведений в государственный кадастр недвижимости носит заявительный характер, то есть обязанность уточнения границ возложена на правообладателя.
«Для начала необходимо обратиться к кадастровому инженеру и провести межевание. После этого следует подать заявление и сформированный пакет документов в Кадастровую палату. Это можно сделать через многофункциональные центры или портал Росреестра. В течение пяти рабочих дней сведения об официально установленных границах земельного участка будут внесены в государственный кадастр недвижимости и подготовлен кадастровый паспорт. За постановку на государственный кадастровый учет, в том числе внесение сведений о границах участка, плата не взимается. Однако услуги кадастрового инженера осуществляются за плату», - рассказала Наталья Геннадьевна.
Узнать о том, проведена ли процедура межевания земельного участка, достаточно просто. Это можно сделать по интернету. На портале Росреестра в разделе «Публичная кадастровая карта» нужно ввести кадастровый номер или адрес участка.
Информация об установленных границах земельных участков указана в кадастровой выписке, которую можно заказать в МФЦ, на сайте Росреестра (rosreestr.ru).
«Внесение в кадастр сведений о границах служит гарантией прав собственников, позволяет адекватно начислять налог на имущество и поможет в дальнейшем избежать земельных споров и наложения административных штрафов», - отметила Чермянина.
Проверить квалификацию кадастрового инженера можно на сайте Росреестра. В специальном разделе размещены результаты рейтинга качества оказанных услуг. Исходя из предпочтений можно выбрать конкретного исполнителя.
Также Наталья Чермянина добавила, что в настоящее время Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 №218-ФЗ, а также Земельный кодекс Российской Федерации не содержат запретов на совершение сделок с земельными участками, границы которых не установлены.

В настоящее время портал Росреестра предлагает гражданам и организациям удобные электронные сервисы, которые позволяют сэкономить время и быстро получить нужную информацию.
На главной станице сайта доступны все базовые услуги ведомства: государственная регистрация прав; постановка на кадастровый учет; получение сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Посетителям портала можно отследить статус своей заявки, узнать справочную информацию об объектах недвижимости в режиме online, получить сведения из Фонда данных.
Сервис «Офисы и приемные. Предварительная запись на прием» предоставляет заявителю возможность заранее спланировать свое время. Сервис размещен на главной странице сайта Росреестра. При помощи данного сервиса можно получить информацию об офисах Росреестра, Федеральной кадастровой палаты и МФЦ, в которых осуществляется прием – выдача документов на предоставление услуг Росреестра, а также предварительно записаться на прием в любой из офисов Кадастровой палаты для получения услуг ведомства, выбрав удобные для заявителя дату и время.
Такая возможность доступна для пользователей личного кабинета сайта Росреестра, для авторизации в котором используется подтвержденная учетная запись пользователя на едином портале государственных услуг Российской Федерации.
Также сервис предоставляет возможность поиска офиса по виду оказываемой услуги, местоположению офиса, а также по наличию экстерриториального приема. Выбрав офис, заявитель может получить информацию об его адресе, графике работы и перечне услуг и функций, которые в нем исполняются.
Сервис «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online» позволяет оперативно получать актуальную информацию из ЕГРН об объекте недвижимости. С помощью сервиса заявитель может узнать о размерах и нахождении объекта, наличии или отсутствии зарегистрированных прав, их ограничений и обременений. Кроме того, с его помощью интересующий объект можно найти по кадастровому или условному номеру, а также по адресу или номеру права.
При регистрации права собственности и получении сведений из ЕГРН в электронном виде государственная пошлина и плата сокращаются минимум на 30%. К примеру, запросить сведения из ЕГРН в виде выписки об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости на бумажном носителе обойдется гражданину в 400 рублей, а организации - 1100 рублей, эта же выписка в электронном виде будет стоить 250 и 700 рублей соответственно.
При этом следует учесть, что все отправляемые через электронный сервис портала Росреестра документы, связанные с учетно-регистрационными действиями (регистрация права и кадастровый учет) включая заявление, должны быть заверены усиленной квалифицированной электронной подписью. Такая подпись защищает заявителей от мошенничества. Приобрести электронную подпись жители Кемеровской области могут в Кадастровой палате по Кемеровской области, которая оказывает услугу по выдаче сертификатов Удостоверяющего центра Федеральной кадастровой палаты или в одном из аккредитованных Минкомсвязью удостоверяющих центров. Их перечень есть на портале Росреестра.
Документ, поданный в режиме онлайн и подписанный электронной подписью, имеет такую же юридическую силу, как и бумажный, который подписан собственноручно. Чтобы получить сертификат электронной подписи в Кадастровой палате по Кемеровской области, необходимо сформировать заявку на сайте Удостоверяющего центра. Для этого необходимо пройти регистрацию на сайте и получить доступ в «Личный кабинет», в котором необходимо выбрать «Запрос на выпуск сертификата». Далее нужно ввести все необходимые сведения и загрузить подтверждающие документы (копии ИНН, СНИЛС, паспорт и другие) в форму регистрации. После всех процедур сертификат электронной подписи будет доступен в «Личном кабинете» для скачивания на любой подходящий носитель.
Всю дополнительную информацию можно узнать на сайте Росреестра или по бесплатному справочному телефону 8-800-100-34-34.

Кадастровая палата по Кемеровской области предупреждает пользователей государственных услуг Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр), что в сети Интернет появились сайты, использующие символику Росреестра и предлагающие услуги по предоставлению сведений Единого государственного реестра недвижимости.
В настоящее время зафиксировано достаточное количество сторонних сайтов, которые вводят в заблуждение потенциальных потребителей услуг Росреестра и являются примером недобросовестной конкуренции.
Уважаемые жители Кузбасса, будьте бдительны!
Сайт https://rosreestr.ru является единственным официальным сайтом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестра). Обратите внимание, что похожие сторонние сайты не имеют никакого отношения к Росреестру. Информация, содержащаяся на данных ресурсах, может не соответствовать действительности. Росреестр не несет ответственности за информацию, содержащуюся на прочих сайтах, использующих символику ведомства.

Для удобства пользователей и повышения доступности электронных услуг Росреестр приступил к выдаче сертификатов электронной подписи собственного удостоверяющего центра на базе Федеральной кадастровой палаты. С помощью сертификатов электронной подписи, выданных удостоверяющим центром Росреестра, можно воспользоваться государственными услугами как Росреестра, так и других ведомств.
Обладатель электронной подписи может поставить объект на кадастровый учет, зарегистрировать права собственности на него, получить сведения из Единого государственного реестра недвижимости.
Также заявители получают возможность отслеживать санкции ГИБДД, ставить автомобиль на учет, оформлять анкету для получения паспорта, получать ИНН, официально оформлять документы о сотрудничестве (например, договор о выполнении работы для физлиц, работающих на дому и получающих заказы через сеть Интернет), подавать заявление для поступления в вуз (с каждым годом все больше учебных заведений вводит в практику прием от иногородних абитуриентов заявлений, заверенных электронной подписью).
Обладатели электронной подписи из числа юридических лиц и предпринимателей смогут подавать в налоговый орган заявление, а также документы для открытия юридического лица или ИП, ставить объект на кадастровый учет, регистрировать права собственности на него, получать сведения из Единого государственного реестра недвижимости, заключать контракты и участвовать в электронных торгах.
Как отметили в Управлении Росреестра по Кемеровской области, оформление усиленной квалифицированной подписи поможет сэкономить время на визит в офис, а получить услугу или воспользоваться сервисом на портале Росреестра или другого ведомства, находясь дома или на работе.
«Усиленная квалифицированная электронная подпись надежно защищена от подделок и создается с использованием криптографических средств, подтвержденных ФСБ РФ. Гарантом подлинности выступает корневой сертификат головного удостоверяющего центра Минкомсвязи.
Документ, поданный в режиме онлайн и подписанный электронной подписью, имеет такую же юридическую силу, как и бумажный, который подписан собственноручно», - подчеркнули в ведомстве.
Стоит отметить, при регистрации права собственности и получении сведений из ЕГРН в электронном виде государственная пошлина и плата сокращаются на 30-87%. Например, плата за кадастровый план территории для физических лиц меньше на 80% (1200 рублей), а для юридических лиц – на 87% (3900 рублей). За копии межевого или технического плана, а также за разрешение на ввод объекта в эксплуатацию физические лица заплатят на 1000 рублей меньше, а предприниматели – на 3 550 рублей меньше.
Чтобы получить сертификат электронной подписи, необходимо сформировать заявку на сайте Удостоверяющего центра http://uc.kadastr.ru/.
После этого заявителю нужно будет только один раз обратиться в офис для удостоверения личности и подачи пакета документов. Выбрать подходящий офис для получения сертификата электронной подписи можно на сайте Росреестра с помощью сервиса «Офисы и приемные». Можно также заказать выезд сотрудника для удостоверения личности заявителя, в этом случае в офис обращаться не придется.
После завершения всех необходимых процедур заявитель может либо забрать в офисе сертификат, записанный на токен – специальное устройство, внешне схожее с «флешкой». Есть и другой способ получить сертификат. Его можно скачать на сайте Удостоверяющего центра http://uc.kadastr.ru/.