Осинники. Официальный сайт

В связи с введением Федеральным законом от 21.07.2014 № 234-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» в Земельный кодекс Российской Федерации нового «этапа» государственного земельного надзора – административного обследования объекта земельных отношений, постановлением Правительства Российской Федерации от 18.03.2015 № 251 утверждены Правила проведения административного обследования объектов земельных отношений.
Под административным обследованием объекта земельных отношений понимается исследование его состояния и способов его использования на основании информации, содержащейся в государственных и муниципальных информационных системах, открытых и общедоступных информационных ресурсах, архивных фондах, информации, полученной в ходе осуществления государственного мониторинга земель, документов, подготовленных в результате проведения землеустройства, информации, полученной дистанционными методами (дистанционное зондирование (в том числе аэрокосмическая съемка, аэрофотосъемка), результаты почвенного, агрохимического, фитосанитарного, эколого-токсикологического обследований), информации, полученной по результатам визуального осмотра и другими методами.
Должностные лица Управления Росреестра имеют право запрашивать у органов государственной власти, органов местного самоуправления и организаций, являющихся операторами государственных и муниципальных информационных систем, владельцами архивных фондов, правообладателями полученной дистанционными методами информации, сведения, хранящиеся в указанных ресурсах и необходимые для проведения административного обследования объектов земельных отношений.
Административное обследование объектов земельных отношений проводится без дополнительных разрешений и согласований, без взаимодействия с правообладателями объектов земельных отношений и доступа на обследуемые объекты.
Эта норма – дополнительная гарантия правообладателей объектов земельных отношений от злоупотреблений со стороны должностных лиц, осуществляющих государственный земельный надзор.
Результаты административного обследования объектов земельных отношений учитываются при составлении ежегодных планов проведения плановых проверок соблюдения земельного законодательства Российской Федерации, выявленные в ходе обследования признаки нарушений требований земельного законодательства являются основанием для проведения внеплановых проверок. А в случая наличия по результатам административного обследования достаточных данных для возбуждения дела об административном правонарушении, в соответствии со статьей 28.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях принимается решение о возбуждении дела об административном правонарушении.
В случае выявления по итогам проведения административного обследования объектов земельных отношений признаков нарушений земельного законодательства, за которые законодательством Российской Федерации предусмотрена административная и иная ответственность результаты административного обследования оформляются актом, форма которого утверждена вышеуказанным постановлением Правительства.
В противном случае оформляется заключение об отсутствии нарушений земельного законодательства Российской Федерации.
Акт административного обследования объекта земельных отношений утверждается уполномоченным должностным лицом органа государственного земельного надзора либо его территориальных органов и их структурных подразделений.
Объект земельных отношений, в отношении которого было проведено административное обследование объекта земельных отношений, не выявившее признаков нарушений земельного законодательства Российской Федерации, за которые законодательством Российской Федерации предусмотрена административная и иная ответственность, не может быть включен в ежегодный план проведения плановых проверок соблюдения земельного законодательства Российской Федерации (за исключением плановых проверок соблюдения земельного законодательства Российской Федерации, осуществляемых в рамках федерального государственного экологического надзора) в течение 3 лет со дня проведения административного обследования. Следующее административное обследование такого объекта земельных отношений может быть проведено не ранее чем через 2 года со дня утверждения заключения об отсутствии нарушений земельного законодательства Российской Федерации.
Результаты административного обследования объекта земельных отношений подлежат опубликованию на официальном сайте органа государственного земельного надзора, осуществившего такое административное обследование, в течение 10 рабочих дней со дня утверждения акта административного обследования или заключения об отсутствии нарушений земельного законодательства Российской Федерации. Опубликование осуществляется с учетом установленных законодательством Российской Федерации ограничений, в том числе ограничений, связанных с защитой персональных данных.
Должностные лица, осуществляющие административное обследование объекта земельных отношений, а также должностные лица, утверждающие акты административного обследования, несут в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации, административную и дисциплинарную ответственность, в том числе за достоверность и обоснованность установленных в результате административного обследования объекта земельных отношений обстоятельств.
На подведомственной Осинниковскому отделу Управления Росреестра по Кемеровской области территории за первый квартал 2017 года государственным инспектором проведено 32 административных обследования объектов земельных отношений, по результатам которых выявлены признаки административных правонарушений, ответственность за которые предусмотрена статьей 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях. Все они явились основанием для проведения внеплановых проверок соблюдения требований земельного законодательства Российской Федерации.
По возникшим вопросам можно обратиться в Осинниковский отдел Управления Росреестра по Кемеровской области, находящийся по адресу: Кемеровская область, г. Осинники, ул. Гагарина, д. 11, контактные телефоны: (384-71) 5-31-23, (384-71) 5-20-73.

19 мая 2017 года для жителей Кемеровской области прошла телефонная «Горячая линия», в ходе которой специалисты филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Кемеровской области отвечали на вопросы граждан связанные с оказанием государственных услуг Росреестра.

Самые актуальные вопросы, заданные в ходе «Горячей линии», и ответы на них предоставлены ниже:

Вопрос: Здравствуйте, хочу купить дом, который давно является заброшенным, соответственно никто там не живет, и соседи не знают хозяев. Подскажите, каким образом можно узнать кто владелец данного дома и земельного участка под ним.

Ответ: Если у данного дома права зарегистрированы в соответствии с действующим законодательством, то сведения о правообладателях содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Для того, чтобы получить интересующую информацию, необходимо сделать запрос в виде выписки из ЕГРН, где кроме основных характеристик объекта недвижимости, указаны и сведения о правообладателе запрашиваемого объекта недвижимости на жилой дом или земельный участок. Запросить данные сведения можно в любом офисе многофункционального центра (МФЦ), или пунктах приема-выдачи кадастровой палаты. Причем запрашиваемый документ можно получить как в бумажном так и в электронном виде, при этом плата за документы в электронном виде значительно меньше, чем на бумажном носителе.

Вопрос: Здравствуйте, устанавливаю границу своего земельного участка, но при выполнении кадастровых работ выяснилось, что внесены неточные сведений в документацию соседнего земельного участка. Для исправления данной ошибки необходим межевой план на соседний участок, для внесения сведений в ЕГРН. Как можно получить копию межевого плана на соседний земельный участок.

Ответ: Запрос о предоставлении сведений, в виде копии документа на основании которого сведения об объекте недвижимости внесены в ЕГРН, в том числе копию межевого плана, можно получить обратившись в любой офис МФЦ или пункты приемы выдачи документов кадастровой палаты. Напоминаем, что за предоставление копий документов взимается плата. Срок выполнения запроса по предоставлению копий документов не превышает трех рабочих дней.

Учитывая важность задачи по улучшению инвестиционного климата, филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Кемеровской области проводит мероприятия по повышению качества и доступности государственных услуг Росреестра на территории Кемеровской области.

В соответствии с распоряжением Правительства Российской Федерации от 31.01.2017 № 147-р распоряжением Губернатора Кемеровской области от 27.02.2017 № 93-р утверждены «Дорожные карты» по внедрению целевых моделей по направлениям «Постановка на кадастровый учет земельных участков и объектов недвижимого имущества» и «Регистрация права собственности на земельные участки и объекты недвижимого имущества».

В целях достижения значения показателей целевых моделей, а следовательно повышения инвестиционной привлекательности Кемеровской области, филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» проводит мероприятия, направленные на снижение количества решений о приостановлении и отказе в осуществлении кадастрового учета, в том числе проведение обучающие лекции для кадастровых инженеров. На постоянной основе филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Кемеровской области взаимодействует с Уполномоченным МФЦ в целях обеспечения доступности подачи заявлений через офисы многофункциональных центров (МФЦ) предоставления государственных услуг Росреестра. Также, стоит отметить, что внесены сведения о границах Кемеровского и Анжеро-Судженского городских округов в Единый государственный реестр недвижимости.

Результатом внедрения целевых моделей, будет наличие более комфортных условий для ведения бизнеса и повысит показатели Кемеровской области в Национальном рейтинге состояния инвестиционного климата.

В целях улучшения бизнес-среды на региональном уровне распоряжением Правительства Российской Федерации от 31 января 2017 года № 147-р утверждены 12 целевых моделей упрощения процедур ведения бизнеса и повышения инвестиционной привлекательности субъектов Российской Федерации.
Росреестр принял активное участие в разработке двух целевых моделей – «Постановка на кадастровый учет земельных участков и объектов недвижимого имущества» и «Регистрация права собственности на земельные участки и объекты недвижимого имущества».
На территории Кемеровской области реализация целевых моделей будет осуществляться при участии Управления Росреестра по Кемеровской области, филиала ФГБУ "ФКП Росреестра" по Кемеровской области, региональных властей и органов местного самоуправления. Стороны повышают интенсивность электронного взаимодействия при обмене информацией об объектах недвижимости, что позволяет сократить сроки оказания госуслуг, принимают меры по снижению количества отказов и приостановлений, совершенствуют процедуры постановки на кадастровый учет и регистрации прав.
Росреестр реализует ряд мер по повышению доступности госуслуг для предпринимательского сообщества. Реализация целевых моделей, утвержденных Правительством Российской Федерации, позволит в дальнейшем повышать инвестиционную привлекательность региона.

Уважаемые жители Кемеровской области!

В пятницу 19 мая 2017г. с 11-00 до 13-00 филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Кемеровской области проведет телефонную «ГОРЯЧУЮ ЛИНИЮ» по вопросам связанным с государственным кадастровым учетом объектов недвижимости, получением сведений из единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), а также вопросы касающиеся кадастровой стоимости объектов недвижимости.

Телефон «горячей линии»: 8 (3842) 56-70-77

На вопросы заинтересованных лиц ответят уполномоченные сотрудники филиала.

Жители Кемеровской области, имеющие в собственности объект недвижимости на территории России, или планирующие приобрести недвижимость в других регионах нашей страны, теперь могут не покидая Кемеровской области провести все необходимые процедуры по оформлению документов, такие как государственный кадастровый учета объекта недвижимости или запрос информации в виде выписок из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), справки о кадастровой стоимости, а также регистрация права собственности, будь то купля-продажа, дарение, наложение ограничений и обременений и т.д., все действия можно осуществлять не покидая родную область.

Для того, чтобы подать заявление на предоставление государственной услуги Росреестра по экстерриториальному принципу, т.е. не зависимо от места расположения объекта недвижимости, предусмотренного Федеральным законом №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» вступившего в силу с 1 января 2017 года, жители Кемеровской области могут обратиться в офисы филиала Кадастровой палаты по Кемеровской области в г. Кемерово (ул. Тухачевского, 21), в г. Новокузнецке (ул. Орджоникидзе, 18), в г. Междуреческе (ул. Юности,10), в г. Анжеро-Судженске (ул. Желябова, 1а).

Несмотря на то, что подать заявление можно не выезжая из Кемеровской области, сами учётно-регистрационные действия осуществляются по месту нахождения объекта недвижимости. Результатом осуществления государственной услуги Росреестра является выписка из ЕГРН, которая заверяется подписью государственным регистратором прав по месту подачи документов и в установленный срок выдается заявителю.

Экстерриториальный принцип оказания государственных услуг многократно повышает удобство получения услуги, сокращает временные и финансовые затраты граждан и представителей бизнеса на ее получение в случае если они совершают операцию с недвижимостью, расположенной в регионе, отличном от их места нахождения.

Филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Кемеровской области 26 апреля 2017 года проведена обучающая лекция для кадастровых инженеров на тему: «Комплексные кадастровые работы, особенности осуществления межведомственного информационного взаимодействия».

В числе выступающих от филиалы были: Светлана Скороходова ведущий инженер отдела обеспечения ведения кадастра, Шарыпова Оксана Валерьевна начальник отдела инфраструктуры пространственных данных, Альтман Леонид Валериевич ведущий специалист отдела информационных технологий.

В процессе мероприятия сотрудниками филиала были освещены особенности подготовки и представления документов, необходимых для внесения в ЕГРН сведений о территориальных зонах, об установлении или изменении границ между субъектами РФ, границ муниципального образования, населенного пункта, а также особенности подготовки и представления в орган регистрации прав документов, необходимых для внесения в ЕГРН сведений, полученных в результате выполнения комплексных кадастровых работ.

Разъяснен порядок снятия с государственного кадастрового учета земельных участков, учтенных в установленном законодательством РФ порядке до 1 марта 2008 года, если сведения о правообладателях таких участков отсутствуют в ЕГРН.

В ходе лекции кадастровым инженерам объявили о новой услуге удостоверяющего центра ФГБУ «ФКП Росреестра» по выпуску квалифицированных сертификатов ключей проверки электронных подписей в электронном виде.

Специалисты кадастровой палаты подробно ответили на вопросы, возникшие у кадастровых инженеров в процессе мероприятия.

По окончанию мероприятия кадастровым инженерам был выдан раздаточный материал в виде дисков с информацией по теме лекции.

Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) в соответствии с полномочиями осуществляет надзор за использованием и охраной земель - государственный земельный надзор.
Учитывая это, Управление Росреестра по Кемеровской области периодически рассматривает обращения граждан о неправомерном использовании земельных участков дворовых территорий многоквартирных жилых домов - установление шлагбаумов, ограждений, размещение нестационарных торговых объектов, рекламных конструкций, складирование строительных и иных материалов, техники для обеспечения строительства.
В связи с этим полагаем возможным разъяснить следующее.
С 1 марта 2015 года Земельным кодексом Российской Федерации предусмотрена возможность использования земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, без предоставления земельных участков и установления сервитута (ограниченного права пользования чужим земельным участком) для размещения объектов, виды которых устанавливаются Правительством РФ.
Согласно пункту 4 статьи 39.36 Земельного кодекса, если данные объекты предназначены для подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, то предоставление гражданам, юридическим лицам земельных участков (на которых или под поверхностью которых размещены указанные объекты) не влечет за собой принудительные снос или демонтаж указанных объектов (за исключением случаев, если наличие указанных объектов приводит к невозможности использования земельных участков в соответствии с их разрешенным использованием).
Возможность использования земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, без предоставления земельных участков и установления сервитута предусмотрена в случаях:
- проведения инженерных изысканий;
- капитального или текущего ремонта линейного объекта;
- строительства временных или вспомогательных сооружений (включая ограждения, бытовки, навесы), складирования строительных и иных материалов, техники для обеспечения строительства, реконструкции линейных объектов федерального, регионального или местного значения;
- осуществления геологического изучения недр;
- осуществления деятельности в целях сохранения и развития традиционных образа жизни, хозяйствования и промыслов коренных малочисленных народов Севера, Сибири и Дальнего Востока Российской Федерации в местах их традиционного проживания и традиционной хозяйственной деятельности, за исключением земель и земельных участков в границах земель лесного фонда;
- размещения нестационарных торговых объектов, рекламных конструкций, а также иных объектов, виды которых устанавливаются Правительством Российской Федерации.
Правительством Российской Федерации утвержден перечень объектов, которые могут размещаться на государственных или муниципальных землях без оформления прав на земельные участки и установления сервитутов (постановление от 03.12.2014 № 1300), в рамках реализации положений статьи 39.36 Земельного кодекса Российской Федерации.
В указанный перечень, например, включены:
- малые архитектурные формы;
- ограждающие устройства, размещаемые на дворовых территориях многоквартирных жилых домов;
- не требующие разрешения на строительство пункты охраны правопорядка и стационарные посты ДПС, пункты весового контроля автомобилей, лодочные станции, пункты приема вторсырья;
- спортивные и детские площадки;
- сезонные аттракционы;
- площадки для выгула, дрессировки собак, голубятни;
- платежные терминалы для оплаты услуг и штрафов;
- общественные туалеты нестационарного типа;
- зарядные станции (терминалы) для электротранспорта.
Основанием использования указанных земельных участков является решение, принимаемое в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 27 ноября 2014 г. N 1244 "Об утверждении Правил выдачи разрешения на использование земель или земельного участка, находящихся в государственной или муниципальной собственности".
Порядок и условия размещения указанных объектов устанавливаются нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации.
На территории Кемеровской области в рамках реализации положений статьи 39.36 Земельного кодекса Российской Федерации Постановлением Коллегии Администрации Кемеровской области от 01.07.2015 №213 утверждено Положение о порядке и условиях размещения объектов, размещение которых может осуществляться на землях и земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, без предоставления земельных участков и установления сервитутов.
Поскольку размещение вышеуказанных объектов может осуществляться на землях или земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, без предоставления земельных участков и установления сервитутов, вышеуказанные действия по размещению таких объектов не образуют состав административного правонарушения, предусмотренного статьей 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях (самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, неимеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок).

Осинниковский отдел Управления Росреестра по Кемеровской области напоминает кузбассовцам, что государственные услуги Росреестра можно получить в Многофункциональном центре предоставления государственных и муниципальных услуг (МФЦ), расположенном по адресу: Кемеровская область, г.Осинники, ул. Ефимова, д.1
МФЦ наделен полномочиями по приему и выдаче документов на постановку на кадастровый учет, регистрацию прав на недвижимое имущество, единую процедуру кадастрового учета и регистрации прав, а также на предоставление сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).
Обращение в офис МФЦ значительно упрощает получение всех перечисленных госуслуг, так как большое количество окон приема-выдачи позволяет сократить ожидание заявителя в очереди, а для большего удобства граждан в каждом офисе работают консультанты, готовые ответить на любой возникающий вопрос заявителя. МФЦ работает 6 дней в неделю, включая субботу, что особенно важно для граждан, работающих по графику стандартной трудовой недели.
Одним из главных преимуществ, бесспорно, является работа МФЦ по принципу «одного окна», что обеспечивает заявителю подать и получить документы в одном месте, не тратя время на походы по разным инстанциям.
Динамика получения госуслуг Росреестра свидетельствует о постоянном росте приема документов через МФЦ.

21 апреля 2017 года состоялся день консультаций филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Кемеровской области по вопросу оказания государственных услуг для жителей Кемеровской области в режиме «горячей линии».

Наиболее популярные вопросы, заданные в ходе «горячей линии», и ответы на них представлены ниже.
Вопрос: Как изменить наименования объекта недвижимости и кто выдает такой документ?
Ответ: Для изменения наименования объекта недвижимости заинтересованному лицу необходимо обратится в администрацию муниципального образования, на территории которого находится объект недвижимости.
Вопрос: Как узнать, кто собственник соседнего земельного участка? Могу ли я получить такие сведения?
Ответ: Сведения из ЕГРН являются общедоступными, поэтому заказать выписку на объект недвижимости возможно, даже не являясь его собственником.
Вопрос: Я владею недвижимостью в Белоруссии, могу ли я заказать выписку на квартиру расположенную, на территории другого государства?
Ответ: ЕГРН содержит сведения об объектах недвижимого имущества только на территории Российской Федерации, исходя из этого, получить сведения о Вашей квартире за пределами страны невозможно.