Осинники. Официальный сайт

В период пандемии и непростой экономической ситуации ипотека с господдержкой стала основным инструментом улучшения жилищных условий для населения и драйвером развития рынка строительства жилья.
Программа «Льготная ипотека 6,5%» стартовала в апреле 2020 года и вызвала широкий отклик со стороны населения Кузбасса. Так, в структуре ипотечного кредитования на первичном рынке жилья эта программа занимает наибольшую долю (59%). С начала действия данной программы в Кузбассе выдано почти 2000 таких кредитов на сумму 3,9 млрд. рублей.
Напомним, что программа ипотеки с господдержкой действует до 1 ноября 2020 года. Для тех, кто пока не смог оценить её преимущества, но планирует покупку жилья в новостройке, расскажем об её условиях. 
Оформить ипотеку под 6,5% можно у кредиторов-участников программы, перечень которых размещен на сайте ДОМ.РФ, согласно требованиям Постановления №566 от 23.04.2020 г.
• процентная ставка по договору – не выше 6,5% годовых на весь период действия кредитного договора;
• первоначальный взнос – не менее 15% от стоимости приобретаемого недвижимого имущества (возможно использование средств материнского (семейного) капитала);
• максимальная сумма кредита:
— до 12 млн. рублей – для жилых помещений, расположенных в Москве, Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области;
— до 6 млн. рублей – для жилых помещений, расположенных в иных регионах.
• строящееся жилье у юридического лица (за исключением инвестиционных фондов, в том числе их управляющих компаний) по договорам участия в долевом строительстве или договорам уступки права требования по указанным договорам;
• готовое жилое помещение у застройщика по договору купли-продажи в многоквартирных домах и домах блокированной застройки. При этом дом может быть расположен в любом регионе Российской Федерации.

В Кузбассе отмечается рост объемов ипотечного кредитования на 17,5 % по сравнению с уровнем прошлого года (за 7 месяцев 2020 года ипотечные кредиты оформлены на общую сумму 25,1 млрд. рублей, годом ранее – на 21,4 млрд. рублей).

По информации управления по взаимодействию с организациями финансового рынка Администрации Правительства Кузбасса, за 9 месяцев текущего года населением Кузбасса оформлено 17,5 тысяч ипотечных договоров на сумму почти 30 млрд. рублей. Из них на первичном рынке - 3,3 тыс. договоров на сумму 6,6 млрд. рублей (что составляет 22% от общего количества выданных кредитов); на вторичном рынке 14,2 тыс. договоров на сумму 23,2 млрд. рублей (или 78%). При этом первичный рынок растет значительно большими темпами, чем вторичный.
В этом году отмечается тенденция роста объема кредитования на первичном рынке в 1,5 раза по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. На вторичном рынке темп роста составляет 9%.

В настоящее время на первичном рынке реализуются такие государственные программы как Семейная ипотека под 6%, Льготная ипотека - 6,5%, Сельская ипотека - до 3%, а также иные ипотечные программы, реализуемые банками совместно с застройщиками.

«Средневзвешенные ставки по ипотечным кредитам благодаря государственным программам и снижению ключевой ставки Центробанка РФ снизились с 9,01% на начало текущего года до 7,25% на конец августа. При этом, исходя из своей кредитной политики, многие банки сейчас предлагают ставки даже ниже, чем предусмотрено государственными программами, создавая более привлекательные условия для заемщиков. Мы рассчитываем, что весь комплекс мер, который на сегодняшний день предпринимается органами власти совместно с застройщиками и банковским сектором позволит ещё большему числу кузбассовцев улучшить свои жилищные условия и приобрести новое комфортное жилье», - рассказала начальник управления по взаимодействию с организациями финансового рынка Администрации Правительства Кузбасса Вера Гончарова в ходе брифинга, посвящённого вопросам ипотечного кредитования при приобретении жилья на первичном рынке.

По материалам http://www.kuzzbas.ru/news/finance/60573.html

Просим собственников следующих домов обратиться в администрацию Осинниковского городского округа, в 65 кабинет для сверки документов:
-ул. Весенняя, д. 12, 14, 16, 18;
-ул. Береговая, д. 14, 25, 47, 102, 81, 127, 133;
-пер. Береговой, д.16;
-ул. Балластная, д.92, 34;
-ул. Путевая, д. 22, 33;
-ул.Некрасова, д.5;
-ул.Чернышевского, д.3;
-ул. Володарского, д.4, 10;
-ул. Челюскина, д. 32, 33;
-пер. Челюскина. д.9а, 13;
-ул. Хабаровская, д. 6, 21, 26;
-ул. Болотная, 3-й пер., д.22, 27;
-ул. Болотная, 4-й пер., д. 21, д.33;
-ул. Болотная, д.2;
-ул. Серова, д.4, 8;
-ул. Нижняя Площадка, д.9, 71, 74, 77, 110, 120, 134а, 144;
-ул. Вишневая, д.6;
-ул. Водонасосная, д. 12, 20, 21, 29, 33;
-пер. Водонасосный, д. 2, 5;
-ул. Больничный Городок, д.10, 23, 62;
-ул. Малый Кандалеп, д. 31/1;
-ул. Малый Кандалеп, 1-й пер., д. 9, 10;
-ул. Малый Кандалеп, 2-й пер., д. 4

Справки по тел. 4-40-28; 4-41-13.

С 2018 года начала действовать новая мера поддержки семей с детьми, желающих оформить ипотеку. Одним из первых в регионе к реализации новой программы приступило АИЖК Кемеровской области – региональный оператор федеральной ипотечной программы в Кузбассе.

Как сообщили в областном АИЖК, участвовать в программе могут семьи, у которых с 1 января 2018 года по 31 декабря 2022 года рождается второй или третий ребенок. В рамках программы возможно приобрести квартиру в новостройке или снизить ставку по действующему ипотечному кредиту, если ранее семья покупала квартиру также на первичном рынке. После рождения второго ребенка платить кредит по льготной ставке 6% годовых можно будет в течение трех лет. После рождения третьего ребенка — в течение пяти лет. При рождении третьего ребенка в семьях, которые уже получают субсидию в связи с рождением второго малыша, льготная ставка будет действовать восемь лет.
«После того, как льготная ставка перестанет действовать, ставка по займу для семьи увеличивается и будет равняться «ключевой ставке» ЦБ плюс 2 процентных пункта (на 01.01.18г. – 9,75% годовых), что ниже среднерыночного значения. Если, пока семья выплачивает ипотеку, ставки на ипотечном рынке будут снижаться, то семья сможет перекредитоваться под более низкий процент – добавляет директор АИЖК Кемеровской области – Юлия Шматок.



Ипотека от 9% годовых - для всех

Как подчеркивает директор АИЖК КО – Юлия Шматок «сегодня, в целом, значение ипотечных ставок является рекордно низким. В АИЖК все категории кузбассовцев могут получить ипотеку для покупки квартир в новостройках под 9 – 9,5% годовых. При этом для многодетных семей ставка дополнительно снижается на 0,25 п.п. По этим же ставкам сегодня любой желающий может перекредитоваться. При покупке квартиры на вторичном рынке ставки выше всего на 0,25%.Также выгодные условия кредитования предлагаются по партнёрским акциям с застройщиками и программе АИЖК с «переменной ставкой», но фиксированным платежом.

Как сообщила директор Агентства по ипотечному жилищному кредитованию Кемеровской области – Юлия Шматок, ставки снижены по всем программам от 0,5 до 1,5%.

Теперь кузбасские семьи могут получить ипотеку для покупки квартир в новостройках и на перекредитование под 9 – 9,5% годовых, а приобрести готовое жильё возможно по ставкам 9,25 – 9,75%. По программе «Военная ипотека» ставка также снижена до 9% годовых, а максимальная сумма займа увеличена с 2,1 млн до 2,41 млн рублей.

При этом для многодетных семей при покупке строящегося жилья ставка дополнительно снижается на 0,25 п.п. – до 8,75%. Также на дополнительное снижение процентной ставки могут рассчитывать участники «партнёрских акций», или те, кто воспользуется программой с переменной ставкой, но фиксированным платежом. На четвертый квартал этого года ставка по таким займам составит 6,45% годовых.

Агентство по ипотечному жилищному кредитованию Кемеровской области
Агентство создано в 2003 году специально для становления и развития долгосрочного ипотечного жилищного кредитования населения в регионе, предоставления возможности любой платежеспособной категории граждан улучшать жилищные условия с оплатой приобретаемого жилья в рассрочку. Агентство - единственный в Кузбассе региональный оператор федерального Агентства по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК), созданного Правительством РФ.


1. Предоставление ипотечных кредитов (займов) по федеральной программе жителям Кемеровской области, в том числе гражданам, получившим бюджетные и корпоративные субсидии на улучшение жилищных условий.
2. Выкуп ипотечных кредитов у банков, оформленных по стандартам АИЖК.
3. Рефинансирование ипотечных кредитов (займов).
4. Привлечение инвестиций в жилищное строительство.
Всего с начала деятельности Агентства более пятнадцати тысяч кузбасских семей улучшили свои жилищные условия с помощью федеральной ипотечной программы.

ОСНОВНЫЕ ПАРАМЕТРЫ ИПОТЕЧНЫХ СДЕЛОК

• ипотечные кредиты (займы) предоставляются платежеспособным гражданам в возрасте от 18 до 65 лет, проживающим в Кемеровской области, на покупку готового или строящегося жилья;
• солидарными Заемщиками/Созаемщиками по кредитному договору (договору займа) помимо супругов могут являться другие лица, даже не состоящие в родственных отношениях с основным заемщиком. При расчете максимально возможной суммы кредита (займа) могут учитываться официально подтвержденные доходы 4-х созаемщиков;
• стаж по последнему месту работы Заемщика/Созаемщиков – не менее года;
• несовершеннолетние дети могут стать собственниками приобретаемого жилья с согласия органов опеки и попечительства. Данное согласие не требуется, если граждане приобретают жильё с использованием Материнского капитала, получили бюджетные субсидии на улучшение жилищных условий или есть судебное решение о включении несовершеннолетних в число собственников;
• ипотечная сделка по федеральной программе предполагает обязательное страхование приобретаемого жилья (предмета ипотеки). Личное страхование является добровольным. При оформлении кредита (займа) без личного страхования процентная ставка увеличивается на 0,7%.
• обязательное проведение оценки стоимости жилья, предоставляемого в обеспечение ипотечного кредита (займа), оценочными компаниями оценочными компаниями – партнерами АИЖК.
• погашение кредита (займа) - ежемесячными аннуитетными (равными) платежами, включающими в себя погашение части основного долга по кредиту (займу) и проценты за пользование кредитом (займом), проценты начисляются на остаток долга. Таким образом, Заемщик ежемесячно выплачивает одинаковую сумму, что позволяет планировать семейный бюджет. Платежи осуществляются в любой день с 1 по 25 число каждого месяца;
• частичное или полное досрочное погашение кредита (займа) возможно по предварительному заявлению в любое время.




1. Получите консультацию по ипотечному кредитованию в АИЖК КО либо у партнеров Агентства в риэлторской компании.
На консультации Вам:
? разъяснят условия кредитования;
? подберут оптимальную ипотечную программу;
? предварительно оценят Вашу платежеспособность;
? рассчитают максимально возможную сумму кредита (займа);
? предоставят раздаточный материал, в том числе список документов, необходимых для оформления кредита (займа).
2. Соберите минимальный пакет документов, подтверждающих Вашу платежеспособность, руководствуясь полученным на консультации перечнем.
3. Подайте заявку на предоставление ипотечного кредита (займа). Срок рассмотрения заявки составляет 3 рабочих дня. В случае изменения параметров кредитования Вашу заявку рассмотрят повторно.
4. После принятия положительного решения у Вас будет три месяца, в течение которых можно подобрать подходящий вариант жилья и собрать на него необходимую документацию.
5. После проверки документов, закажите оценку приобретаемой недвижимости у независимой оценочной компании.
6. Вас пригласят на подписание документов по сделке (закладной, договоров купли-продажи, кредита (займа) и др.)
7. Осуществите подачу документов для государственной регистрация сделки в сопровождении сотрудника АИЖК КО либо риэлтерского агентства.
8. После сдачи документов на регистрацию оформите страховку в выбранной Вами страховой компании.
9. Перечисление заемных средств производится в безналичном порядке в день подачи документов на государственную регистрацию при предъявлении расписки Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Кемеровской области.
10. Отметьте новоселье!

Почему ипотечный кредит (заем) по федеральной ипотечной программе - это удобно и выгодно!

Аргумент №1. Ежемесячные выплаты большинства Заемщиков по кредиту (займу) за собственное жилье сопоставимы с платежами за аренду съемных квартир, а через несколько лет сумма сегодняшних выплат покажется Вам малозначительной. Ведь цены на жилье постоянно растут, кроме того, не стоит забывать и об инфляции. На сегодняшний день АИЖК КО предлагает реальные процентные ставки – от 6,5% годовых, а средний размер ежемесячного платежа Заемщика составляет 15 тыс. рублей.
Аргумент №2. Сумма ежемесячных выплат не должна превышать 45 % от совокупного дохода семьи. Однако даже если Ваши доходы сейчас не велики, Вы всегда сможете привлечь до трех Созаемщиков из числа родственников или друзей, чьи доходы учитываются при расчете максимально возможной суммы кредита (займа). Поручительство для оформления займа по федеральной ипотечной программе – не требуется.
Аргумент № 3. Процентные ставки федеральной ипотечной программы не меняются в течение всего срока выплаты кредита (займа). Кроме того, если в течение срока выплат по кредиту (займу) процентная ставка будет снижена, Вы сможете перекредитоваться под более низкий процент. Частичное или полное досрочное погашение кредитов (займов) возможно без ограничений по срокам. После внесения досрочного платежа сократится срок кредитования либо уменьшится ежемесячный платёж.
Аргумент № 4. Вы сможете получить в налоговой инспекции имущественный налоговый вычет на всю стоимость квартиры (не более двух миллионов рублей) и сумму процентов по ипотечному кредиту (займу), предъявив свидетельство о праве собственности на приобретенную квартиру и кредитный договор (договор займа), заполнив налоговую декларацию и заявление.
Аргумент №5. Для оформления кредита (займа) по федеральной ипотечной программе жителям территорий области не нужно ехать в Кемерово. Представители АИЖК КО работают практически во всех городах и районах Кузбасса. Кроме того, на сегодняшний день Агентство принимает решение о возможности оформления кредита (займа) в течение 3 рабочих дней, на основании сканов документов, направленных по электронной почте.

КОНТАКТНАЯ ИНФОРМАЦИЯ
Место нахождения Агентства по ипотечному жилищному кредитованию Кемеровской области:
650023, Российская федерация, Кемеровская область,
г.Кемерово, пр-т. Октябрьский, 51, тел. (384-2) 900-550

Дополнительные офисы:
г. Новокузнецк, ул. Павловского, 11 «А» тел. (3843) 200-550, 46-52-01.
г. Ленинск-Кузнецкий, пр. Текстильщиков, 14, (МФЦ), тел (384-56) 49-550.
г. Белово, ул. Ленина, 39 (МФЦ), тел.: (384-52) 95-590.

Адрес в Интернете: АИЖК КО

Новость отредактировал: Tatyana - 7-02-2018, 14:45

Ставки по ипотечным жилищным кредитам в 2017 году продолжили снижение, сообщает ЦБ. По итогам апреля средневзвешенная ставка опустилась до 11,68% годовых. По прогнозам экспертов к концу года она может перейти рубеж в 10%. При этом в АО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию Кемеровской области» (АИЖК) ставки уже достигли этого уровня. О том, какие условия кредитования сегодня предлагает кузбассовцам федеральная ипотечная программа, нашему изданию рассказала директор областного АИЖК – Юлия Шматок.

- Юлия Николаевна, мы видим, что ставки по ипотеке продолжают снижаться. На каких условиях можно получить ипотеку в АИЖК сегодня?

В июле, уже четвертый раз в течение этого года, до рекордного минимума снижены процентные ставки на ипотечные займы, выдаваемые нашим Агентством по федеральной программе. Теперь для всех заемщиков ставки на покупку вторичного жилья составляют 9,75 – 10,25% годовых, а для покупки квартир в новостройках еще ниже – 9,5 – 10% годовых. Также по этим ставкам теперь можно переоформить имеющуюся ипотеку. Думаю, что сейчас именно эта мера поможет снизить платежную нагрузку многим кузбасским семьям.
Также у наших клиентов есть возможность дополнительного снижения процентных ставок до трёх п.п., уплатив единовременную компенсацию кредитору. Причем ряд застройщиков в Кемерово делают это за клиента. Таким образом, для покупателей отдельных квартир в новостройках ставка по займу может составлять даже 6,5% годовых. Такого не было за всю историю нашей работы с 2003 года.
Отмечу, что на сегодняшний день это одно из самых выгодных предложений на рынке, так как федеральное АИЖК является институтом развития в ипотечной сфере, и старается задать ориентир по процентным ставкам для всех участников.

- А как такое снижение отразилось на объемах кредитования? Охотно ли сейчас кузбассовцы пользуются ипотекой?

- Центральным банком уже опубликованы консолидированные данные по ипотеке за 4 месяца текущего года. Так за это время 4 779 семей в Кемеровской области оформили ипотечных кредитов на 6,3 млрд. рублей. Рост по сравнению с аналогичным периодом прошлого года составил порядка 7%. Однако эта цифра не совсем показательна – начало года практически всегда не активно на рынке. А вот по предварительным подсчетам федерального АИЖК в мае рынок вырос уже на 35%, что тоже является своеобразным рекордом. Что касается областного АИЖК, то наши объемы также продолжают расти. В этом году уже около 500 семей воспользовались нашими программами. Наибольшим спросом пользуются программы для покупки готовых квартир, а также перекредитование.

- Расскажите о перекредитовании подробнее. Для кого это может быть выгодно и насколько популярен данный сервис?

- Сегодня федеральная ипотечная программа «Перекредитование» позволяет не просто снизить платеж по ипотеке для тех, кто оформлял кредит ранее по ставкам выше 10,5% годовых. Сегодня возможно получить сумму больше, чем остаток долга, и, тем самым, объединить несколько семейных кредитов или потратить эти средства на любые цели. Причем, мы предлагаем такие условия для заемщиков любых банков, а ставки по программе начинаются от 9,5% годовых.

- Приходят ли к Вам кузбассовцы с материнским капиталом? Как можно использовать его при оформлении кредита?

- Да, ипотечная программа с использованием средств федерального материнского капитала действует в Агентстве с 2010 года. Для молодых семей, которые мечтают решить свой квартирный вопрос, этот продукт имеет огромное значение. Кроме того, в АИЖК Кемеровской области обращаются и распорядители областного материнского капитала – 120 тыс. рублей, которые кузбасские семьи получают при рождении третьего ребенка. Эти средства могут направляться как на первоначальный взнос, так и для погашения ранее оформленной ипотеки. Важно отметить, что если сумма займа не превышает размер средств федерального (областного) материнского сертификата, то подтверждение доходов и занятости заемщиков в АИЖК не требуется. Кому-то этих средств достаточно для приобретения небольшого домика в сельской местности, а кто-то доплачивает для приобретения квартиры или пользуется ипотекой.

- Действительно, условия по всем программам очень привлекательные, наверное, в связи с этим у АИЖК повышенные требования к заемщикам?

- Напротив, вопреки устоявшемуся стереотипу, никаких заоблачных требований к заемщикам мы не предъявляем. Даже в качестве подтверждения платежеспособности мы принимаем не только справки 2-НДФЛ, но и справки в свободной форме. Вообще при подтверждении платежеспособности учитываются все официально подтвержденные доходы заемщика, в том числе и от работы по совместительству. Также возможно привлечь дополнительно трех созаемщиков, которые могут даже не состоять в родственных отношениях. Нашим клиентом может стать любой платежеспособный житель Кемеровской области от 21 до 65 лет. При этом, конечно же, должна быть положительная кредитная история. Полный перечень документов, необходимых для оформления ипотеки можно найти на нашем сайте. Также на нашем сайте возможно заказать звонок, оставить заявку на кредит или получить консультацию on-line. Мы постарались максимально автоматизировать весь процесс оформления займа, чтобы наши клиенты затрачивали минимальные усилия при проведении ипотечной сделки.

— Каковы ваши прогнозы по объему выдачи ипотеки во втором полугодии и в целом в 2017 году? На ваш взгляд, продолжится ли рост? Неоднократно высказывалось мнение, что сейчас самые благоприятные условия оформлять ипотеку. Вы согласны?
— Абсолютно. Мы видим, что ставки снижаются, ипотечный кредит становится более доступным. Сейчас не растут цены на недвижимость. Банки борются за заемщиков, предлагают хорошие условия гражданам. Наш главный инвестор – федеральное АИЖК считает, что по итогам этого года будет достигнут рекорд, и наибольшее количество граждан за всю историю ипотечного кредитования улучшат жилищные условия, воспользовавшись ипотекой. Думаю, что такой ситуацией нужно воспользоваться всем, для кого назрел вопрос об улучшении жилищных условий.

За консультацией по федеральной ипотечной программе нужно обращаться в
АО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию Кемеровской области»:
г. Кемерово, пр. Октябрьский, 51, (384-2) 900-550.
г. Новокузнецк, ул. Павловского, 11 «А», (384-3) 200-550.
г. Ленинск-Кузнецкий, пр. Текстильщиков, 14, (МФЦ), тел.: (384-56) 49-550.
г. Белово, ул. Ленина, 39 (МФЦ), тел.: (384-52) 95-590.
Представители во всех городах Кузбасса.
Подробности на сайте www.aigk-ko.ru

постановление Об изъятии жилых помещений в многоквартирном жилом доме
№ 6 по ул. Победы, признанного в установленном порядке
аварийным и подлежащим сносу 572-п